ローン審査

夫が組む住宅ローンの審査はまだ終了していませんが、十中八九大丈夫でしょうと言うことでした。

ここ数年でローンの審査基準がどんどん厳しくなっていて、今までは審査に通っていたレベルの人でも撥ねられることがあると聞いていたため心配でしたが、源泉徴収票と国家資格の証明書の写しを持っていったら、間違いないでしょうと。

2011年に私がローンを組んだ時は私の収入でも4千万組めるって言われたのにねー。

リーマンショックみたいになっても困るし、日本のローン会社が手堅くなるのはいいことだけど、家が買えな人が増えるのはどうなのかしらね。


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分譲マンションの契約をしました

平日に夫が一人で行って契約してきました。

やっぱり最初に見に行ったマンションが良かったみたい。

私もあそこなら会社に通いやすいし、駅からも近いし、決まって嬉しいです。

贅沢を言えば実家の近くがよかったんだけどね。

私が生まれて初めて住んだ街と、今の実家の間にあるエリアです。

父の墓参りもしやすい。

…それより、ローン！

私が実家を購入したローンと、今回夫が組むローン…。

二人で合計いくらになるのかしら！？

最初は夫が組むからいいやー、くらいに考えていたけど、だんだん気持ちが悪くなってきた…。

今度買うマンションは私が買った家の倍以上の値段がするのよ。

おそろしい話だわ。


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家が決まりそう

夫の中では、最初に見に行ったマンションに決まりそうです。

出資者は彼なので、彼が良いと言うなら私は反対しません。

そもそも、彼は私の事をすごく思っていてくれています。

物件の立地は私の職場への通勤の便が優先されたものです。

夫は、必要であれば私が仕事を辞めても良いと言ってくれています。

しかし、私は辞めたくないと言っているので、それを尊重してくれているのです。

本当にありがたい限り…。

いや、本当は辞めたいですけどね。

ここでしか言えないですが、私はまじめに働きますから。

サボりがちなほかの人の分、私が働いていますから。

でも給料は一緒ですし、残業代が満額つくわけでもありません。

でも、最悪母の収入がゼロになっても、実家のローンを払えるようにはしておきたいですからね。

夫には、本当に感謝しています。

私は彼に対してたいして愛情表現をしていませんし、彼も言葉や態度では少ないですが、私の事を得難い存在であると感じていることがわかります。

母と夫と、同じように大事にすることを難しくなってきていますが、なるべく両方大事にできるような生活を営んで行きたいと思います。

新しく決まる家は、私の会社の最寄駅から20分強で、駅から徒歩7分、都内ですから割高です。

しかし線路沿いで景観は悪く、転売は難しそう。

夫が決断した理由は不明ですが、まあ売れない物件ではないと思うので、将来的にも最悪転売して逃げればいいかな。

予算オーバーな物件なので不安はありますが、夫と籍を入れた時よりは明るく実行できればと思います。


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売り手市場

今、不動産は完全に売り手市場です。

新築マンションの見学を申し込んでも「その価格帯は既に売約済みですが（それでも）見学に来ますか？」とか「あと3戸しかないんですが一応身に来ますか？」みたいな電話しかかかってこない。

就活か！！

土日しか時間は取れないし、なかなか厳しいわー。

今買うより4月以降に買った方が良いんじゃなかろうか。


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家を買う条件

私と夫の意見を総合すると大体こんな感じ。

１．築浅（なるべく新築）
２．3LDK以上
３．60平米以上
４．駅徒歩10分程度
５．品川駅に出やすい
６．夫の職場になるであろうエリアに近い
７．私の実家の近く（子育てを考えて）
８．品川駅から30分程度で最寄駅に着く（子育てを考えて）
９．夫の実家に帰るための路線に出やすい
１０．3500万円程度（安ければ安いほど良い。もう少し無理もできる）

７と８は両方は望めないし、大体子供ができるかどうかも分からないから何とも言えないわね…。

９は…どうかなーと思うんだけど、そうしたいというのなら、それも視野に入れましょうと。

でもそうするとかなりエリアが限られてくるのよね。


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どこまで叶うかな。

スイッチが入る

夫の、家を買おうという気持ちにスイッチが入ったようだ。

彼は昨日休みであったため、消費増税後に家を買った場合の差額や、諸事情により4月以降で余分に発生する家賃やら敷金礼金の計算をしたら、3月に引っ越すのが得策と考えたらしい。

日曜日に見に行ったマンションの不動産屋からは昨日の昼休み中に私あてに電話をもらうようにしていたため、予定通り12時半過ぎに電話がかかってきた。

その時は、引っ越しは夏以降に考えているので、今すぐに決めなければいけないようなら今回はご縁がなかったようですと言ってお断りして、夏以降に引っ越せる物件でいいものがあったら紹介してくださいと伝えた。

そのことを夫にメールしたら、上記の計算をした旨春までに引っ越したいという意向を告げられた。

ということで今週末もマンションめぐりとなりそうです。

私たちの予算で一戸建ては無理（夫は新築が良いようなので）。


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家探し、始まる

案ずるより産むが易し。

二人では初めてマンションの見学に行ってきました（私は何度も行ったことがありますが…）。

立地良し、広さ良し、価格も許容範囲内。

私としては今後の見通しを考えるとすぐにでも決めていい物件でしたが、夫の覚悟ができておらず、たぶんあそこには決まらないでしょう。

当面の懸案事項としては消費増税後の4月以降、不動産の価格が下がるのか、上がるのか、ということです。

不動産屋はオリンピックバブルが来るとか、建築ラッシュに伴い人手不足となる建築現場作業員の囲い込みをするために人件費が高騰してコストが上がるとか、建築資材も高騰するとかで、とにかく今後はマンション価格が上がり続けると言っているんだけど、どうなんでしょうねえ…。

正直なところ、我が家が希望する広さの家だと、現行の価格でも予算オーバーしてしまうのよね。消費税が上がった上に元の価格まで上がったら、本当に手が出なくなってしまう。

こればかりはタイミングなので、四の五の言ってもしょうがないのはわかるんだけど、不安だわ。


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