コロナ後世界、ネットと不動産に大変化が起きる。

　新型コロナによる、長期間の世界的ロックダウンによる影響は、
おそらく、ネットと、不動産にものすごい変化を与えると思います。
　まずは、当然のことながら、テレワーク、自宅での仕事の機会が増えて、
大容量高速通信網の、契約が伸びると予測します。
　故に、ネット接続業者が繁盛する半面、通信網にかなり負荷がかかるとも考えられます。
　次に、不動産についてですが、長期間のロックダウンによる影響から、
メインストリートの家賃の高い物件の契約がかなり減って、
テナント料金の低下がかなり起きるかも知れません。
　今回の緊急事態宣言による営業自粛は、
単なる一時期の物でなく、これから断続的に続く可能性が高いと思われます。
　故に、各企業や、お店は、いわゆる一等地に多額の保証金や礼金、
高額の月の家賃を支払うリスクを嫌って、小さな立地などを好むとも思います。
　また、居住環境においても、これからは、
都心部のマンションなどが敬遠され、契約が落ちて、
逆に戸建て住宅の方が、人気が出るかも知れません。
　理由は、今回のロックダウン、自宅でのテレワーク、仕事の機会が増えたことによって、
遮音性の低いマンションを選ぶ人が大幅に減ると思われるためです。
　すでに、あちこちのマンションなどで、騒音トラブルが出て、
管理会社に、騒音の苦情が殺到しているとも聞きます。
　つまり、これまでは、多少遮音性が低いマンションであっても、
夜から早朝までいるだけで、昼間は仕事に出て人が少なかったのに、
また、子供も保育所や学校に行って音が出にくかったのが、
みんな自宅待機になったために、今までよりはっきりと、
騒音が目立つ、悩まされるようになると思うからです。
　さらに、失業者の増加、給料の大幅減少などにより、
それらマンションを売却する方も増えるとも思われます。
　さらに、今回のようなロックダウン的措置は、少なくとも、
2022年になるまでは、断続的に続くと思います。
　また、西洋的には、土星が水瓶座から、
次の星座魚座に入るのが、2023年3月7日ぐらいなので、
それまで、自由な行動が、何だかの形で制限を受けるとも考えられます。
　よって、不動産においては、かなり大きく変化が出ると思います。
　ただ、現実問題として、不動産の売却には、早くても三か月、
さらに、今年は秋以降、また、ロックダウン的自粛が、
起きるとも思うため、実際に大きく価格に現れてくるのは、
2021年以降になるとも思われます。
　つまり、今年は、日本などの都市の機構が、
実際には、夏場付近の数か月しか動かないため、
売りたくても売れない、買いたくても買えないと言うか、
余り取引が成立しないように思います。
　いずれにしても、これから、不動産、日々の働き方において、
これまでとは全く違う、新しい大きな動き、
新しい大きな変化が、世の中全体に起きて来るでしょう。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。

新型コロナ自粛時間、私の読書の方法。

　皆様、新型コロナによる自粛の影響により、
自宅でテレワークの方や、接客業の方などは、
今、かなり時間に、余裕ができているかも知れません。
　そんなときは、読書などで、情報を充電されたらいかがでしょうか。
　と言うことで、今日は私の読書方法について、書きたいと思います。
　その1　昔の読書のやり方。
　二十台、三十代の時は、ジャンルの違う本を、
図書館などから三タイトルぐらい借りて、順番に読んでいき、
一冊れを読み疲れたら二冊目、二冊目を読み疲れたら、
三冊目と、ジャンルの違う本を随時チェンジさせながら読んでいました。
　例えば、占いの本ト経済の本ト、心理学の本など。
読んでいて、頭が疲れても、ジャンルを変えれば、
以外にどんどん読んでいくことができます。
　その2 五十歳ぐらいからの読み方。
興味のある四冊か五冊の本を手元に置いて、
一遍に飛ばしながら、興味のある箇所をピンポイントで読んでいく。
　私たち目が見えない障碍者は、最近は、
サピエ図書館と言う電子図書館から、パソコンや、
スマホなども使えたように思うのですが、それらでアクセスして、
図書の文字を点字データーに変換されたファイルをパソコンなどにダウンロードして、
エディタなどで、音声で朗読させて聞いたり、直接ネットを通して、
音声で本を読んだり、デイジーと言う方式でディスクに収録された物を、
オンラインで頼んで、自宅に送ってもらい専用機で聞くとか、
ネット上で頼んで、点字の本を、自宅に届けてもらい読んだりしています。
　それで、私は、最初目次を音声で聞いて、良さそうなとこまで検索で飛んで、
あるいは、高速で聞きながら、どんどんいらない所を飛ばして、
読んで行ったりしています。
　例えば、昨日は、(お金持ち)と言うキーワードや、
(正常性バイアス)とか、(節約)とか、(予感)、
それらのキーワードに関する本を五冊ぐらい読みました。
　そして今日は、(預金封鎖)とか、(大不況)とか、
(お金をかけず)とか、(貧乏)など、
それらのキーワードで引っかかった四冊の本を、パソコンにダウンロードしました。
　最近は、サピエ図書館の本も、多くのタイトルが登録されていて良いのですが、
二十年ほど前は、まだ視覚障碍者の電子図書館は無かったので、
電子書店パピレスなどで、テキストファイル化された本を購入、
パソコンにダウンロードして読んだりしていました。
　ちょっと話が逸れましたが、このような読書の方法をするようになったのも、
ネットで検索して、必要な情報だけ読む癖がついたためかも知れません。
　ただ、勿論読飛ばし読みしていて、(この本は良いなあ。)
と思った本は、普通にじっくり読んだり、何度も読み返したりしています。
　と言うことで、今日は私の読書のやり方を少し書いてみました。
　皆様も、新型コロナの自粛を、うまくプラスにされたらと思います。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。

約一週間ぶりにお店に行く。

　4月15日から、うらうラコウベのお店の方は、
営業自粛でずっと店を閉めています。
　ですが、郵便物が貯まるとか、表の道に落ち葉などのゴミが貯まるなど、
少なくとも一週間に一度ぐらいは、神戸に行くようにしています。
　それで、今日は、まず駅の南の郵便局で、
こどもワクワク食堂さんの方に寄付してきました。
　それで、私は、知らなかったのですが、最近は新型コロナの影響で、
協会の方が使えないらしく、御旅公演と言うところで、
青空こどもワクワク食堂と言う形で、子供さんや、
親御さんたちに、食料を配っているようです。
　その後、吉野家によって、お店を開けたら早速電話料金の請求書が来てて、
ローソン100で買い物するついでに支払いも済ませて、その後、
表を掃除して、持ってきた扇風機を組み立てた後、
線の小型ストーブと買ってきた食料を手下げ袋に詰め込んで、
えっちら、おっちらと、自宅に帰ってきました。
　しかし、毎日一度、10分ぐらいしか外に出ないので、
久々にお店に行くと、完全に息が上がると言うか、
完璧に、運動不足であります。
　一応、国の方は5月六日まで自粛と言ってますが、
一週間から、10日は、伸びるだろうと予測しているので、
皆様も、無理の行かない程度に自粛しつつ、このロックダウンもどきの期間を、
乗り切って行かれたらと、そのように思います。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。
ps=リピーターのお客様を主として、
一応、電話鑑定の方は、やっております。

これから出すなら小さな店にせよ。

　先ほどアットホームの事業用物件のサイトを見たのですが、
神戸市中央区の空き物件の数が、737軒になってました。
後、東京などでは、イタ飯屋や、ピザの店、ガソリンスタンド、豆腐屋など、、
新型コロナの影響で、多くのお店が閉店している用です。
おそらく、東京では月の家賃が50万円とか、100万円近くしてたのかも知れません。
　で、神戸市中央区では、月の家賃4万円台から5万円台ぐらいの物件が、
お気に入りの数が多くついていたので、もしかすると、広いお店から、
月の家賃の安いお店に移ろうとされてるオーナーさんが、
結構いるのかも知れません。
　今回の新型コロナによる営業自粛の影響は、
いわゆるメインストリートで月の家賃の高い場所に店を開いている方に、
かなりの打撃を与えると思われます。
　例えば、関西で、神戸市中央区を例にとると、
月の家賃が10万円以上の店が、かなりしんどいとおもいます。
　休業期間が一か月だとしても、宣伝広告を出していた場合、
併せて20万円ぐらいは出るでしょうし、
その他に人件費や材料費などもプラスされますから、
業種によっては、40万円以上出費が出ることも十分考えられます。
　さらに、一か月後再開したとしても、多くのお客様が休業してたり、
テレワークで収入が激減していると思われるので、2,3か月は、
売り上げが上がらないと思うので、赤字が続く可能性も高いと思われます。
　さらに、年末が近づいて、再び緊急事態宣言、
営業の自粛が出る可能性もあります。
　故に、これからは、月の家賃の安い小さなお店、
小さな事務所の方がよいと思います。
　さらに、来年2021念も景気が悪いと思われますので、
新規にお店を今年出すのはお勧めできません。
　まあ、自己資本を純分に貯めてから、2021年の春過ぎぐらいで、
自粛が先行き数か月は無いと思われる時期にオープンするか、
占い的には、2022年の方が、
新規オープンする時期としては、良いと思います。
　いずれにしても、これからは、お店を出す場合、
半年から一年ぐらい赤字が続いても大丈夫なぐらい、
自己資金を用意して、毎月のコストをかけないで、
手堅く、守りの経営を目指した方が良いと私は思います。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。

新型コロナ危機は2,3年続くとの情報。

　久しぶりに田中宇の国際ニュース解説と言うサイトを見に行ったところ、
新型コロナの危機が2,3年続き、新型コロナのワクチンも、
一年八か月の可能性も有るが、副作用も考えると、
早くても2023年ぐらいに完成するとの記事を見つけました。
　その他では、米国中枢には、世界の覇権を変えようという勢力があって、
米連銀を潰して、ドルの基軸性を破壊しようとしているなど、
興味深い内容が書かれてました。
この記事は、(コロナ危機は序の口)と言うタイトルで、
有料登録しなくても、読めるようになってました。
　その他では、一部しか読めませんでしたが、ロシアとサウジアラビアが、
米国潰しのため、原油をアメリカのタンクを満タンにした後で、
原油を増産して価格をわざと暴落させたみたいな記事もありました。
　これまでは、ピープルパワーtvさんや、水間条項tvなどを、
このブログで紹介してきましたが、たまには、
別の角度から見てみればと思います。
　以下にタイトルとURLを書きます。

コロナ危機はまだ序の口
https://tanakanews.com/200416corona.htm

関東震度4地震太陽と天王星のコンジャンクションの影響か。

　本日、2020年4月26日午前6時49分、
関東地方の広い範囲で震度4の地震が起きました。
数日前の長野県などの地震もそうなのかも知れませんが、
牡牛座6度付近での太陽と天王星のコンジャンクションが、
この地震に影響を与えたのかも知れません。
　そして、ここから5月に入るまでは、まだコンジャンクションのエリア。
　そして、占い上の5月は、9星占いの月盤でも、
5黄土星が真ん中に入ります。
　よって、これから2020年6月6日になるまでは、大き目の地震が起きやすいと思います。
　ただ、新型コロナで世界全体は身動きが取れない時期なので、
なるだけ穏便な大き目の地震ぐらいにしてもらいたい物であります。
　と言うことで、緊急にコメントさせていただきました。

新型コロナでお金が無い時の対策。

　相変わらず、新型コロナウイルスによる、緊急事態宣言、
また、仕事の自粛などが全国的に続いています。
　それに対して、政府は一人当たり10万円を給付するとか、
個人事業者や会社をされている方に、自粛協力金を支払う、
また、失業者や休業者などには、福祉事務所でお金が借りられるような情報が出てますが、
例えもらえたり、貸してもらえたとしても、事実上は、
一か月後、二か月後ぐらいになるかも知れません。
　取り合えず、早急にお金が必要な方も有ると思うので、
緊急にお金を用立てる方法を考えてみました。
　その１　保険を毎月かけているなら、保険会社に問い合わせて、
今まで積み立てた掛け金の中から、まとまったお金を借りる。
これは、意外に知らない方も結構あるのですが、生命保険などでは、
自分が今までかけた掛け金から、低利でお金を借りることができたりします。
　また、取り合えず、少し家計に余裕を出したいなら、
毎月の掛け金が少ないコースに、
保険内容を変更する手もあります。
解約するよりは、お得ではないかと思います。
　その2　金の指輪、金のネックレス、プラチナのアクセサリーなどを、
貴金属買取業者に売却する。
今、空前のゴールドの高値が続いています。
例えば、二日前の4月２４日の一オンス金貨の販売価格は、
218967円、買取価格は、198204円とものすごく高いです。
当然、金のアクセサリーの買取価格も上がっていると思います。
故に、貴金属買取業者、数軒に出向いて価格査定してもらい、
高く買い取ってくれるお店に売却するのです。
なお、金価格は、ウイークデーの午前9時半に発表されます。
詳しくは、田中貴金属のページを見ると良いでしょう。
但し、今は営業を自粛している可能性もあります。
　その3　ヤフーオークションや、メルカリなどで、
古本や、不要な物を売却する。
昔の漫画などには、ものすごいプレミアム価格がついている物も有ると聞きます。
また、森永卓郎さんの話だと、マクドナルドのハッピーセットのおまけや、
お菓子についているおまけなどにも、高い値段が付くことも有るそうです。
何かコレクションで集めている物があれば、以外に良いかも知れません。
緊急事態の出ている今ならば、通常よりも多くの方が、
ネットを閲覧している可能性が高いと思うので、
今の方がかえってチャンスかも知れません。
　その4　節約によって、お金を生み出す。
新型コロナが特に猛威を振るう時期は、やはり、寒い時期かも知れません。
故に、6月から10月いっぱいは暑いのでだめですが、
それ以外の季節は、お風呂と洗濯を二日おきにするとか、
乾麺のうどん、そば、パスタなどを、一日一回程度食べて、
食費を浮かせることも有効だと思います。
但し、一日二食以上になると飽きて逆にストレスが溜まって良くないので、
よほど麺好きで無いなら、一日一回にした方が良いでしょう。
後は、やはり、米がコストパフォーマンス的に良いので、
炭水化物の取りすぎを気にしないなら、
5キロ、10キロなど、買っておくべきでしょう。
後、細かいことなのですが、お香などが好きな法などは、
それ用のお香よりも、例えば、ラベンダーの香りの線香などを、
代用した方が、コストパフォーマンス的に、20倍ぐらいはお得です。
去年母が亡くなってから、線香を燃やす用になって初めて気づきました。
15個二百数十円のお香よりも、百本百十円の線香の方がお得でよいです。
後は、定番ですが、電気とガスの会社を一本化して、
毎月の光熱費を節約することでしょうか。
　以上、取り合えず頭に浮かぶお金を生み出す方法を、
いくつか列挙してみました。このブログを昔から読んでおられる方には、
それほど新しい情報ではなかったかも知れませんが、
忘れていることなども有ると思いますので、一応書かせていただきました。
　現在、午前5時ぐらい、皆様も運動不足、
体調不良などには、クレクレも気を付けてくださいませ。

コロナ自粛の時間を使いネット環境を整備する。

　私は、ここのところ自宅に巣ごもりしているのですが、
本日は、ドン・キホーテのノートパソコンを整備したり、
今は使わなくなった、また、画面認証が必要となったサブのブログを、
いろいろと調整したり、削除しようとしたりしてました。
　と言うのは、本日サブのブログにログインしようとしたらできなくて、
また、知らないうちに画面認証の壁ができていて、
全盲の私にはなかなか突破できなくなっていたからです。
　まあ、今は弟子もどきにちょっと来てと頼む時期では無いですし、
営業の自粛が解除してから何とかしようと思ったりしてますが。
　後、NECの7のパソコンもネットに繋がらなくなったりで、
もうそろそろ完全にWINDOWS10に変更する時期なのかも知れません。
　その他としては、先行き自粛が解除されたら、格安SIMの契約と、
無線ルーターの接続設定、
また、先月購入したドンキのMONIPAの、
Sモードの解除もしなければなりません。
　ですので、皆様もこのコロナ自粛の時間を利用して、
IT環境を整備されたらいかがでしょうか。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。

新型コロナ時の投資スタンスについて。

　多くの方が新型コロナウイルスの影響により、
今は、収入が無くなったり、大幅に現象していると思いますが、
年配者の中には、年金などで資産を投資したい方も、
少しはおられるかも知れません。
　ですが、今はかなり危険な状況で、新型コロナの悪影響は、
むしろこれから本格的に出てくると思われます。
　例えば、これから金利の高い外国債券を買うなどは、
その国の経済が破綻してデフォルト、紙くずになる可能性もありますし、
また、投資ふぁうんどなどを買うのも、その投資先の企業が倒産したり、
また、原油相場に投資などしている物なら、原油価格の暴落によって、
大損する可能性も高いと思われます。
　また、fx　外国為替の取引をするのであっても、
まぐれ当たりの可能性もありますが、一般的に高齢者が行うには適しません。
　40歳の頭の良い方がされている場合でも、あるいは、その道のプロでも、
結構、大損失を出していたりもします。
　ですので、金儲けの話などが近寄って来ることも有ると思いますが、
手堅い物以外、今は止めておくべきだと私はもいます。
　後、金の積み立て投資もだめです。
　毎月一定額を金に投資する商品もありますが、
書類の上では購入していることになっていても、実際は購入してない、
それで、おかしいと契約業者に問い合わせたら、暫くして、
その業者がドロン、雲隠れして連絡が取れないと言う話も、
とても多いのです。故に、金の投資ならば、
地金型金貨で、ウィーン金貨とか、メープルリーフ金貨とか、
イーグル金貨、ブリタニア金貨などを、田中貴金属とか、
三菱マテリアルなどで現物を購入するべきです。
　但し、すでにゴールドの価格は最高に上がっているので、
今から新規に買うのは損する可能性もあります。
ただ、株式みたいに一気に1/2まで下がることはほぼ無いと思います。
　後、一部で出遅れ感のあるシルバー、いわゆる銀の塊を買うとか、
銀貨を買う手もありますが、保存をちゃんとしないと、
シルバーの場合、色が変色することもあるそうなので、
その辺は注意が必要だと思われます。
　いずれにせよ、投資される方は、
慎重に、自己責任で行ってください。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。

日本の大都市地価は高すぎ、規制すべき。

　東京都心、または、大阪中心部などの土地価格についてですが、
今は、あまりにも高すぎるのではないでしょうか。
　と言うより、世界的に大都市の地価が金余りの悪影響により、
土地転がし、土地バブルになっていたと思われます。
　中国マネー、ゼロ金利によって、余った資金が、
投資と言う名のもとに、価格つり上げされたように思います。
　ところがです、今年2020年に、
新型コロナウイルスによる被害が、
世界中を駆け巡り、アメリカ、ヨーロッパ、中国、
そして、日本と、ロックダウン、また軽めの都市封鎖と言う形で、
大きな影響を与えています。　そして、多くの飲食店、
多くのホテル、多数の旅行会社、航空関連の会社などが、
次々に倒産したり、徐々に壊滅に向かってもいます。
　そこで、考えたのですが、そもそも東京の都心部、
あるいは、大阪中心部の土地の価格が高すぎる、故に、
その地域の家賃も高すぎるのではないでしょうか。
　地球上では、100年に一度ぐらいは、大恐慌が起きたり、
大地震が起きたりして、多大な被害が出たりします。
　その旅に直ぐに店舗を借りている飲食店さんがやって行けず店を閉めたり、
会社が一　二か月ぐらいで倒産すると言うのは、勿論、
経営者の責任もあるとは思いますが、そもそもの土地の値段が上がりすぎている、
多額の借金を銀行から受けないと店を開くことができないと言うことに、
大きな原因が有るようにも思えます。
　故に、今回のコロナ騒動で、ある程度地価や、家賃なども、
東京都心部で下がると思われますが、下がった後で、
急激に地価が上がらないように、何だかの規制をかけるべきだと私は思います。
　そして、今現在は、新型コロナの真っ最中なので、今は無理ですが、
公定歩合も、全世界的に少なくとも2%、
または、3%ぐらいにして、世の中で金余りが起きないように、
そして、余った資金が土地価格のつり上げや、株価のつり上げに使われないように、
つまり、現在のように金融資産が世界のGDPの4倍まで膨れないようにして、
金持ちはより儲かり、貧乏人はずっと貧乏と言う世の中を変えるように、
全世界的に話し合って、コロナ後の世の中を、
明るくしてもらいたいと私は思います。
　今日は、そのようなことを思った一日でありました。