民法を解くカギは登場人物の数の把握

民法問題は法律系試験では避けて通ることができません。
そして、この民法ができないという人が多いです。

民法に関する問題に限らず、国家資格試験では、
設問中に登場する人物の数を把握することが重要です。

たとえば、下記の設問。

「ＡとＢは通謀して虚偽の土地売買契約を締結しＢの名義
に移転登記をしたが、ＢがＣ に、Ｃ がＤにこの土地を売却
し所有権移転登記をした場合、ＡＢ間の事情をＣ は知って
いたが、Ｄが知らなかったときは、ＤはＡに対しこの土地
の取得を主張できる。」

このような設問であれば、簡単に登場人物はＡＢＣＤの４名
だとわかります。

次に重要なのは、登場人物の置かれている立場を把握する
ことです。

設問では・・・・

Ａが自分の土地を奪われたくないので、Ｂに頼んで一時的に
Ｂに所有権を移転したら、Ｂがその土地を勝手にＣに売って
しまい、更にＣもＤに転売してしまった。Ｃは、その土地の
真の所有者がＢでないことを知っていたけど、Ｄは何も知ら
ずＣから購入した。この時、ＤはＡに対して、その土地は
自分の土地だと主張できるのか？

・・・という内容になります。

このような設問を読んで単純に「できる」と結論だけ答えて
いたら、本当の力は身につきません。

何故、「できる」と判断したのかその根拠が重要なのです。
根拠が説明できなければ、理解しているとは言えません。

結論に辿りつくには以下のような過程が必要です。

１：通謀は当事者間では無効。よって、ＡＢ間取引は無効行為

２：しかし、善意の第三者には対抗できない。
　　つまり、通謀行為を知らずにそれらの者と取引した相手に
　　対し、ＡＢは無効を主張できない。

３：ＣはＡＢ間通謀を知っていたのだから、ＡＢはＣには無効
　　を主張できる。

４：しかし、Ｄは通謀を知らなかったのだから、ＡＢはＤには
　　無効を主張できない。

５：よって、「ＤはＡに対しこの土地の取得を主張できる。」
　　ことになる。

このような解答根拠がしっかりご理解できていれば、どんな
言い回しの設問が本番試験で出題されても、間違うことはあ
りません。弊社では、わからない設問については、マンツー
マン式に解説させていただきます。