田町周辺でもあじさいが見頃になってきました(芝公園、ザ・プリンス、新芝運河沿緑地他)

じめじめといやな梅雨の真っ最中ですが、梅雨時にはそれなりの楽しみもあります。
田町周辺であじさいが見頃になってきました。

芝公園は、都立と港区立に分かれています。
こちらは都立芝公園。あじさいの株数はそれほど多くはありません。


都立芝公園内の弁天池。がくあじさいが素敵なかたちをしています。


区立芝公園内。こちらのほうがあじさいは多いです。




ザ・プリンスパークタワー東京には、両側にあじさいが植えられている遊歩道があります。




新芝運河沿緑地。こちらのあじさいはそれほど多くはありません。


芝浦4丁目から更に南に進んだ、東京都水道局・芝浦水再生センター横には、長い区間にわたってあじさいが植えられています。


素敵な色です。


お近くの方、梅雨の晴れ間がありましたら是非あじさいを見に出かけてみてください。

お手頃なシングル物件(ほぼ)常時あります、パレステュディオ芝浦TokyoBay

田町駅徒歩7分のパレステュディオ芝浦TokyoBayはお手頃なシングル物件です。
112戸と部屋数が多いので、ほぼ常時どこかのお部屋をご紹介できる状況です。


ミニスーパーまで徒歩5分です。

今回は人気の角部屋が空きました。3Fの東側です。
しかもうれしい礼金なし。7月上旬入居可です。



ご興味のある方、お早めにお問い合わせください。

おすすめロフト物件出ました、田町駅歩10分、アーバンステージ芝浦LOFT

人気のロフト物件が出ました。


田町駅徒歩10分のアーバンステージ芝浦LOFT　6階。


リビング8.3帖、ロフト6.1帖と広め。天井高3.8mで開放的です。


いつも早めに借主さんが決まっています。

ご興味のある方、お早めにお問い合わせください。

田町不動産研究室スタート! 第1弾として田町エリアの賃貸相場感のグラフを作りました

田町の賃貸物件の相場感は？　1DKや1LDKはどの町に多いんだろう？

私たちもこんな疑問を持ちながら仕事をしていました。
ここで一大決心をして(笑)、さまざまな角度で物件情報の分析をすることにしました。

第1弾は、相場感のグラフです。
横軸に専有面積、縦軸に賃料をとって、募集中だった中から、80平米以下、賃料25万円以下の709物件(2013年6月9日現在)の分布図を作ってみました。
また、1R(ワンルーム)、1DKなど、間取り別に建築年をプロットしました。三田、芝、芝浦の町の別に円グラフも描いてみました。

田町不動産研究室


この図を見ていただくことで、物件探しの際に、
・田町の賃貸物件の相場感は？
・今見ている物件は、平均よりも上かな？　下かな？
・まだ他に物件があるのではないだろうか？
・自分の探している間取りはどの町に多いのかな？
といった疑問に、少しはお答えできるものと思います。

このグラフは2013年6月9日現在ですので、個別の物件については借主様が見つかって徐々に入れ替わっているものと思います。でも、全体の傾向としては変わらないと考えられます。

まだ分析としては第1歩ですが、これから折をみて様々な角度で研究していきたいと思っています。
(ここに載っている物件はもちろん個別にご紹介できます。お早めにご連絡ください。)

おすすめ物件、シングルレジデンス三田はHF三田レジデンスに名称変更

三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分にあるシングルレジデンス三田は、HF三田レジデンスに名称変更されました。


聖坂の登り口にあります。


オール電化エコマンションで設備が充実しています。
大き目の浴槽でジャグジー付、ドラム式洗濯乾燥機、IHコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器などがあらかじめ備わっています。
更に24時間スーパーまで徒歩4分と大変便利。

今なら、1Fと3Fのお部屋がご準備できます。

1F　1K(洋室9帖)　29.03平米　賃料月10.6万円(共益費月8千円)

3F　1R(洋室10.7帖)　32.04平米、賃料月12万円(共益費月8千円)

間取りは3Fのものです。


ご興味のある方、お早めにお問い合わせください。

魚介系のスープがきいた「天空」（ラーメン第4弾）

時々店の前を通る事があり、店の外装と内装がいけており気になっていました。


東京都港区三田3-3-6

「拘り」を全面に押し出し、店内、ホームページに素材等の拘りが書いてあります。


私が食べたのは、醤油ラーメンの大盛です。普通のラーメンで大盛の値段が一緒なのは珍しい
です。つけ麺の麺と違い中細麺でした。スープは、豚と鶏、そして魚介の合わせスープです。魚介の
方がきいていました。

お勧め物件、全戸リニューアル、プレミアステージ芝公園II、1R/1K10万円から

先日、たまたま前を通った時に工事をしているなぁ、と思っていたら、賃貸情報が入りました。

プレミアステージ芝公園Ⅱは第1京浜沿いにあり、浜松町駅徒歩8分、芝公園駅徒歩7分、大門駅徒歩8分です。


表通りだけで駅から帰れます。


1R(ワンルーム)か1K、26.97～28.54平米で、賃料月10～10.9万円(管理費月7千円)です。
今なら5区画から選べます。



608号室の詳細ページです。

ご興味のある方、お早めにお問い合わせください。

-----
上記以外にも、未公開物件がたくさんあります。

御穂鹿嶋神社の夏祭り、おみこしが町内一巡(2013/6/9)

芝4丁目、カテリーナ三田タワースイート近くの御穂鹿嶋神社。夏祭りは今日が最終日です。
おみこしと超高層マンションのとりあわせも、なかなかいいものだと思います。


三三七拍子で出発。
芝浦や海岸など、近隣のいくつもの町内会から助っ人が参加しているそうです。


小太鼓の屋台が先導します。ふえや鉦もありにぎやかです。小さな女の子もしっかりと演奏していました。


第一京浜(旧東海道)をゆくおみこし。きっと江戸時代もこの東海道をおみこしが進んだことでしょう。


(おみこしの神様、上から撮ってごめんなさい。)


第1京浜の交通事故のため、13時予定だった出発が30分遅れました。
例年の所要時間は2時間から2時間半とのことですので、15時半から16時頃に神社に戻ると思われます。

1ヶ月フリーレント＋礼金ゼロ、三田駅徒歩4分、8区画から選べます(1K月9.6～10.9万円)

大手不動産会社が管理するスタジオスクエア芝は、三田駅から徒歩4分、田町駅から徒歩7分の好立地にあります。


1ヶ月フリーレントのキャンペーンが始まりました。6月末までのご成約者様は1ヶ月分の賃料が無料となります。
しかも礼金ゼロ！
(フリーレントは駐車場を除きます。契約開始日から1年未満の解約の場合は1ヶ月分の賃料相当額の支払いが必要です。)


この間取り(1K、21.51平米)は3階と8階。3階は賃料96,000円＋管理費6,000円。


すべて1K(21.51～23.93平米)で、賃料96,000円～109,000円、管理費は6,000円か10,000円です。

これは8階の例です。

今ならお部屋を選べます。お気軽にお問い合わせください。

御穂鹿嶋神社の夏祭り、山車が町内一巡(2013/6/8)

芝4丁目、カテリーナ三田タワースイート近くの御穂鹿嶋神社で、夏祭りがもう始まっています。


今日は山車(だし)の町内一巡。


超高層マンションと山車も似合うような気がします。


さあ、山車の出発です。揃いのハッピを着た子どもたちががんばります。


独特のリズムで太鼓が鳴らされます。


小太鼓と笛を先頭に、第一京浜(旧東海道)を進みます。意外と長い列になっています。


明日はお神輿の登場です。13時に神社を出発します。