#田町 駅 #三田 口正面のビルの秘密：戦後すぐの道路拡張計画に基づいて…

田町駅三田口(西口)の正面、
第1京浜(国道15号)沿いの建物は、
少し変わった形のものが多いことに
お気づきの方もいらっしゃるでしょう。

駅前の横断歩道の手前から見上げると、
TSUTAYAなどの建物の、手前側が低い。
そうした手前が低い建物が、いくつか並んでいる、と…。


TSUTAYAが、写真左側のビル本体よりも
右側に少しはみ出しているのが分かると思います。


この区間の第1京浜(国道15号)は、
都市整備上「放射第19号線」に指定されています。
港区用途地域地区等図(ファイル容量大きいです)

その放射19号には、
昭和21年に定められた「戦災復興院告示第3号」などにより、
拡張計画があります。



その計画にかかる、赤丸のところは、
すぐ後ろの高い建物とは違って、低い建物になっています。
横から見ると「L型」になっています。
3階建て以下で、鉄骨造り以下のビルしか
建てられないことになっているからです。
交差点に近い、ローソンやもとのTULLY'Sの建物も同様です。
(鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造が不可です。
他にも詳細な制約事項があります。)
都市計画道路内や都市計画公園内の建築制限(港区)

その拡張じたいがいつ行なわれるのかは不明ですが、
計画がある間は、
この箇所にはしっかりした鉄筋コンクリート造以上の建物が
建たないわけです。


なお、これまでTULLY'Sがあった場所には、
1,2Fがカフェ、3階以上がレンタルオフィスとなるビルが
できる予定とのことです。
ただ、この建物も、拡張計画にかかる場所はやはり、
鉄骨造になるとのことです。


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