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アシストホームの監督Ｋです
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのI様邸、外部の防水検査の様子です。
電気屋さんの配線、ダクト工事が終わったので防水検査を行いました。
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防水検査とは、外装下地の状態で防水工事の状況を検査するものです。
外装仕上げ材で隠れてしまう前に検査をし、不備があれば是正を行ったのちに次の工程に進みます。
雨漏りなどが起こらないようにする検査です。
検査項目は瑕疵保証時代のJIOさんの検査基準を参考に行っています。
私自身がその検査基準でJIOさんに鍛えられたので
簡単に検査項目を書いてみました。
・軒天井との取合い部分の透湿防水シート施工状況
・透湿防水シートの重ね代の状況
・開口部分の防水テープの施工状況
・透湿防水シート貫通部の防水処理の状況
これらの施工状況を検査します。
・軒天井との取合い部分の透湿防水シート施工状況
・透湿防水シートの重ね代の状況
・開口部分の防水テープの施工状況
これらの項目は大工さんの施工が終わった時点で検査しました。
なれた大工さんなので特に問題はありませんでしたが、1ケ所だけ。
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穴が・・・
ここは防水テープを上から貼って補修しておきます。
次に配線、配管などの透湿防水シート貫通部の防水処理の状況を確認します。
配管の防水処理の様子。
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コーキングはしてありますが、量が足りません。
矢印のところに穴があります。
配線の防水処理の状況。
こちらも同じくコーキングが薄い。
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お風呂の換気ダクトです。
こちらもコーキングが薄いので念のためやり直してもらいます。
↓ ↓
こちらの配線は矢印のところに小さな穴が・・・
心配なのでここもやり直してもらいます。
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24時間換気の吸気ダクト。
穴はありませんが、やはりコーキングが薄いような・・・直しです！
↓ ↓
防水検査を行ったところ、配線・配管などのコーキングが全体的に不足していました。
これらの問題を電気屋さんに伝え、すぐに是正してもらいました。
是正後の様子。
たっぷりとコーキングを施工してもらいました。
↓ ↓
こちらのお風呂の換気ダクトにもしっかりたっぷりとコーキング。
↓ ↓
最初のころは
「ここまでやらなくても大丈夫なんじゃない？」
とよく言われました
ですがやっておいてマイナスになることはありません。
ここまで細かくやっておけば自信をもってお引渡が出来ます。
防水工事以外にも気がついたところをちょこちょこチェック。
施工した職人さんに是正してもらいます。
↓ ↓
防水検査が終わり、問題が解決したので次の工程に進みます。
次は外壁工事になりますよ
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