お店をしたい人は先行きチャンスかも。

　本日は、将来お店をしたい、自分のお店を持ちたいと言う、
紹介のお客様が来られて、占い鑑定させていただきました。
　世の中は、少子高齢化でドンドン空き家が増えていますが、
いわゆるテナント物件、貸店舗なども、不景気も相まって増えてきています。
　それで、貸し出すオーナーの立場からすると、場所の良い賃貸不動産は、
住宅なら借り手がそれなりに見つかる可能性がありますが、
貸店舗の場合は、よほど立地の良い場所で無いと、
なかなか借り手がいないと言うことにもなって来ます。
　ですので、価格交渉をする時にも、やや借りて有利になるかも知れません。
　（毎月の家賃を下げてください。）と頼んで見て、
だめなら礼金や補償金を少し多く払う条件で、
また、安くならないか交渉してみることが、重要だと思われます。
　お店、会社を永く続けていくためには、毎月の固定費を、
どれだけ安く押さえるかが、勝敗の鍵を握ると言っても、
過言ではないと思います。
　また、そのお店がその地域、社会に認識されるまでにも、
それなりの時間がかかる物であります。
　例えば、今日来られた新規のお客様は、１０年ほど前に、
（湊川神社の近くにものすごく当たる占い屋さんが有る。）
と、知り合いに聞いていて、最近になり、別の友達から、
当店のことを再び聞いたので、占いに来ましたとのことでした。
　ですので、お店を出す場合は、商品の質も大切ですが、初期費用を抑えること、
毎月の固定費を少な目にすること、ランニングコストのための、
手持ち資金、いわゆる自己資本比率を高くして、
長期間運営できるだけの、体力を付けておくことが、
大切だと、私は思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。
　ps=本日は、他に占い師さんへ、
数理学を教えたりもしていました。