「星のソムリエ」ですよ。

9/30

お待ちかね？？？

「星のソムリエ」
　
今日もやります「星のソムリエ」part　64

天体の形成

星や銀河が出来るまで

　宇宙は、

約１３７億年前に起きた

「ビッグバン」で誕生したと考えられています。

ビッグバン直後の宇宙は、

高温・高密度でしたが、

宇宙が膨張するにつれて冷えていき、

宇宙誕生後約４０万年後には、

宇宙の温度は３千度位になりました。

殆んど一様な濃度の宇宙ですが、

わずかながら密度に濃淡があり、

濃いところは重力が強く、

周りの物質を引き寄せ、

さらに濃くなります。

このように物質の濃い部分がドンドン濃くなって、

星や銀河などの天体になっていったのです。


今回はここまで・・　　　　　　

続きは次回に・・　　　　　　




マイホームを

買うのも、

不動産を

売る時も、

借りるのも

ワンルームから

店舗・大型サブリース物件まで・

お気軽にお問い合わせ下さい。

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「鉄人２８号」神戸で・ガオゥー!!

9/30

「ガオーッ」

神戸に「鉄人２８号」

阪神淡路大震災で、

大きな被害を受けた神戸の長田区の公園に、

地域活性化の願いを込めた、

実物大の鉄製モニュメント

『鉄人２８号』が

２９日、高さ１５メートルの

あの懐かしい勇姿が登場したらしい。

重量は約５０トンの鉄人は両足を踏ん張り、

右手のこぶしを前に突き出したあの力強いポーズだそうです。

郡青色の胴体と赤い靴。

長田区の商店主らで作る特定非営利活動法人(ＮＰＯ法人)

「ＫＯＢＥ 鉄人 ＰＲＯＪＥＣＴ」が

鉄人の力を借りて街を活気付けたい。

と企画したという。

オヤジの世代は、

この前の東京お台場のガンダムより、

「鉄人２８号」や「鉄腕アトム」世代だし親しみがあるなぁ～


近じか神戸に行くので・・

孫の二人を誘って・

一緒に見に行ってみよう・・「ガオー」

もうすぐ・お月見「観月の宴」

9/28
今日もやります

「星のソムリエ」番外編



秋の夜長を楽しむ観月の宴

団子や里芋ススキ等を供えて名月を楽しむ。

そんな風情満点のお月見は、

古くは中国より伝来し、

日本にも定着したと終れる伝統行事です。

平安時代には、

貴族がお月見の宴を催したり、

舟から水面に映る月影を愛でて歌を詠み

その風情を楽しんだりしていたようです。

また、
鎌倉時代には、
吉田兼好も『徒然草』に秋月を詠った文章がみられます。

今年の中秋の名月（十五夜）は10月3日

後の名月（十三夜）は10月30日ですよ。

昔から最も美しいと言われている

十五夜・十三夜の名月

すっきり澄んだ空気に冴える秋月は本当に美しいものです。

京都には彼方此方で観月の催しがありますよ。

■旧嵯峨御所・大覚寺門跡 「大覚寺観月の夕べ」

■上賀茂神社・「賀茂観月祭」

■下鴨神社・「名月管弦祭」

■御池神泉苑・「観月会」

■石山寺・「観月祭」

■国宝彦根城・玄宮園・「玄宮園で虫の音聞く会」

■八坂神社・「祇園社観月祭」

■平野神社・「名月祭」

■京都府立植物園・「名月鑑賞の夕べ」

■松尾大社・「観月祭」

■広沢の池・「観月会」

■長岡天満宮・「名月祭」

■向日神社・「観月祭・献茶式とお月見」

など等・　

一度出かけてみてはいかが・・

何かとせわしい毎日ですが、

ふっと夜空を見上げて・・

癒されてみませんか・・

昔子供の頃

縁側で見たお月さんと同じ月が

同じように輝いているが・・

せわしい現代社会に、一時でも月を愛でる心の余裕が欲しいですねぇ

　　　　

新住民が増えています。

実は、

ウチの事務所の間近に大型マンションが完成しました。

２００戸余りの新築マンションですが

ほぼ完売です。

というのは、
ＪＲの「木幡駅」に徒歩３分

京都駅まで２０分余

京阪電車だと「木幡駅」に徒歩１分。

正に駅前で、

大阪の「京橋」まで３０分余の便利さです。

加えて、
食品スーパーや銀行・信用金庫・

郵便局や市役所の出張所も徒歩３分以内

お買物は、

車だと
３．４分以内に
スーパーのイトーヨーカドー・イズミヤ、

又近鉄百貨店ＭＯＭＯや

ホームセンターコーナン、

大型家電店のジョーシン電器Ｅｔｃ？etc

ましてや価格がお手頃とくれば・・

て゛

９月初旬に完成して、

今引越しの真っ最中なんです。

毎日毎日、
パンダのマークやペリカン・

蟻さんマークや

ハートのマークの引越しやさんが

事務所の前を忙しそうに通っています。

元々賑やかなことが大好きなので、

毎日がとてもうれしい気分になってきます。

事務所の前も、

其れと見てワカル新住民の方やファミリーが増えています。

若い方ばかりと思いきや、

案外年配の方も・・

朝のお掃除も事務所の前の門掃きごみ掃除、

事務所のガラス磨きにも力が入ります。

知らない人にも「明るく元気に」ご挨拶・


そんな中

先日・

以前住んでいた家のことでと相談をお受けしました。

これも、マンション効果???

世の中、暗いニュースばかりじゃない・・

「明るく元気に」いきましょう・・ね

////

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お待ちかね？？？

9/28

お待ちかね？？？

「星のソムリエ」　

今日もやります「星のソムリエ」part　63

「銀河の距離の測り方」

ところで、
銀河の距離や動く早さは

どうやって測っているのでしょうか？

同じ明るさのものが近くと遠くにあると、

遠くのものは暗く見えます。

天文学では距離を測る一つの方法として、

明るさが解かっている天体を用いて

その見かけの明るさから

距離を逆算する方法を用いています。

救急車のサイレンの音は近づいて来る時に高くなり、

離れていく時に低くなります。


これと同じように、

天体から来る光についても起こります。

光の色は近づく時に青くなり（振動数が高くなり）、

離れる時に赤く（振動数が低く）なります。

これを
「ドップラーシフト」といいます。

天文学ではこのドップラーシフトを利用して、

天体が近づいているのか、

離れているのかを判断します。

例えば、
「ドップラーシフト」によって

光の振動数が10％減少していたら、

その光を発している天体は、

光速の10％の速さ（秒速３万キロメートル）で遠ざかっています。

今回はここまで・・



続きは次回に・・

マイホームを

買うのも、

不動産を売る時も、

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ため息交じりの・ダメ虎ファン？？・・・

9/27

あーあ・

ため息だらけの4位転落

5点のリードがひっくり返されるなんて・・・（深ーい溜め息）？？

試合を見ていて、

なかば自棄酒気味ですなぁ～

こんなにビールが苦いなんて、

そう、

吉兆の予兆を知らせる神の使い・麒麟に因んで、

いつもの麒麟ラガー壜ビールだったれどね・・

肝心のところで扱けちゃうんだからぁ～

まっ、

そこが何ともカワイイ・・

のが・ダメ虎 なんだけどね

阪神タイガースファンの半分ぐらいは

コンナ奴が居るんじゃないのかなぁ～

虐められて・

むしろ快感を覚えているＤＮＡを持っている・

マゾヒスト？？

方や楽天は、ＣＳマジックが再々点灯なのに・

お楽しみ、

ノムさんの

「ぼやき」も聞かれない。

ダメ虎は残り9試合

ヤクルトは残り13試合・・

内・ヤクルトスワローズとの直接対決が６ゲーム

どうも？？

虎には分が悪い・・

このままＣＳシリーズ進出でリーグ優勝、

楽天を制して日本一の夢は潰えてしまうのか？？

借金完済は、

チョット無理やなぁ～

早い話が、

ヤクルトより1つだけ勝ち数が多かったら・・

ＣＳシリーズ進出だ。

微かな望みに向かって・・

ガンバレ！！ダメ虎

3位争いでコンナにも盛り上がってるなんて・・


まっ、
平和ですねぇ・

家でコンナに酔っぱらってるなんて・・

安くつく酒やなぁ～

・・・・・・・・・・・ダメ虎ファンの酒飲みオヤジ

おしえて・・リフォームかリノベーションか？？

読者の方から質問が、

「リファームを考えているが？・・」
「最近よく聞く・「リノベーションって何なの？？」

何かと人気のリノベーションとは？？

水周りの変更や間仕切りの移動等を大規模に施すもので、

建物自体が持つ初期以上の付加価値をつけて再生させることです。

室内を自由な発想で大胆に作り変えたりすることなのです。

最近はスケルトン工法なども、

これは、

床や壁・天井など全てを取り払い、

一から図面を引きなおすもので、

３ＬＤＫを２ＬＤＫに、

又は１ＳＬＤＫにと、

自分の希望する間取に変更して希望が叶えられるのも。

そうしたことから、

立地条件の良い中古マンションを安く手に入れ、

自分好みの空間にしたり、

子供が独立して夫婦二人になったなど、

これまで以上に

住宅購入や選択肢が広がっています。

最新式の設備を供えた新築マンションも人気ですが、

隅々まで全てが思い道理には行かない。

そんな方に、

住み慣れた環境や使い勝手を知り尽くした我家を

リノベーションするには

より具体的なイメージが描きやすいと言う利点もあります。

ともあれ、

予算的なことや、

その間の仮住いのこと、

またローンの相談等は、

近くの「親切な不動産屋さん」に相談されてはいかがですか？

何かとプロのアドバイスをしてもらえますよ。・・


今回はここまで・・　　


続きは次回に・・

マイホームを

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遼君人気で・城陽の町は大渋滞です。

9/26
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「星のソムリエ」　

今日もやります「星のソムリエ」part　62

「宇宙の地平線」

遠くの銀河からの光は

とても弱くて観測するのが大変です。

天文学者は、

より条件の良い観測場所を探して、

其処へ大きな望遠鏡を作り、

遠くの銀河からの光を探そうとしています。

ハッブル望遠鏡は

宇宙空間に置かれた望遠鏡です。

日本でも

ハワイに

「すばる」という望遠鏡を設置して観測しています。

さて、
ドンドン遠くを見ていくとどうなるのでしょう？

つまり、
宇宙の果てについて・・

実は、
私たちに見える宇宙には限界があります。

宇宙には

約１３７億年という年齢がありますから、

１３７億かけて光が届く距離より先のものを知る事は出来ません。

これを
「宇宙の地平線」といいます。

今回はここまで・・


続きは次回に・・



マイホームを

買うのも、

不動産を売る時も、

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メールの質問にお答えします。

9/26
宇治市のＧさんから質問が・・

「来春結婚予定ですが、
結婚資金をマイホームの頭金にしようと思うんですが」？？

最近の市場動向・・

ここんとこ・売買仲介に関しては、

のびてはいないとしても、

横ばいである事には変わりはない。

物件価格の低落により、

中古住宅や中古マンションを購入しても、

毎月のロー支払と、

毎月の支払い家賃がほぼ同額か、

或はそれ以下という人も。


その中で顕著な動きは、

団塊ジュニアと呼ばれる３０～４０歳代の

初めてマイホームを手に入れる人が、

マイホーム購入に積極的に動いている現象があります。

２５年や３０年、或は３５年の長期ローンを組んで、

月々の負担が少ないように・・

中には20代でマイホームを購入して、

豊な老後を考えている・・

ちゃっかりした若者も、

結婚と同時に

マイホームを購入する方も

結構多いし・昨今よく目立つ現象ですね・・

何れの場合も、

女性の方が

ローン計算の知識なんかは

よくご存知の方が多いですね。

いつの時代も、女性の方は、

経済的感覚はススンデいるようですね。


今回はここまで・・

続きは次回に・・

マイホームを買うのも、

不動産を売る時も、

借りるのもワンルームから

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水曜日はよく吹いていました。

9/25
ナンデ今頃・ヨットの写真？？

実は先日・ゲストが多くて・・

おまけに、シェフご自慢のパスタ、

カルボナーラ・スペシャルバージョンを皆に振舞うのに・

材料や道具の多いこと多いこと

とっ・言う訳で・・

デジカメをどこかに忘れたんだよね・・

近頃モノをよく忘れる・・若年？アルツハイマー・？

もしや・ほんまのアルツハイマー？？？


クラブハウスのロッカーの中に在ったんだけど・・

そんなコンナで今日になっちゃいました。・・とさ



お待ちかね？？？

「星のソムリエ」
　
今日もやります「星のソムリエ」part　61

皆さんにも興味がある、宇宙膨張とビックバンの話・デス

ハッブルの法則から宇宙全体を考えると

宇宙は膨らんでいる、

即ち「宇宙膨張」と言う考えに至ります。

逆に辿ると、

大昔は宇宙が小さかった事になります。　

現在のところ、

宇宙は「ビッグバン」ではじまったと考えられ、

点のような小さな宇宙に

エネルギーが注ぎ込まれ膨張しはじめたという考え方です。

これらの考え方は観測される多くのことを巧く説明できる為、

現在のところ、

正しいと考えられています。

現在の宇宙膨張の割合から逆算すると、

ビッグバンは約１３７億年前に起こったことになります。

遠くの銀河からの光は時間を掛けて届きます。

ですから、

遠くの銀河を観測する事は過去の宇宙の様子を知る事になります。

つまり、

「遠くを見ることは過去を見ること」なのです。


今回はここまで・・



続きは次回に・・



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モデルルーム訪問・・

9/25

気に入ったマンションを見つけたら、

是非、

モデルルームに行ってみてください。

仕事柄でもありますが、

個人的にもマンションを見て回るのが好きで、

よくモデルルーム見学に行きます。

マンションは同じものがひとつとしてないほど、

それぞれに個性があり、

何度訪れても、

毎回「新しい生活」を想像し、

心踊るものです。

そして、

そのたびに私が強く感じるのは、

マンションにこめられた、

たくさんの『創り手の想い』です。

「ここで暮らす方に、喜んでいただけるマンションをつくりたい」

「ここで暮らす方に、 こんな素敵な生活を送ってほしい」

そんな想いで、

マンションは開発されています。

中には、
「モデルルームに行くと強く営業されるのでは？」

という不安を持つ方もいるかもしれませんが、

決してそんなことはありません。

モデルルームは、

「マンションに込められた想いを皆さんに伝えたい」

「ここで快適に暮らしてほしい」

という気持ちで皆さんを出迎えてくれます。

自分達の

『新しく、こんな生活をはじめたい』という気持ち、

そしてその気持ちが『創り手の想い』と重なる瞬間。

それは、マンションとの運命の出会いかもしれません。

だから、皆さんも出会いへの期待を持って、

モデルルームを訪問してみてはいかがでしょうか？

どうしても不安な方は、

資金計画等をしている不動産会社の営業マンと

同行も良い方法です。

昨年秋のリーマンショク以降の、

じっくり待っていれば

良い物件が出てくるという時期は終わりを告げました。

これからは、

将来のライフスタイルをしっかりと考え、

情報を収集し、

気に入ったマンションがあれば

購入を積極的に考えてほしいと思います。

皆さんが、自分のライフスタイルにあった

素敵なマンションに出会えること。

そして、

「あなたらしい暮らし」を送れることを、

心から祈っています。

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新築マンションは？？

9/24

これから販売されるマンションを探す…

多くの消費者がそう顕著に感じ始めるのが、

この秋以降ではないでしょうか。

なぜなら、

マンション不況が叫ばれてきた中でも、

消費者の住宅購入意欲は大きく減退していなかった、

ということが見えてきたからです。

例えば、

今年に入ってから新築分譲マンションの初月契約率は上昇、

在庫も減少に転じるとともに

関西圏の中古マンションに目を向けても、

2009年4月～6月期は過去最高の成約数に達しました。

つまり、

昨年までの価格高騰が購入検討者の買い控えの主な原因であり、

購入意欲は衰えておらず、

価格調整が進んだ今、

従来から検討していたユーザーが

マンション購入に踏み切りはじめたと言えるでしょう。

これに加え、

新価格のマンションの登場により、

新規の購入者層も登場してきており、

多くの消費者が

今を「買い時」と捉えていることがうかがえます。


これからが買い時」と言える理由は、

これだけではありません。

先述の通り、

消費者のマンション購入意欲は高い中、

新築分譲マンションの供給量は絞られてきていますので、

人気のマンションは今後競争が激しくなることも予想されます。

「ほしい」と思ったマンションが、

人気で手に入らなくなることもあるかもしれません。

ですから、

自分の気に入ったマンションにめぐり合えたら、

その出会いを大切にしてほしいと思います。


じゃっ・・次回に





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新築マンションは？？今が・・

9/24
伏見区のＫさん( ３５歳 会社員 ) の質問にお答えします。

Ｑ・新築マンションを検討中ですが？　
　 モデルルームに行くと、しつこく営業されそうで・・　
　 何か言いアドバイスを・・

Ａ・バラエティに富んだマンション選びが出来るこの時期は・・
さぁっ、モデルルームに出かけてみては。


「これからのマンション事情はどうなるのか？」

　マンション購入を検討されているみなさんにとって、

　とても気になることだと思います。まず、　

これから販売されるマンション についてお話しします。

現在販売されているマンションに加え、　

この秋以降は、

昨年のリーマンショック以降に計画されたマンションが発売されてきます。

これらのマンションは、

景気停滞や所得の伸び悩みを考慮し、

値ごろ感を重視した

シンプルで実用的なものが中心となってくると思います。

その意味で

いままではマンションは

高嶺の花と思ってきた消費者にも

十分手の届くマンションが発売される時期と言えるでしょう。

事実、

京都南部や宇治市でも

新築３ＬＤＫ○○㎡２１００万円台より・・

なんて広告が踊っていますが・・

マンションはモデルルームでは解からない部分が多いので・

何分慎重に選びましょう。・・ね




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読売ジャイアンツ・セリーグ優勝マ・ズ・ワ・・オメデトウ御座います。

9/23・

お待ちかね？？？

今日もやります

「星のソムリエ」

言いたいことは、

時々で良いからふっと夜空を見上げて・・

あの星は何・アッ流れ星・

日食が如何して出来るのか？ＥＴＣ・etc？？

何かそんな・

心の余裕みたいなものを感じて欲しい・・

知れば知るほど宇宙の広大さや、

国際宇宙かテーションだって、

地上からわずか200kmの上空地球の表皮ぐらいだもんナァ～

地球以外に有人の衛星は在るのか??

マダマダ宇宙で解からない事だらけ・・

地球だって、

宇宙から見たら
、
知的生命体が住んでいる胡麻粒みたいな存在ですからねぇ・

地球も小さい星だけど・・幸せいっぱい夢いっぱい♪・・

？？？どこかで聞いたフレーズ？？

小さいことで悩んでいるなんて・・

まっ、
取るに足らない事に思えてくる。

星空を見ていて、

宇宙の大きさを考えたら・・

そっ、

何とかなる・其れで良いのだ

悩み事だって・・

夜空を見上げていたら・・

ふっと・閃いたり・

そうでなくても・・

悩んでいる自分が・・

何だか馬鹿みたいに吹っ切れることもありますよ。

マッ

一度これからは空も澄んでいて・・星が綺麗な季節ですよ。

アナタも子供の頃に振り返って・・

一度　夜空を見上げてみてください。

そんな人がひとのでも増えればいいなぁ～

なんて思っているんですが??

なんだか？ロマンチストみたいだが??


何処にでも居る・

ダメ虎ファンの酒飲みオヤジだけどね・・

あっ・

読売ジャイアンツがセリーグ優勝したみたいですねぇ・・

まっ、

そのうちクライマックスシリーズで・・

待っていてね・・原さん

コッチは今、

３位争いで必死のパッチ・・なのだ。



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