京の桜は、祇王寺祇女桜・

4/30


京の桜は？・・・

祇王寺祇女桜（ぎおうじぎじょざくら）


京都祗王寺にある桜で、

「平家物語」の祗王祗女にちなみ、

この名が付けられた優雅な桜。

花は淡紅色で少し芳香があり、

オヤジが大好きなブランデーの

レミーマルタンのような香りがします。（余談）

花弁数は１５枚程あります。




もうすぐ夏も近づく・・八十八夜です

周りの茶園でもお茶摘が始まりました。・
・
先日行なわれた今年の宇治茶の初市では過去最高値が付いています。

天候不順で例年より１週間ほど遅れているようですが、

２．３月に掛けての降雨で、

水分が多めに含まれたよい出来のお茶の葉が多かった為、

茶葉の色が濃くて、甘みが多い良いお茶が出来ているようです。

楽しみですねぇ～

通常はコヒーだけど・・

やっぱり日本人・

食後やホッコリしたいときは・・宇治茶だなぁ～・・・

楊貴妃・・さくら

4/29

今日の桜は？・・　

楊貴妃桜（ようきひざくら）楊貴妃（ようきひ）

昔、奈良地方にあった桜で、

つぼみは濃紅色ですが、

開花時には淡紅色となり、

花色も優れ豊満なので、

中国の楊貴妃を連想して世人が名付けた。　

花弁数は、

２０枚程で当に桜の女王と言ったところです。



先日読んだ経済紙より・・

ＴＶ・ＣＭでもお馴染みの「桃屋」が売り出した「ラー油」が異様なほど売れている。
あまり辛くなく、調理経験のない人でも色々な用途に使えるのがうけ、
全国で品薄状態になるほどそうです。

ネットでも「桃ラー」と呼び、様々なレシピが考案されるなど大きな話題になってる。
2009年8月、「ごはんですよ！」のCMで知られる桃屋が少し変わったラー油を売り出した。
「辛そうで辛くない少し辛いラー油」というもので、
「食べられるラー油」をコンセプトにしている。
CM放送後、一気にシェア60％　
桃屋の「辛そうで辛くない少し辛いラー油」。どんな料理にも合うという。
通常ラー油というと、餃子専用といったイメージすらありますが。
ただ、この「少し辛いラー油」は、フライドオニオンとフライドガーリックが大量に入っている。サクサクとした食感で、食べても美味しいのが特徴のようです。
餃子やラーメンの味付けといった従来の使い方だけでなく、
冷奴や和え物、サラダなどにのせたり、そのままご飯にのせたりといった具合に、
幅広い用途に使えるとPRしている。
不況による節約志向から、「家メシ」「家飲み」といった内食が増えていることを背景に、
桃屋では、調理経験の余りない人を対象にした何にでも使える汎用性の高い調味料を検討してた。その結果開発されたのが「少し辛いラー油」だという。
発売後、少しずつ売上を伸ばしていったが、秋にロックバンド「怒髪天」の増子直純さんを起用したCMをテレビで流したところ、急上昇。日経POSデータで、放送前に十数％だったラー油分野でのシェアが数週間で60％近くまでになった。そのため、全国で品薄状態となってしまい、CM放送を一端自粛したという。 「実は食パンにも合う」 品薄になるほどの人気ということもあり、
ネット上でも「少し辛いラー油」が話題だ。
2ちゃんねるの調味料板には、「辛そうで辛くない少し辛いラー油最強」というスレッドが立ち、 「全然辛くないけど、これはおいしいね ごはんにかけてシンプルに食べるのが最高」
「スパゲティに混ぜたら旨かった これはひさびさの大ヒット」 といった書き込みが見られる。
約1300人が登録しているMixiの「少し辛いラー油」のコミュニティーでは、
レシピが100以上投稿され、「実は食パンにも合う」といった意外な用途も発見された。
また、ツイッターでは桃屋の「ラー油」ということで、略して「桃ラー」。かなりの人気振。 一方、 「近所に売ってないんだけど、本当に売ってるのか、あれ？」 という書き込みも。
依然として品薄状態にあるようだが、
桃屋によると、
増産体制を敷いて対応しているものの、
解消の目処は未だ立っていないという。

不況に強い食品業界でも・・久々の大ヒットのようですよ。

セレブな桜？・・？？？

4/28　

今日の桜は？・・　

御衣黄　（ぎょいこう）

名前の由来は、

高貴な貴族の衣装の色と似ていることから
、
花は黄緑色で、

開花が進むにつれて

花弁の中心に紅色の縦線が現われる

大変珍しい品種です、

近くなら城陽市の久世神社（久世芝ヶ原）と

奈島の木津川堤防にあり今満開ですよ。

花弁数は１５枚程あり。

散る直前になる頃

花びらが緑色から桜色に変化します。

この頃の陽気で

一部ピンク色に変化している花びらも見られて、

見ごろは今月末までのようです。


急げ！！

ダッシュ！！

明るい兆し？・・好況を呈しています。

2010.4/27

　今日の桜は・鎌足桜（かまたりさくら）

鎌足桜（かまたりざくら）
千葉県君津郡鎌足村（現在の木更津市）に古くからある桜で、
花弁数は３０～４０枚あり、
花弁の先が細く屈曲して鎌形をしている。
花は淡紅色でした。


　彼方此方の住宅展示場が活況を呈しています。

先日も、所用で住展に行きましたが、

新年度も始まり、又、新入社員にはうれしいうれしい・・

初月給・久々の好天気と相まってか？・

住宅展示場は何処も大盛況です。

あの手この手のイベントを考えての集客努力の成果もあるんだろうけど・・

どうやら、

どん底の日本経済も？・

なにやら・明るい兆しが、・・見えてきたようですね。

上海のように空前の不動産バブルにならねばよいが？・・（老婆心ながら・・）

長いトンネルの出口が見えてきた？ような気がします。



そうそう、

新社会人の皆さん、

今まで育ててもらったご両親に、

　感謝の意を込めて・・

ささやかな物でも・プレゼントしましょうね。

そうだ、

照れくさかったら

「母の日」に

さりげなく何気無く、

カーネーションに添えて・・


　ガンバレ！！新社会人。　　

ファイト・ファイト　

今日のさくらは？・・手弱女さくら

2010.4/26　

今日の桜は？・

手弱女桜手弱女（たおやめ）

京都平野神社境内にある桜で、
花は淡紅色で中輪。花弁数は１５～２０枚で、
内に抱えるような形となり美しい桜です。
お花見のシーズンには、
この桜の近くは、
前日から場所取りの行列が出来ますよ。
新入社員風の若者が、
入社後の「初仕事」の様相です。


話は変わります。

好評

商圏情報　その3

八幡市

美しい山と川に囲まれた

豊な自然環境があふれている街

生活道路と産業道路、基幹道路がキチンと整備されており、

渋滞も少なくて車の利便性が良い八幡市。

大阪と京都の中間に位置し、

両方向へもアクセスがとっても良い街です。

マンションの供給は比較的少なく、

一戸建てが大半を占めるエリアです。

中古一戸建ては京阪本線の準急停車駅「橋本駅」周辺で

土地１５０平米以上の広めの物件が多く価格も手頃。

少し北の久御山町方面では

土地１００平米くらいの物件で

２０００万円までで探せます。

じゃっ・・　　

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今日の桜は？・平野寝覚め・・

2010.4/25

今日の桜は？・・平野寝覚桜
平野寝覚（ひらのねざめ）
京都平野神社境内にある桜で、
とても優美で上品な
気品すら感じる桜です。
一見の価値アリ。
花は白色で・
オヤジはなぜか?・この桜を観ると・・
あの名女優の??吉永小百合さんを・思い出しちゃうんですね、・・なぜか??

そうです。オヤジは?

ガチガチの・サユリスト・・なのだ


前回に続き・・　　

商圏情報　その2
　
京田辺市

京都・大阪、奈良への交通アクセスがとっても便利

特に人気が有るのは、

学研都市線の快速停車駅の「松井山手駅」周辺

大阪圏への通勤者や通学者が比較的多いのが特徴です。

ＪＲ学研都市線だと

松井山手駅から大阪「京橋駅」まで２5分

「北新地」まででも３５分とアクセス抜群

京都駅までを約３０分で結ぶ京阪バスも運行結構人気です。

新築一戸建では土地が１５０平米以上で駐車場２台付が主流で

価格は４５００万円前後から、

近鉄京都線の急行停車駅「新田辺」や

ＪＲ京田辺駅周辺も人気が高いが、

供給は少ない。

駅から徒歩１０分位の山手なら

土地１００平米で３０００万円以下の新築一戸建ても探せます。

中古の一戸建ても流通量は少ないが、

筑後１０年・土地１５０平米以上で３５００万円前後といったところ、

又最近同社大学近くの都市整備公団が分譲中の

「同志社山手」も人気上昇中です。



今回はここまで・・　　


続きは次回に・・　　

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今日の桜は？・・高遠小彼岸

2010.4/24　

今日の桜は？・・高遠小彼岸

高遠小彼岸桜（たかとおこひがんざくら）
長野県高遠町の高遠城址にある
県天然記念物に指定されている桜。
花はやや小ぶりの一重桜、
花の色は濃い紅色で、
枝が見えなくなるほど花を付ける。
見応えのある見ていて思わず楽しくなる桜です。


話題は変わって・・

遠方のお客様からよく問い合わせを頂きます。

徐々に紹介していきます。

商圏情報　

城陽市

京都と奈良のちょうど中間点に位置していて、

古くは、五里五里の里

（京都へ５里・約２０キロメートル・奈良へ５里）として・

平城京や平安京の時代は

中間点の宿場町でも有り、

今で言う国道１号線みたいな感じですねぇ。

京都や奈良にも交通アクセスが良く、

ＪＲ奈良線と近鉄京都線がほぼ並行して　

市内を南北に貫通しています。

気候も温暖なところがウリです。

住宅事情としては、

手頃な価格で広めの物件が多い地域です。

また、

良質の地下水が豊富な環境も

子育てファミリーにオススメのエリアです。

近鉄京都線の準急停車駅の久津川駅や寺田駅の人気が高く、

みやこ路快速停車駅のＪＲ城陽駅から山手の

日当たりの良い丘陵地には高級住宅街が広がっていて、

子育てが終ったファミリーにも人気が、

全体としては、

流通は少ないが

中古の一戸建てなら土地３０坪駐車場２台付きの４ＬＤＫで

2０００万円程度、

同じ条件で新築一戸建てなら２５００万～２７００万円程度、

もう一つ南の近鉄富野荘駅なら２０００万円前半で探せますよ。

引続きやっていきます。

お楽しみに・・・　　

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京の桜は・御車返しさくら

2010.4/23　

今日の桜は？？　御車返し桜

京都御所にあった里桜の一種。
後水尾天皇がこの花の前を通られたところ、
花が余りにも美しかったので、
再びお車を返して観賞されたという故事により、
この名が付けられた。
花は淡紅白色。


今日もやります。　　

中古物件のメリットは　

待ちかね、

チェックポイント・一戸建て・マンション共通編　

その④中古物件現地見学の場合は、

多くの情報を得ることが出来ます。

つまり、

リフォームを考えているのか?

築浅物件をそのまま住むのかで、

当然見学する物件は変わってきます。

総額の予算を先ずははじき出して・・

その中で、

物件＋リフォーム費用を計算して、

上手く中古物件を探すお客様が増えています。

まっ、

築浅なら其のままで住む物件に・・

筑後１０年前後の物件を簡単なリフォームで・・

それ以上の物件でも、

リフォームをされている中古物件が人気です。

今回はここまで・・

以上で完結編です。　　



又の機会に・・　　


でもここまで良く付き合ってくださったアナタ・

有難う御座いました。

でも、

もう心配ありません。

ここまで理解していただければ・・

入社後１．２年の

不動産営業の旨い口車に乗せられて、

とんでもない物件を勧められても、

大丈夫です。

安心してください。

あなたは

正しいものを見る目・

冷静に物事を判断できることが出来ますよ。

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かんざしざくら？？

2010.4/22　

今日の桜は？？・・簪桜（かんざしざくら）

簪桜（かんざしざくら）
佐野藤右衞門氏が東北の旅の途中見つけた桜で
花が婦人の簪に似ているところからこの名が付けられた。
花は淡紅色で、
花弁数は１４～３１枚。　
非常に珍しい桜で、
関西では大阪造幣局にしか無いとか？？


中古物件のメリットは　

お待ちかね、

　チェックポイント・マンション編　

その③

防犯性能の高さは、

マンションの最大のメリットです。　

築年数の古いマンションでは

オートロックで無いところも有りますが、

防犯カメラを設置したり、

人の出入を管理人室から確認したりとかいった

監視機能が有るかどうかもしっかりチェックしましょう。

解からないことや、

不安な時は、

管理人事務所で確認しましょう。


今回はここまで・・　　



続きは次回に・・　　

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今日の桜は？？「二度さくら」・・

4/21

二度桜（にどざくら）
１本の木に、一重、八重、二段咲きの花があり、
二段咲きでは、外側の花が開花し、
内側の花が遅れて開花するので、
二度桜という名前が付いています。



さっ・・

今日もやります。

中古物件のメリットは　

お待ちかね、

チェックポイント・マンション編　その②

エントランスなどの共用スペース

　居住者の多くが利用するエントランスやエレベーター

〒　ボックスやごみ置場、

駐車場や駐輪場などは、

管理の良し悪しが現れやすい場所、

キチンと掃除が行き届いているか?

居住者向けの掲示板に古いものが張られていないか?

また、植栽の手入は行き届いているか？？

彼方此方に、やたらと注意書きが張ってあるマンションも

最近多いですなぁ～


今回はここまで・・


続きは次回に・・

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養老桜？？

2010.4/20


養老桜？　本当に沢山有るんです。

造幣局の「桜の通り抜け」


話は変わって・・

来る、６月１９．２０には
京都会館で
京都５花街合同伝統芸能特別公演
「都の賑わい」が開催されます。
平安遷都１２００年の記念行事として１９９４年に始まり、
今年で１７回目です。
花街文化の継承に取り組む
「京都伝統伎芸振興財団」（おおきに財団）と
５花街のお茶屋組合でつくる「京都花街組合連合会」、
京都市観光協会の三者が主催しています。
これは、
多くの人たちに花街文化を広める為、
芸舞妓に踊りの発表の場を与えてもらい
更に観光客が比較的少ないこの時期に
多くの人に来てもらって・・
京の好さを楽しんで頂きたいとの思いも・・
踊りの流派が異なる芸舞妓の舞踊が同時に楽しめますよ。
踊る順序は毎年変わりますが、
今年は宮川町・祇園東・上七軒・先斗町・祇園甲部と続き
その後５花街の「京小唄」の踊り、
出演者全員の「祇園小唄」で締めくくり。
公演後に料亭でお茶や遊びを体験できる
「5花街の夕べ」、料理やお酒を味わいながら・・
芸舞妓の舞を見て雰囲気を楽しんだり
会話を楽しんだりと、
観光客には大受けなんですよ。
皆さんの是非一度おいでやす。
そして、常連さんになったら・・、
「おこしやす」。と迎えてくれますよ。

今日もやります。

中古物件のメリットは　

お待ちかね、

チェックポイント・マンション編　その①

マンションは立地と管理と言われています。

管理の良し悪しは現地見学の時にチェックしましょう

当然マンションの場合も

室内のチェックポイントは

一戸建ての場合とそれほど変わりは無いが・・

最大の違いは、

共同で建物を所有し管理する共用部分。

ここを見れば、

管理の良し悪しを適切に見極めることが出来ますので、

重要なポイントですよ。


今回はここまで・・　　


続きは次回に・・　　　

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お花見の紅手毬・・

紅手毬

コレもなかなか人気の有る桜です。

先日の大阪造幣局の

「桜の通り抜け」で人だかりが出来ていました。

さっ・・

今日もやります。

中古物件のメリットは　

優良ストック住宅????

定期的な点検・

定期的な補修で長く使える・・

優良ストック住宅とは??

住宅メーカー９社による

優良ストック住宅推進協議会(スムストック)が定義したもので、

住宅履歴情報を備えていること、

建築後５０年以上にわたる

長期点検・補修制度に則って

点検や補修が実施されることなどを条件を

クリアする住宅を市場に提供しようという働きなのです。

良い物を長く使おうというエコに繫がるものですねぇ・・


今回はここまで・・　　



続きは次回に・・　　


　

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さくら・大手鞠

さくら

大手鞠　


コレは先日行った大阪造幣局の「桜の通り抜け」でも一番人気の桜です。

４月なのに雪？？

御蔭で大好きな桜が長持ちしていますが？？

近所のソメイヨシノはもう葉桜。

八重桜や八重紅枝垂れももう２．３日


今日もやります。

中古物件のメリットは　

チェックポイント・室内編　チェック⑨

床下・・

床下収納のある場合、

居住者の許可がもらえれば、

収納庫を外して床下を覗いて見ましょう。

ここでポイントは、土が乾いているかどうかです。

手の届く範囲に木部があれば、

触ってみて・・

湿っていないかよーく確認しましょう。

床下が濡れていたり、

湿っていたりすると・・

換気が十分に出来ていない可能性がありますよ。


今回はここまで・・



続きは次回に・・

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大阪「造幣局の通り抜け」

4/17

大阪に所用で行って・・

天満橋で地下鉄を降りて、歩いて５分

造幣局の・「桜の通り抜け」に立ち寄りました。

まっ・すごい人出でしたよ。

ここはナント桜の種類の多いこと、なんでも？１２７種

本数は５００本ほどとか？

最近何処に行っても言えることですが・・

特にここは、アジア系外国人と姥桜が多い！！！


　今日もやります。

中古物件のメリットは　

チェックポイント・室内編　チェック⑧

電気配線は??

エアコンを設置したいとか、

パソコンを使いたいとか・・

自分の生活をイメージして、

電気や電話・

インターネットや

テレビなどの配線を確認しておこう。

一戸建ての場合は、

天井裏などを使えば配線工事は容易ですが・・

マンションの場合は制約が有る可能性もあるので・・

要注意、

出来れば案内の時にチェックしておきましょう。

今回はここまで・・　　


続きは次回に・・　　

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普天間は？？？

2010.4/15

普天間移設問題

「５月末決着」と言うが？？

俺には、「５月・未決着」に聞こえるんだけど？？

う～ん・

皆さんも、「５月末に決着」と言うより？？

「５月には未決着」に聞こえません？？

俺だけの、穿った見方かなぁ～

　　　　　　　　　

なかなかやりますなぁ～

我・阪神タイガース

伝統の一戦・対 ジァイアンツ戦・

関本のホームランで先制・

破竹の４連勝・


いつもは、

劇的な逆転勝利の後の試合は

まったく打て無い　しょぼけた展開が多かったが？？？？

もしっ・・今日も勝ったら？？？？

久々の首位奪還！！！



今日もやります。

中古物件のメリットは　

チェックポイント・室内編　チェック⑦

毎日毎日使うものですから・・

水周りも大切ですよ。

キッチン・洗面所・トイレ・バスルーム等の水周りは、

チェックポイントも多い。

先ず水を流してみて、

水の出具合や排水がスムースにいっているかを確認!!

その際に、

異常な音や臭いがしないかも

しっかりチェックしておきましょう。

次は配管周りを見て、

漏水の跡が無いか??

それぞれの箇所の確認も忘れずに。

漏水は壁面・天井のシミや浮きとして現れるものなのです。

筑後年数の古い物件の場合、

ユニットバスで無いものが多く、

浴室がタイル張りの場合も、

タイルに亀裂や隙間が無いか等も

しっかり確認しておきましょうね。


今回はここまで・・


続きは次回に・・

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