ゴールデンウィークの過ごし方

私の場合、ゴールデンウィークは、仕事半分。自分回帰に半分といったところでしょうか？？

会社・仕事・自分をこの休みの期間に少しでも見つめなおして、

「平林らしく」仕事ができて「平林らしく」おもいっきり遊ぶ。

そんな「らしさ」を考えてみたいと思っています。

ブログを見ていたら、同じ名前で、子がついている平林亮子さんという公認会計士の立派な方がいらっしゃるのを昨日しりました。

写真もたくさん載っていましたが、会計に関する本も書いていて、すごい人だなって思いました。

同じ苗字を背負っている方で、他にも立派な方はたくさんいます。

でも「子」がないとまったく同姓同名になってしまう人は初めてしりました・・・

この方のように同じ姓の人同士で結婚した場合、物にイニシャルをつけてもまったく同じイニシャルだし、

女性のご実家がもし、跡継ぎがいない（長男がいない場合）でも、苗字も変わらないし、銀行口座も変更しなくて良いし、保険や、会員証や車や株の名義なども、変更しなくて済むし、便利なこともたくさんあるな～なんて

ちょっと勝手に妄想してしまいました。

平林　亮　　でした・・・

今日のわんこ

うちのモモとハイジです。

天気が良かったので近くの桃井はらっぱ公園におでかけしました・・・

私の実家「ヴィラフローレス」は今が花盛り・・・

杉並区今川にある私の実家「ヴィラフローレス」は、この５月の今からが花盛り・・・

「てっせん」「クレマチス」「バラ」などなどたくさんの花でにぎわいます。

綺麗ですよ！！

皆さんにもちょっとだけ今日とりたての写真をお見せします！！

今日で四月も終わりですね・・・

早いもので、今日で四月も終わり。

明日からは5月となります！

5月はあまり人が動くときではないので、こちらからいろいろな提案をして、

商品を決めやすくしなくてはいけません。

普通に待っていても難しい時期です。

さて、それではなにをすればよいのでしょう？？

賃貸物件を決める為、できること。

先ず第一に、家賃を下げないで済む方法を先に実践する。（オーナー様の物件の賃料が一度下げると上げられなくなるため）

礼金敷金の見直し。

更新料の見直し　　新賃料の1ヵ月分→０，５ヶ月分へ

賃料を変えずに、他の条件を見直しをする方がよいでしょう。

フリーレント→これも良くつかわれる手ですが、短期間で限定的な効果があります。1ヵ月分賃料をただにしますというやり方です。

室内のヴァリューアップ→エアコンがついていない物件の場合、契約していただいたらエアコンをつけます・・・とか。

ウォシュレットを契約していただいたらつけるとか・・・

最近女性に人気なのが、モニター付インターフォンをつけたり、ダブルロックにしたり、共用部分の通路を明るくしたりというセキュリティの強化・・

もちろん、広告に載せている写真を入れかえるのも大事ですね。

常に新鮮な感じを出さなくてはいけません。

なぜなら、他にたくさん物件はあるからです。

あえて、「この物件」に選んでもらう為に作戦を立てる必要があるんですね。

他より目立たせる。他より安くする。他より綺麗にする。他より条件を良くする。他より質を上げる。

他より広告を打つ。などなど・・・

いろいろしてもだめな場合があります。

この場合、初めて賃料を下げると良いでしょう。

賃料の値づけは、ぴったりちょうどの「１００，０００円」とかではなく、「９８０００円の管理費２，０００円」などにすると、検索エンジンにかかりやすいです。

入居していただいたら、月々の賃料収入はかわりませんよね。

いろいろと工夫をして見ましょう！！

三鷹の物件は、賃貸も売買も、センチュリー２１三鷹ホームズへ

店長の平林でした！！