オーストラリア 虎の穴 事情

せっかく、読んでやってるのに、こいつは何をぐずぐずしておるのか？！


と、思って気にかけてくださっていた方も、今回はもう、


嫌になって戻ってこなかった方も中にはいらっしゃるかと存じますが…(☍﹏⁰)｡



以前、ブログにも書いたのですが、長男が家を出たので、小さい所に住もうと思って、


家を売って、すべり込みで引っ越したのですが、



今度は、すぐに家を買わなくてはいけないのです。


本当は、売った直後、新居を買えれば、効率が良かったのですが、


何せグズな性分故、結局決めることができず、ぎりぎりのところで、とりあえずは


借家する結果になったのですが、さっさと探して引っ越さないと、


今住んでいる、比較的お安いこのアパートさえ、ここGold Coastでは毎週4万円ほどというレンタルの高さ!


1か月だと20万ね？5か月だ100万円ほど。


さっさと出ないと、借り始めたら、一生持ち家なんぞは買えないという、恐ろしい虎の穴があるのです。


引っ越して以来、毎日のようにインターネットとにらめっこして物件探し。



ゴールドコーストは、人の出入りが多い所で、頻繁に、家が売ったり買われたりしていて、



例えば、1年前にSALEになっていた家が、次の年にもう、SALEになっていたりするのです。


より取り見取りすぎて、決められない！



不動産屋は、全国チェーンの大手だけでも、20以上、更に、小さなところを入れると、すごい数です。



好みのが見つかれば、インスペクションの日に合わせて、いちいち見に行かなければいけないのが辛いところ。



何個も続けて見られれば効率良いんだけれど、相手の居ることなのでなかなか思うようには、スケジュールできません。


土日には、オープンハウスがあるので、その日の地域を決めて、片っ端から見に行って、



色んな家を見て、やっと今の相場とか、どの地域が比較的値上げ前だとか、どの地域が、将来安くなりそうかとか、


が分かってきます…何事も経験と勉強が必要なのね…



多分、頼りになる不動産屋さんが、お友達なら、良い物件が出たら一番に教えてもらえるんだろうけど、


そこまで仲良くなるのって、難しいしなぁ。



好みが合うっていうのもあるしね。



自分でせっせと探すしかない。



でも、お値打ちの良い物件は人気があり、マーケットに出る前に無くなっちゃったり、



せっかく出ても、競争が激しくて、値段が上がったり、迷っているうちに、だれかが買ったりするのが常なんだけど、


（　多分、日本なら、競争じゃなくて、抽選になる？）


こっちの人気物件は、価格競争と、タイミング…と、不動産屋さんの好みもあるだろうな？


だってね、不動産屋さんがオーナーに手を打つように言ってくれなかったら、オーナーは応じてくれないでしょうからね。



でも、ここのところ、物件が多すぎて、買い手市場？



よく探せばかなり良い物件があるのです。



おまけに、ビーチ沿いには、どんどん新しいマンションが建設されていて、



特に新しい、まだ建設が始まっていないような物件は、結構お手ごろな値段の上、モダンできれいで、



設備も良く、管理費も安めで、凄くほしかったんだけど、、、2ベッドルーム4000万くらいから。


まだ、完成まで約2年、なんていう物件も、良い部屋からどんどん売れていくし、


もうすぐ完成！　なんて言うマンションは、完売状態で、たまに、投資目的で買った人が転売しているくらい。



貴方も投資してみる？


https://www.domain.com.au/sale/?excludeunderoffer=1&ssubs=1&area=gold-coast-qld


https://www.kingfisherrealty.com.au/


https://www.リアルエステイト.com.au/buy/in-gold+coast,+qld/list-1（カタカナのところ、英語でお願いします）




しかし残念ながら、この、魅力的な新しい物件は、時間が迫っている私には手が出せない。



しかしながら、今は、線路際のお安い所に住んでいるので、何見ても良く見えて、


" I do offer!" 申し込むわ！などと言っては、何回もインスペクションをして、


友人や息子に反対されて、


"Sorry I changed mind"　　気が変わったの…などと言う、



大変人騒がせで、迷惑なバイヤーなのです。



でもやっと、何年も前に出会っていた不動産屋さんの計らいで、



”ああ、君前も来てたねー”と、私、過去にここ、3回も来てたのね…


マーケットには載って無い、超私好みの物件をオーナーに交渉してくれて、


殆ど言い値で買ったので、、、、高かったけど…今また、引っ越しの用意している訳なのです。



前にMISSIONIMPOSSIBLE　をやって懲りているので、今回は早めの箱詰め。


何せ倉庫にいっぱい家具が詰めてあるので、これも、何とかしなくちゃいけない。



全て、新しい家に、どれだけ収納できるのか見てからでないと、処分か持ってゆくのか決められない。



今回は、お支払いする側なので、取引の段取りも違って、セトルメントに使う弁護士へのお金も、


安い所で10万くらいと高め。


おまけに、スタンプデューティと言って印紙税が、超お高い…200万円くらい＋　トランスファーディユーティー20万円


この弁護士、大丈夫かなーーーー、持ち逃げしないだろうな…とっても心配。



なんぼでも持ち逃げできるでしょ？


明日はいよいよセトルメント、お取引、ね。


次お会いするときは、ああ、新居でお会いできますよう…



こうご期待！


何を？？？