賃貸の鍵交換の実際(オートロック兼用、任意交換、館内ローテーション…)

賃貸物件の新規契約での、
鍵交換の実際についていくつかパターンを書いてみます。



まず、お値段を左右する、
お部屋鍵がオートロックと兼用になるかどうか
の区別です。
兼用の場合は、お高くつくことが多めです。


1.建物にオートロックがある場合は、お部屋鍵が
オートロックと兼用になったり、
オートロックキーとは別になったりします。

これは様々な経緯があって、上記のように分かれます。
(最初からオートロックとお部屋鍵は別だった、とか
最初はオートロックキーとお部屋鍵が兼用だったけれど、
年数が経つうちに、別々になってきた、等)

・オートロックとお部屋鍵が兼用
これが持ち歩きには一番便利ですが、
鍵交換代がややお高くついたり、
お渡しまでに時間がかかったり、
追加キーを発注しても時間がかかったり
することがあります。

・オートロックキーとお部屋鍵が別
持ち歩きには少し不便ですが、
鍵交換代がややお安めになったり、
お渡しまでの時間が短かったり、
追加キーを発注したときも早めだったり
することがあります。


2.鍵交換が必須か任意か
これはオーナー様がお決めになります。
借りる方のご負担になります。

・鍵交換が必須
　オーナー様が鍵の交換を必須条件にされている物件となります。
　これまでの経験では、鍵交換で交渉して必須なのに作らなくて済んだ、
　という例は少ないので、
　もし鍵交換代を節約したいということでしたら、
　別の物件をおえらびいただくほうが早いかと思います…。

・鍵交換が任意
　お客様のほうでお選びになれるパターンです。
　若い女性の方は、できるだけ交換されたほうがよいと思います。


3.「館内ローテーション」について
これもオーナー様の判断で、
退去したお部屋の鍵を管理会社がキープしておき、
(一般には)新規に入居が決まった時に、別のお部屋に取り付けて利用する
というものです。

例えば、以前1号室で使っていた鍵を、
次に入居が決まった7号室で利用する、
といった感じです。

お客様側の負担が、0円で済んだり、
有料の場合でも交換費用だけで済み、新規にお部屋鍵を買ってつけるよりは
かなりお安くなることがあります。

(新規の入居者にとっては、過去に何号室で使っていたか
といった経緯は分かりません。
お安めに済んだなぁ、というご感想だけかと思います。)


これらは、
建物の仕様や経緯
オーナー様の考え方
などによってばらつきがあり、
建物それぞれによって異なります。

田町周辺の物件であればお答えすることができますので、
気になる方はどうぞお問い合わせください。

-----
当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。