田町不動産おしごと日記

「好きになっ田町、三田らわかります」。東京都港区にある田町不動産が、お勧め物件、ご近所情報やランチについてアップします。

#冷蔵庫 を「幅から」「扉の開き方から」選べる #ビックカメラ のサイト

2017-10-19 19:07:21 | お部屋探しのノウハウ
もう冷蔵庫を持っていらっしゃる方は、
できれば冷蔵庫の寸法(横、奥行き、高さ)を計ってこられると
お部屋探しが安心して進められます


今日は(雨の中でしたが)お客様の冷蔵庫が、
冷蔵庫置場におけるかどうかの採寸内見に行ってきました。
(こうした採寸内見は、時間があいていればいつでも行きますので、
図面を見て内見をどうしようか考えておられる方や、
お申込後に気になられた方はどうぞご用命ください。)


一方、これから冷蔵庫を買われる方には、次のビックカメラのサイトが便利です。



「容量から選ぶ」の他、
「幅から選ぶ」
「扉の開きから選ぶ」

という選択肢があります。


「幅から選ぶ」は、「~500mm」から、「700mm~」まで
文字通り幅広く選択肢を準備しています。

扉の開きの選択肢は、
「右開き」
「左開き」
「観音開き(フレンチドア)」
「両開き」
です。
両開きは、1枚のドアをどちらからでも開けるすぐれものの構造です。


参考になりましたら幸いです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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温かい緑茶に切り替えました

2017-10-17 19:21:03 | 営業概要・日記
最近は寒いくらいの日が続いているため、
当店でお客様にお出ししているお茶を、
冷たい麦茶から
温かい緑茶に切り替えました。



今日おいでくださったお母様とお嬢様が、
「おいしい」と言ってくださいました^^。

銘柄は伏せますが(苦笑)、
少し工夫のあるきゅうすを使い、
できるだけおいしいお茶を、と思いながら
お出ししています。


どうぞお気軽にお立ち寄りください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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今日は宅地建物取引士の試験日でしたね

2017-10-15 18:43:35 | 営業概要・日記
日々の業務に追われて、
すっかり忘れていました。

今日は年に1度の、宅地建物取引士の試験日でした。

私たち従業員3人が合格したときのことを
少しなつかしく思い出しました。


今日の解答の速報と、合格ライン予想は
大原など各予備校サイトで
順次公開され始めているようです。


ここで宅地建物取引士に関するトリビアを1つ。
お客様も、覚えておかれると少し役立つかも知れません。



宅地建物取引士の登録番号の欄の都道府県名(「(茨城)など」)を見て、
その都道府県外の人を見かけたら
それは地元の不動産に詳しくない人だ、
と言われることがありますが、
この都道府県名(を含めた登録番号)は、条件が整えば
事後に勤務地に変更することができるので、
必ずしも地元の詳しさとは関係ないと思います。

登録番号は、「(東京)第000000号」のように表記され、
都道府県名が必ず入ります。

例えば私は、実家のある「(茨城)」の住所で資格を取りましたが、
勤務先の田町不動産が東京なので、
免許証を「(東京)」に移転しました。
(私は茨城で不動産業についたことはなく、
東京だけで不動産の仕事をしています。)

取引士の登録番号の都道府県名に注目するよりは、
お客様ご自身が接客を受けてみての、
取引士の詳しさや対応、印象などのほうが大切ではないか

思います。
(もちろん当店の従業員は、
物件や地元により詳しくなり、
かつよりよい対応ができるよう
努力を惜しまないつもりです。)


参考になりましたら幸いです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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ベッドの大きさの目安

2017-10-14 19:26:08 | お部屋探しのノウハウ
今日は3人のお客様がいらして、計12戸のご内見となりました。

ところで、お一人のお客様はシングルながら、
長さ2.16mと、長めのベッドを買われたとのこと。



ベッドは、マットレスの他、
ヘッドボードと呼ばれる頭のところにある飾りや棚などの有無によって
長さが変わります。


ベッドは、メーカーなどによって呼び名と大きさが
変わりますが、
目安になるサイトを2つご紹介しておきます。

ベッドの大きさ・寸法の一覧(失敗しないベッド選び珠玉のメソッド集)

ベッドサイズの選び方(ビーナスベッド)

だいたい、このような目安だそうです。

ベッドの幅
セミシングル:幅80~85cm
シングル:幅90~100cm
セミダブル:幅120cm
ダブル:幅140cm
クイーン:幅160~180cm
キング:幅180~200cm

ベッドのマットレスの長さは195cmが標準的。
(ベッド本体はこれに数㎝(ヘッドボードがあればその厚さ分)加える。)

 ロングサイズのマットレスの長さは207cmなど。
(ベッド本体はこれに数㎝(ヘッドボードがあればその厚さ分)加える。)



参考になりましたら幸いです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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#新築 コンシェリア南麻布Tokyo Premium East 残り3戸

2017-10-13 19:05:47 | お勧め物件ご紹介
南麻布の新築、
コンシェリア南麻布Tokyo Premium Eastをご紹介します。

シングル向けとしては、少し高級な物件です。




明治通りに面しています。



隣にはWest棟があり、ペアとなっています。
もちろん、オートロックと
TVモニター付インターホン
を備えています。



上品なナチュラル系のフローリングです。
WiFi無料です。お部屋ごとにIDとパスワードが異なります。



シングル向けとしてはやや広めのキッチンです。



全戸独立洗面台付です。



もちろん室内洗濯機置場があります。



洗浄機能付きのトイレです。



バスも、一面の壁の色が違う
化粧壁となっていて、おしゃれでリラックスできそうです。



あと残り3戸となりました。
広めの角部屋が残っています。
気になる方、どうぞお急ぎください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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お客様からおみやげをいただきました(ファウンドリーのタルト)

2017-10-12 19:26:17 | お客様のおみやげ
売買のご相談をくださったお客様から、
おみやげをいただきました。



軽井沢に本店がある、ファウンドリーのタルト詰め合わせです。
秋のスペシャルとして、
イタリア栗といちじくのサブレタルト
が入っていたのでいただいてみました。

口に入れたときに栗の香りがよく、
いちじくもみずみずしさが残っていて
おいしかったです。

ご来店の
お客様にお福分けしております。

どうぞお気軽においでください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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トリニティー #芝浦 、27区画募集開始(続報)

2017-10-09 21:37:23 | お勧め物件ご紹介
トリニティー芝浦は、
10月1日から、管理運営がURから民間の不動産会社に
移行されたとのことです。



現在27区画が募集となっており、
うち15戸は退出済とのことです。
(ただし、内見は早くて10月10日スタートで、
後にずれるかも知れないとのことですので
お気をつけください。)

1LDK 20戸 賃料月16.8~20.3万円 
2DK 3戸 賃料月17.6~18.2万円 
2LDK 4戸 賃料月18.1~19.6万円


それぞれ共益費月6100円。
全戸リビングには床暖房付き。
上記のうち13戸に和室が残ります。
建物の西側には広めの緑地があります。
建物の1,2Fは区民センターです。

バルコニー、システムキッチン、ガス式給湯、浴室、追焚、浴室乾燥機、洗浄便座、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台、エアコン、フローリング、床暖房、クローゼット、下駄箱、防犯カメラ、モニター付インターホン
(お部屋によっては一部異なる場合があります)


ご興味のある方、今ならお部屋が選べます。
どうぞお急ぎください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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トリニティー芝浦、27区画募集開始

2017-10-08 19:11:52 | お勧め物件ご紹介
トリニティー芝浦は、芝浦4丁目にある
URのタワーマンションです。

今日、民間の会社から、一気に27区画の募集が
リリースされました。

(URの、トリニティー芝浦のホームページが
なくなっているので、民間に移行したのかも知れません。
詳しいことが分かったらお知らせします。)

1LDK 20戸 賃料月16.8~20.3万円 
2DK 3戸 賃料月17.6~18.2万円 
2LDK 4戸 賃料月18.1~19.6万円


それぞれ共益費月6100円。
全戸リビングには床暖房付き。
一部に和室が残ります。
建物の西側には広めの緑地があります。

バルコニー、システムキッチン、ガス式給湯、浴室、追焚、浴室乾燥機、洗浄便座、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台、エアコン、フローリング、床暖房、クローゼット、下駄箱、防犯カメラ、モニター付インターホン
(お部屋によっては一部異なる場合があります)




ご興味のある方、今ならお部屋が選べます。
どうぞお急ぎください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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#デザイナーズ #シングル 向け賃貸マンションBaySide90 6F募集開始

2017-10-07 18:50:15 | お勧め物件ご紹介
当社管理物件である、
BaySide90の、6Fの募集を開始しました。


室内外ともコンクリート打ちっ放し
現代的なデザインです。


お部屋は24平米以上あり、
周辺のシングル向け物件としては
比較的広い専有面積です。
2人入居もご相談可です。
エアコンは、今回新品です。


洗面台は独立しています。


バスです。


6Fの北側は、写真のようなすてきな眺望です。
再開発地区がよく見えます。



賃料月10万円、共益費月8千円です。

同じ間取りで2Fもあり、こちらは
賃料月9.8万円、共益費月8千円です。

ご興味のある方、
どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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お客様からおみやげをいただきました(高級おせんべい)

2017-10-06 18:32:07 | お客様のおみやげ
愛知の会社が東京支社を出されるとのことで、
当店の管理物件をご契約くださいました。

今日、社長様がお引越しのごあいさつにいらっしゃり、
おいしいおせんべいをお持ちくださいました。



私がいただいたのは
「実り」といういろいろなおせんべいの
アソートでした。
どれもおいしくいただきました。


10月上旬のお引越ラッシュは終わったようですが、
明日からの3連休は次の部屋探しのピークに
なりそう
ですので、
当店も気合を入れてがんばります。

当店は3日間とも営業いたします

まだご予約には余裕がありますので、
お気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。


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