#田町 #三田 の #賃貸 の #賃料 、2021年2月平均、これまでと逆の動き(シングルは値上がり、2LDKは値下がり)

athomeの、
田町駅周辺の賃料相場の2月平均が出ました。
先月までとは逆の動きで、
ワンルーム・1Kというシングル向けは値上がり、
2LDK以上は値下がり、
(間の1LDKはほぼ横ばい)
という動きを示しています。

田町駅の家賃相場から賃貸を探す(at home公式ページ)
左側のお部屋の広さを示すボタンをクリックしてください。



ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
去年2月の11.55万円をピークに、大勢としては下がってきています。
1月の平均は10.37万円、
2月の平均は10.48万円で、
わずかですが値上がりです。

いつも書いている通りコロナの影響で
現在は物件あまりなのですが(去年の2倍くらいの在庫量)、
例年ですと、1→2→3月と、順に値上がりしていくので、
物件あまりの中でも、値上がりの流れに乗っているのかも知れません。



1DK～1LDK～2DKの月平均賃料です。
こちらは逆に値下がりから値上がりに転じています。
1月の平均は18.96万円、
2月の平均は18.99万円で、
ほんの少し値上がりです。
値上がりは4ヶ月連続です。
去年の5月から8月にかけての値上がりについては、
コロナ下で自宅勤務用に広めの物件を探した方が少し増えた
影響があるかも知れません。

最近になって再び、
・通勤時間を短縮したい(→都心の人気が上がる)
・リモート勤務用に部屋を増やしたい、または広くしたい
という要望が高まっているようです。

また、コロナ下ですが、
ご結婚や同棲の方のお部屋探しは
あまり影響を受けていないように、
当店では見受けられます。



2LDK～3DKの平均です。
1月は31.39万円で、
2月は29.68万円と、
1.7万円以上の値下がりとなっています。
こちらも値上がりから値下がりに転じています。

12月、1月に一気に値上がりしたため、
反動があるのかも知れません。
また、この価格帯の物件はこの周辺では少なめのため、
12月・1月は、リリースされた新築や高額物件などの影響を
受けていたかも知れません。

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例年ですと年明けは、
3月に向けて全体として値上がりしていく時期となりますが、
状況をウォッチし、
またレポートしていきたいと思います。


賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
古いお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(田町周辺では、athomeの業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
athome内で業者データとお客様データが連動しているので、
他サイトよりも情報の掲載や更新が早いです。)


上記のデータが皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。