新着物件 賃貸 クリヤハウス２０２号室 １Ｋ ｉｎ 武蔵境

新着物件のご案内です。


物件名：クリヤハウス２０２号室


専有面積：約２３平米

賃料：６２，０００円　管理費３，０００円

敷金１ヶ月　礼金１ヶ月　　更新料　新賃料の１ヶ月

建物：木造２階建て　２階部分

建築年：昭和６１年


交通：ＪＲ中央線　「武蔵境」駅　徒歩５分

武蔵野市境南町１－６－２

住宅用火災保険：少額短期保険　２年間１２，０００円以上にお入り下さい。


洋室７帖・キッチン４．５帖


洋室床フローリング・バストイレ別・バランス釜（シャワー追い焚き付）



何時でもご案内できます。閑静で駅からも近く、三鷹駅にも歩いていけます。


日当りも良く、広めの洋室は約７帖、キッチンも４帖はありますので、広く使えて便利です。


学生さんにお薦めです。


現状は、お風呂はバランス釜のシャワー付で追い焚きはできます。


いｋがでしょうか？？


物件は、賃貸でも売買でもセンチュリー２１三鷹ホームズへ

担当平林でした・・・・

本日、委任物件が増えました！！三鷹ダイカンプラザ 5階 645万円にてこれから販売します！

本日、以前から打ち合わせをしていたお客様に弊社が専任媒介にて、ワンルーム三鷹駅7分の「三鷹ダイカンプラザの5階」の物件


を、賃貸借の募集と同時に、売買にても販売をこれからしていくことになりました！！


金額は、645万円（税無）

物件の場所は、三鷹市下連雀３－９－６

物件名：三鷹ダイカンプラザ

築年：平成2年7月築

構造：鉄筋コンクリート造8階建の5階部分


専有面積：16.59平米

賃貸の募集の方は、下記の条件にてこれから募集を始めます！


賃料５３，０００円　管理費２，０００円　　敷金１ヶ月　　礼金１ヶ月

更新有、契約期間２年間（普通賃貸借契約）　更新料は新賃料の１ヵ月分

クリーニング済み。　　


お部屋の中は、ベランダ方向に建物は無く（ちょうど建物と建物の間の通路があって、日差しがはいる明るいお部屋です。）


今でしたら、ご自分で住むために購入するという選択肢もございます。


ちなみに、賃料５３，０００円　管理費２，０００円で入居者が決まれば、総額収入５５，０００円／月となり、


年間収入は６６万円となります。


６４５万円で購入した場合、利回りは下記になります。（単純利回り）


６６万円÷６４５万円×１００＝１０．２３％


いかがでしょうか？？？


まさに未公開物件でとれたて情報です！！


うちの物件は、活きがいいよ！！！　　って声が聞こえてきそう・・・・


いつも新しい物件は、センチュリー２１三鷹ホームズ
から・・・

ぺっとを飼うという事・・・最終回だそうです・・・

私は、ペット？　なのか　　家族なのかは別として


ミニチュアシュナウザー　モモ　　と　　ハイジ　　を飼っています。


とてもかわいい犬です。



最近は、散歩したりしていると、通りすがりの子どもたちから


「マルモちゃんだ・・・」という声も聞くようになってきました・・・


女優の「水川あさみさん」が、お母さん役を務めるテレビドラマ


「ペットを飼うということ」というドラマ番組が今日、最終回を迎えるようです。


最初からずっとみていたわけではないのですが、ちょこっとたまに早く家に帰れるときに


チェックしていました・・・


内容は、崩壊しかけた家族が、犬を中心に、色々と苦労しながら



再びまとまっていくというようなドラマです。



犬は、こちらが疲れて帰るときも、


いらいらして帰るときも



嬉しいことがあって帰るときも



家に帰ったら無条件で喜んで迎えてくれる



とてもありがたいですね・・・



癒しといえば癒し・・・


仲間といえば、仲間


家族といえば、家族ですね・・・


番組を見たらないてしまうかもしれなさそうですので（というか今日は遅くなるのでみれないんですが）



番組はみないようにしようと思います。



家族には、できるだけ、長生きしてほしいです・・・


皆さんもそうですよね！

ペット大好きな、センチュリー２１三鷹ホームズ

店長　平林　亮

皆さんトマトって好きですか？

トマトは好きですか？？


私は、自分で家庭菜園を楽しむくらい大好きです・・・

皆さんはどうでしょうか？


うちのトマトはもうすぐ食べれるようになります。


２ヶ月くらいから３ヶ月くらいで、苗木が大きくなりますので、


皆さんもぜひやってみて下さい・・・


簡単で楽しいですよ！



日々伸びている状況を確認できるので面白いです。

成約御礼 武蔵野市境南町1丁目売り土地 本日めでたくご契約となりました！

本日、弊社専属専任物件としてこれまで販売活動をおこなっておりました「武蔵野市境南町1丁目54.5坪」の売り地でしたが、


本日、めでたくご成約とあいなりました・・・


先ほど、契約が終わったばかりです。


ご検討いただいていたお客様、ぜひまた他の物件もご紹介させていただきますので、再びご来社いただければと存じます。


なかなか広い土地でしたので販売に苦労致しましたが、なんとか弊社にて成約をすることができてよかったと思います。



このところ、このブログを通じて、ご売却の依頼や賃貸でお部屋を貸したいという弊社へのご指名ご来店でのご依頼が増えていることが嬉しい限りです。


弊社は、「楽天の無料査定サービスの指定店」「ＨＯＭＥＳの無料査定サービス指定店」でもあることから、売買に関しては


売却依頼の査定が1週間に4件以上現在ございます。


その中で、ご依頼いただいて随時物件が増えております。


弊社オリジナルの物件を、どんどんこのブログにて配信していく予定でございますので、ご注目いただけると嬉しいです。


武蔵野三鷹地域の最新不動産情報は、賃貸も売買もセンチュリー21三鷹ホームズ
へ・・・

吉祥寺東町1丁目80坪未公開はおかげさまで終了いたしました！

先日より、このブログにてご紹介させていただいておりました、「吉祥寺東町1丁目80坪2億円」と言う物件がございましたが、


現在の所、40坪と45坪（少し増坪）の2区画として、めでたくお客様がつきました・・・


それぞれ坪単価は250万円ということとなっております。


ご検討いただいておりましたお客様には、申し訳ございませんが、これにて決定となる事をお知らせ申しあげます。


今、稀少物件であるこのような「吉祥寺駅から歩ける物件」というのは、ご検討いただくにあたり、その場にてほぼ決めない限り


なかなか自分の手に入れることは難しい状況です。



この物件も、吉祥寺駅よりサンロードを歩いて徒歩6分という大変珍しい稀少物件となっておりました。


ご案内させていただいたお客様も「お医者様や会社役員の方」などセレブな方ばかりでしたが、その分、ご希望条件の理想が高く、

ご検討はいただいたもののお悩みになられたりして時間がかかったり、不動産屋さんより不動産屋さんのような道路付けが６ｍないとだめとかと言うお話をいただきましたが、実をとるか花を取るかでいったら、本来ご自宅にする所に関しては、花も大事ですが、一番大事なのは「実」をとることだと思います。


不動産において「実」とは、実際にその場に住んで、子どもさんのこと、奥様のこと、ご家族のことを考えて、前面道路などは


広いに越したことはありませんが、車の通行なども考えた上で抜け道に車が通らないような所を選んだ方が良いのです。


「花」で選べば、「前面道路は６ｍ以上ないとだめ・・・」というような話がでてきてしまいます。


ビルを建てる用地で購入するようでなければむしろ、前面道路は、通常の４ｍから５ｍが住宅用地としてはベストな洗濯となります。


とくに、吉祥寺駅から6分となれば、通行人もたくさん通り抜けるでしょうし、車も通り抜けて生きます。


希少性の有る住宅用地であったこの物件の本当のよさを、セレブの方は理解していただけなかったのが残念ですが、それはそれ、


お客様のお考えとなりますので、否定は出来ません。


今回、この土地を購入された方は、坪250万円で購入できて本当に得をしていると思います。


わたしもまた、これに懲りずどんどんいいところのいい物件を「私目線でチョイスして」ここで紹介していきたいと考えております。


乞うご期待！！

センチュリー21三鷹ホームズ店長　平林でした・・・

吉祥寺東町４丁目に入札物件情報入荷！！内覧日時は完全予約制です。

">「吉祥寺東町４丁目」で、宅地１２０．０４平米（３６．３１坪）の土地が、破産管財人による入札という方式で、


下記の日程にて行われることになりました！！現状金額は決まっていません。


建売やさんや、不動産業者も入札に参加するでしょうが、こういう物件をエンドの購入者が落とせれば、


通常で買うよりやすく手に入れることができます！！


興味のある方は、ぜひお問い合わせください。


物件は、北西角地のような感じです。

日当りも良く、素敵なお家でした。（ちょっと気になって見に行ってきました）


内覧は、完全予約制。６月１４日火曜日までに、弊社まで内覧の予約をお申し込み下さい！！


土地：３６．３１坪　　建ぺい率４０％　容積率８０％
第一種低層住居専用地域　　ＪＲ西荻窪駅から徒歩１４分　　もちろん吉祥寺駅からも歩こうと思えば歩けます。


建物：居宅　木造スレート葺２階建て　（平成１４年８月１６日築）　　→　　まだまだ新しい家です。


１階：５１．３４平米　２階：４４．３０平米　　延べ床：９５．６４平米【２８．９３坪】
平成２３年度の評価証明書　評価額　　土地　３６９４万円　　建物　５１５万円


この土地には、私道持分として別途一筆あり、こちらは「雑種地」２．２０平米（０．６６坪）８分の一の共有となっております。


売却条件は下記になります。


①登記簿面積・現況有姿での取引。売主は瑕疵担保免責
②本件売買は、担保権者の同意及び裁判所の売却許可を停止条件とします。
③代金支払は、決済一括とし、契約手付金（売買代金の５％）をお預かりする場合がございます。



入札要綱・買付申し込み書・物件資料その他、弊社担当までお問い合わせ下さい！！

入札代行も弊社にて行います。詳細は、弊社担当まで・・・

定休日の水曜…ゴルフコンペに上野原までいってきます〓〓

おはようございます〓


今日は水曜日。なんとなくつゆっぽい天気です。早起きしてももと遊んでいます。


上野原カントリークラブにてゴルフコンペにいってきます〓〓


まったく練習しないので今日の本番果たしてどうなるか…


ひとつひとつのホールを楽しみにして、大事にやってきたいと思います。

今日は下連雀3丁目のグラシアス三鷹の横に建築予定の分譲マンションの説明会へいってきました。

今日は、19時から、産業プラザ７０５号室にて開催されていた「分譲マンション建築予定及び解体作業近隣説明会」へいってきました。


阪急不動産が施工主で、解体は「安藤建設」が元請け、「新井工業」が下請けという現場の近隣説明会です。


施主、近隣説明会業者、建築業者、建築設計業者などがずらりとこっちを見ているような状態です。


東電の説明会のようです。


通り一遍のセレモニーがおわり、いよいよ本題の質疑応答・・・


それまで、黙って聞いていた「近隣住民側」の質問が始まり、業者さんは返答に苦労していた。


業者さんは、これまでも阪急沿線の開発にあたり、地域住民に十分配慮した建築開発を行ってきたといっていましたが、


今日の説明会は、資料が少なく、データも少なく、空回りしていた感がした。


私は、近隣に弊社オーナー様の所有するマンションがある為、今後の募集に影響するという観点から会へ参加したが、


物件の近隣の所有者の方々は、それぞれ真摯な意見を質問していた。


解体に関わるトラックは一日４ｔが3台、解体で搬出物を運ぶトラック７ｔが8台くらい・・・


解体や建築の作業は、日曜祭日を除く朝８時から18時までするそうです。


そこで近隣の住民がかみつきました・・・


そもそも8時とかいていて、その準備作業は15分くらい前からするというように書いてありながら、説明では8時から始まると準備に15分くらいはかかるから、実際に始まるのは8時30分から４０くらい・・・というあいまいな説明をしていた・・・


近隣の取り決めで、開発をする際に業者は、朝9時より前に作業はしないという協定書を結んで、今まで工事を行ってきているとのことでしたが、この業者は、8時からするといっていたので、私も音の出る作業を含め、作業開始時間を9時以降にしてもらいたいということをお願いした。


近隣の物件を所有したり、貸しにだしている方にとって、日影の問題・騒音の問題・ホコリや汚れ臭いの問題・大型トラックや通行車両の問題は、大変な問題である・・・



業者は、時間について9時からにするということは、われわれは、事業でしているので難しいと言い放っていたが、その9時からしかできないということを事業計画に組み入れて事業計画じたいを考える必要があると思う。私は席上でそのように発言した。



細かく言うと、セキュリティや資産価値の低下や賃貸物件の入居者への影響などなど、多くの問題を抱えるという状況を、


開発業者はなにも分かっていないようでした・・・


住民側にしてみれば、非常時の東西道路の整備（避難通路）を開発に組み入れてほしいとか・・・いろいろなそれぞれの思い


というものが、地元にはあるのですから、そのあたり、次回の会合のときまでにくみあげてきてほしいものです。



今日は、弊社定休日でしたが、会議は質問が出ることによって時間制限いっぱいの9時になっても終わりそうも無い状態でした・・・



次回以降、工事着工までにきちっとした資料を整備し、勉強して業者には来てもらいたいものですね・・・


センチュリー21三鷹ホームズ
店長　平林　亮

おはようございます！！今日は第1火曜日定休日とさせていただいております！

おはようございます。


今日は6月7日（火）　　第一火曜日ということで、弊社は本日定休日とさせていただいております。


事務のものが、4時までは室内におりますので、電話は留守番電話対応となっておりますが、


緊急時の対応はできます。



また、近隣の業者様、本日弊社物件のご案内をと言う方がいらっしゃいましたら、



カギの貸し出しも対応いたしますので、ファックスにてご連絡いただいた上で、ご来社下さい。


4時までは、カギの貸し出しの対応を行います。


ぜひ弊社管理物件のご案内も宜しくお願い申しあげます。


センチュリー21三鷹ホームズ店長　　平林　亮

カレーを食べるなら何口をあなたは食べますか？？

カレー食べるなら何口を食べますか？？

ちなみに私は、「中辛」です。

でも、インドカレーやスリランカのカレーが好きで、吉祥寺及び三鷹周辺のカレー屋さんはすべて食べつくしました・・・！！

吉祥寺の井の頭交番向かい（井の頭通り沿い）の象の彫刻がお店の入り口にあったカレー店がなくなってしまったのは、

とても残念。

賃料が高かったのかな・・・女性の経営者で、お店には日本人のきのいいお兄さんが仕切っていたようだったけど・・・

三鷹には、南口中央通りを南に駅出てからまっすぐ下り、マクドナルドのあるさくら通りとの交差点を超えて、次の交差点の角にあるタバコ屋さんの角を左折し、マルゴ青果を通り抜けて次の角の1階に「カレー屋さん」があります。


三鷹にはこの一軒かな・・・


吉祥寺は、数件が競い合っています。五日市街道沿いの１階にあるお店（なかなかイケメンのインド人の人が店長）は、


いつみても人で一杯・・・特に女性ばっかりです。ナンは小さめ・・・味はぴか一です。


自分が行ったときなんか、自分以外全員お客様は女性・・・


西荻窪にも、たくさんのインドカレー屋さんがあります。


食べ比べると微妙な味の違いがよくわかりますが、ランチで食べ比べるのが一番お得な方法です。


どこのカレー屋さんもランチは、お手ごろな値段なので、比較がしやすいです。


昼のつもりで夜に行くと、結構な金額になってしまいますよ！！


くれぐれも食べ比べは昼のランチに行くのがセオリーです・・・


皆さんも行ってみて下さい。

皆さん、これしっていますか？私は知りませんでした・・・

お魚とお酒のお店 汐○ 頑張ってます！！

先日、このブログにてご紹介させていただいた京王線仙川駅南口徒歩５分「お魚とお酒のお店汐○」で昨日はお昼ごはん

を食べてきました・・・


もちろんわざわざ食べに行ったわけではないのですが、ついでによってきました・・・


店長の「小西　淳」は、私の成蹊大学時代の悪友・・・「くいものや楽」時代のバイト仲間であり、スキーのライバル・・・


まあ、スキーでは今はどうかは別として、当時スキー選手として充実していた私としては、成蹊のスキー仲間はライバルではなく


「スキーをする仲間」。６大戦（成蹊・立教・埼玉大学・立正大学・一橋大学・津田塾大学）の中に、実際のライバルはいたんですが・・・


何はともあれ、スキーを通じて切磋琢磨していた仲間でした・・・


私の１回目の結婚のパーティは、吉祥寺の「くいものや楽ドラフト」（今はもうなくなってしまいました）で行い、


その際に、小西くんが司会をしてくれたのもご縁です。



そんな小西君が、４１歳になって、やっと独立をしたお店。


お魚の仕入れがよく、「本当においしいお魚料理」が食べれるし、昼ごはんのランチの際の定食は、とてもリーズナブルで


この鮮度のお魚のお刺身はなかなか食べれないし、昨日食べたもの「かんぱちのお刺身定食」は、７５０円だったけど、


刺身のきり方も大きくきってくれていて、付け合せのレンコンを使った酢の物もとてもおいしかったです。


ご飯とお味噌汁、とうもろこし茶がついて、７５０円は、私はリーズナブルだと思います・・・


もし、夜に来ていたら、お刺身おかわりしていただろうと思います。


プレゼントに、前回オープン時に私がちょっとお手伝いさせていただいた日に、お客様でこられていただ仙川のお店のご近所の方


が、「米の焼酎はないの？」といっていたことを思い出し、ちょっとしたプレゼントに買って持っていってあげました！



あまり高くはないですが、「仙頭」せんとうという焼酎です。（お店で普通に売っているかどうかはわかりませんが、先日のお客



様がまた「汐○」にいっていただいたら、ぜひ飲みたいといってもらえば出てくると思いますよ！！（店長に聞いてみて下さい！）


このブログでご紹介させていただいたときに、このブログを見てきました・・・というお客様が何人もいらしたと店長より


慶びの声をいただきましたことここで報告させていただきます！！


うれしいではありませんか？？？


中には、ブログにつけていたお店の地図をプリントアウトしてもっていかれた方も・・・


弊社にも、夜用５００円割引券がついている「汐○のチラシ」がたくさんあります。


ご興味のある方、ぜひ行ってみて下さい！


昨日のお昼にいただいた「かんぱちのお刺身定食」の写真アップしておきます！！


仙川の汐○　の　データ

東京都調布市若葉町１－４２－１９

電話０３－３３０７－９８８８

営業時間　昼の部　１１：３０～１５：００
　　　　　夜の部　１８：００～２５：００（ラストオーダー２４：００）

カウンター６席　テーブル６席　　です。

貸切可能。宴会や時間外の営業のご相談もどしどし店長の小西くんにしてみて下さい！！
宜しくっす！！！

お魚とお酒のおいしい店は→仙川の　「汐○」へ・・・

お部屋のことや、不動産のご相談は、売却も購入も、貸し出しも、借りるのも・・・センチュリー２１三鷹ホームズ平林へ

貴方が首相になったら何からてをつけますか？？

伸びている…

おはようございます〓


今日は日曜。なんとなくつゆっぽい天気だけど、トマトはめちゃめちゃ大きく伸びている〓


妹のアカチャンが、ハイハイのしはじめで今日はバックした!!

日々成長してますね〓