記事：親が住む家の隣が空き家だと面倒なワケ

東京近郊では借家だけれど、
地方で親が土地付き一戸建てに住んでいる…、
そういう方はいらっしゃるでしょう。


ちょっと気になる記事があったのでご紹介します。


親が住む家の隣が空き家だと面倒なワケ(PRESIDENT Online)


いずれ親が持っている土地(または土地付き一戸建て)を売ろうと考えている方、
もしくは相続時に売却を検討するだろう、という方はおられるでしょうが、


売買の際には実測売買が主流
↓
実測時の隣地との境界線は隣地所有者の立会が必要
↓
所有者が住んでいないと役所に(調査の)請求を行なうが、5年より前に引っ越した隣人の住所は追えない

それでも見つからない場合は
↓
「筆界特定」の申請をする(専門家の意見を参考に筆界を特定)
↓
制度の利用件数が増え、申請から特定まで1年近くかかるようになった
(売却に時間がかかる)

という困った状況です。


「登記簿があるじゃないか」とおっしゃる方は多いでしょうが、
転居時に登記簿の住所変更手続きまではしない人が多いため、
登記簿だけが新住所の確たる追跡資料とはなり得ません。


また、お隣さんの引越し先が分かったとして、
それが近所ならいいですが、
遠くに引っ越してしまった場合、
・近くに来るついでに立ち寄ってもらう
・(例えば交通費を負担してあげて)来てもらう
と、時間やお金がかかることになります。


そのため、特に制度が変更された平成6年以前の古い地積測量図しかない土地では、
「隣地に所有者が住んでいるうちに境界確認をすべき」というのが
記事の結論のようです。


参考になれば幸いです。

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