久し振りに擁壁の話

今日ネットを見ていたら、擁壁の話が出ていて不動産購入のトラブルで色々と問題のある事例が載ってました。

やっぱり、土地を買ってから、公開しないように・・と 時々触れる擁壁のこと

写真のように、高い擁壁でも開発許可を受けて、検査済証があれば問題無しです。


この場合は、おそらく開発許可を受けて無いケースであろうけれど、高さが低いので、それほど問題にならないケース。
もちろん、ログハウスが建ちました。


この土地も、古い擁壁でしたが、検査を受けていてＯＫでした、、でも写真には写ってないけれど、建物の裏側が高台で
崖状態でしたが、擁壁が無いので苦労をしました。

自分の土地で何とかなるケースはいいけれど、他人の土地の状態変えることは出来ませんからね。

この擁壁も大変でした。開発許可など無く、当然検査なし。。こんな場合は擁壁が無い状態として考えるか、、、
強度の検証ですが、二段の擁壁なのでほぼ駄目

対策としては、基礎の下側で補強をしました。

この擁壁も相当高く、古いので当然ながら擁壁が無いものとして考えることに・・・
敷地が広く、プランに支障が無かったのでＯＫでした。

ただ、建物の裏側は崖になってましたが、岩盤だったのでＯＫでした。

これ以外に、無数の事例がありますが、、敷地に高低差があったり、隣地との間に高低差があったりなどの場合は
購入する前に十分調査をすることが必須ですね。
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詳しくは・・防火ログをご覧下さい。もちろん、マシンカットも防火ログです。
そして Ｐ＆Ｂも問題無しです。

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