空き家問題は、空き家を除去すれば終わりではない。そのまま放置するだけでは、再び草が生え、ぽっかりと空地ができて、まちが寂れるだけである。空き地のまちなか菜園・花壇という試みが始まっている。
１．メリットとしては、
①所有者は、自ら草刈等をするか、有償で業者に依頼しなければならないが、家庭菜園や花壇として活用してもらうことにより、無償で維持管理ができ、土地を見守ってもらえる。
②家庭菜園をやりたい、草花を愛でるたいという人のニーズにこたえることができる。
③地域にとっても、荒れていた土地が、きれいに整地され、よい環境が維持される。
・遊休地が活用されることで防犯・治安維持になる。
・災害時には避難空地として活用できる。
・都市景観が向上する。
・ヒートアイランド現象、都市型洪水が低減する。
・自治会活動の活性化、地域の活性化につながる。
接道条件が悪い空き地の活用方策として注目される。
２．施策の可能性としては、
流山市で空き地所有者へのアンケートを実施している（空き地の所有者に対して、土地の有効活用の意向に関するアンケート調査を平成25年6月から10月まで）
質問（1）土地管理方法について
ア 草刈りなどの土地管理を無料でやってもらえるなら、他の人にその土地を無料で貸し、利用してもらっても良い（21件（18％））。
イ 草刈りは自己の責任で行うので他の人に貸すことは望まない（83件（69％））
一定のニーズがあるということだろう。
質問（2）貸出しの相手として、望ましい方はどなたですか？（複数回答）
ア 自治会 8件（38％）
イ 近隣住民などの個人 3件（14％）
ウ NPOなどその他の団体 0件（0％）
エ 市 15件（71％）
行政が関与する仕組みが必要ということになる。
質問（3）土地利用方法として、望ましいものはどれですか？（複数回答）
ア 駐車場 5件（24％）
イ 家庭菜園 16件（76％）
ウ オープン・ガーデン5件（24％）
エ 倉庫など保管スペース3件（14％）
オ グラウンド3件（14％）
カ その他 1件（5％）（子どもの遊び場）
家庭菜園の比率が高い。ほかの選択肢に比べて、なんとなくわかる気がする。
３．仕組みづくりには
・行政の関与が必要だろう
・自治会，ＮＰＯ等で、普及、運営組織をつくる。
・所有者の不安を除去するきちんとしたルールをつくる（貸す側と借りる側の人としての信頼関係に寄り添うルール）
・専門家の派遣などもあると魅力的である。
・利用者は、個人、地域などバリエーションがあるだろう。
・行政の支援としては補助制度がある。横須賀市では、空き家を取り壊した後、使用していない空き地の有効活用として、菜園にするための土の入れ替え・排水設備工事費用の一部を助成制度がある（ 補助額：初期投資費用の 1/2 上限 20 万円）。
