線路際にあるけれど線路と反対向きのお部屋がある物件

GoogleMapsで見ると、建物が線路際にあって、
あきらめてしまう物件というのはよくあると思います。

でも、線路と反対向きのお部屋では、
鉄道の音が軽減されるケースが多いです。



上の図面は
アーバネックス三田 704号室。
2015年築と築浅のデザイナーズ物件です。
独立洗面台もある高級仕様。
7階の場合は、1フロアにシングル向けが7部屋あるうち、
この704号室は線路とはま反対を向いています。
鉄道の音は少なめです。

(必ずしも反対向きだからといって音が全くなくなるわけでは
ありません。どうしても周りのビルに反射したりして
聞こえてしまうことがあります。
また、音の聞こえ方には個人差がありますので、
是非ご内見の上現地で音をご確認ください。)


建物が線路際にあると、
物件全体として家賃が安めに設定されることがあるので、
反対向きのお部屋がお得に借りられることがあります。


こうした、線路近くにあるけれど線路と反対向きのお部屋が
ある物件の一例を挙げてみます。

□ルーブル浜松町(斜め反対向き)

□スカイコート浜松町(半分強が反対向き)

□ドルチェ芝浦ディ・マーレ(多くが反対向き)

□アーバネックス三田(少なめです)

□パレステュディオ芝浦TokyoBay(少なめです)

□トーシンフェニックス芝浦ベイフォート(だいたい半分)

□メインステージ三田アーバンスクエア(だいたい半分)

□コンフォリア三田EAST(半分弱くらい)

□東京ベイビュウ(3分の2くらいが線路と垂直方向向き)


当店にご相談いただければ、田町・三田エリアの物件について
調べられる範囲でがんばりますので、
お気軽にご連絡ください。

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