とっても稀少な投資物件登場！！三鷹ダイカンプラザ

三鷹ダイカンプラザ　４階のお部屋ですが、オーナーチェンジにて売却をすることになりました！！

今公開をしている金額は７５０万円　　投資利回り　表面で１０．２４％でしたが、これを今回価格を見直しをいたしました！！

６５０万円にて販売することになりました！！！！

表面利回りで考えると「１１．８％」

三鷹駅は、新宿や都心へでるのにとても便利な駅で、特急や、特別快速列車も停車する駅です。

また、総武線各駅停車・東西線始発駅ともなっていて、通勤通学に大変便利！！

また、三鷹駅南口は、「禅林寺というお寺と八幡大神社」が駅近である土地の底地をもっており、

いい場所が借地権のマンションが多いところでありますが、この物件は、さくら通り沿いの「所有権」の物件で駅からも

近く徒歩６分程度。まさに、稀少物件です！！

分譲マンション自体も、昨年大規模修繕が終わっており、共用部分も綺麗になっています。



そんな物件が、６５０万円で手に入れられるチャンスはあまり出てきません。

この金額からのお値引きは致しません。

物件の購入者には、弊社管理条件をつけさせていただきます。（弊社集金管理手数料３，０００円税込み／」月）

上記表面利回りは、昨年より賃貸借契約が始まって、来年更新契約を迎えることになります「現在の賃貸借契約中」ですが、

この現在の賃料収入は「６４０００円／月」です。

総戸数：５６戸　　専有面積：１８．１３平米　構造：鉄筋コンクリート造８階建ての４階部分
建築：平成２年７月築　　管理費：７１２０円　修繕積立金：６３９０円　弊社管理料：３，０００円／月

となっております。

室内は、北西角部屋で、採光は２面採光。　エアコン１基付　収納クロゼット付　３点ユニットバス　ミニキッチン（１口電熱器・ミニ冷蔵庫付）

床は、フローリング調クッションフロアとなっております。

このマンションには、室内に洗濯機置場がありませんが、「１階にコインランドリーがついています」


今の売主様の売却理由は、「買い替え」です。

指値は受けない代わりに金額を今回１００万円下げて「よいオーナー様にかっていただきたい」と思っていらっしゃるので、

あまり細かな方にはご売却できないかもしれません。

弊社には、室内写真もございますし、それをお見せすることはできます。

ぜひ、お問い合わせ下さい！！！

三鷹の物件は、売買も賃貸も投資物件も地元に強いセンチュリー２１三鷹ホームズへ・・・


センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮

被災地へ届け 三鷹の人々の思い

本日、朝、三鷹の人々の思いの詰まった支援物資を積んで、三鷹青年会議所及び三鷹商工会青年部の人々が、

震災被災地である福島へ向かい、その物資を届けられたようです。

朝、現地へ向かっているメンバーの一人と電話で話し、実際に現地へ向かっている状況を聞いた。

数日前より、救援物資及び三鷹市民の皆様から持ち寄られた物資を含め、直接被災地にある避難所に届けるため、

多くのボランティアの人が関わり、準備をしていたようです。

土日にかけ、メンバー有志の人たちが、トラック等分乗して被災地に、本日早朝より向かっていたようです。

三鷹だけでなく、私が今住んでいる杉並なども、「市民や区民の一人ひとりになにかできることがあったら・・・」

という「気持ち」はあっても、なかなかどのように、どうしたら被災地の人のために貢献できるのか・・・が分からない為、

動けずにいる多くの人がおります。

こういうときは、「一人ひとりが出来る範囲で」「できることをする」

ことが、重要ですね。

募金をするのもそのひとつ。

お金がない人は、家の中にある使わないものでも、被災地であれば使えるものを届ける・・・とか

資力はないけど、体力がある人は、現地に行って復興の手伝いをすることだってそのうちいくらでも需要が出てくると思う。

一人ひとりの「思い」は、人に伝えてこそ「想い」に変わって行くのだと思う・・・

「そっちは大変だろうけど頑張れ」ではなく「一緒に頑張ろう」の精神で行かないとね・・・