ジュウタクローン３５年はリスク高い。

　本日は、住宅購入に関するご相談、
それと、ご家族に関するトラブルのご相談がありました。
　それで、本日印象に残ったのは、ジュウタクローンの問題。
　よく頭金０で３５年ローンで新築物件を買うと言うのが、
昔流行っていましたが、頭金無しと言うのもリスクが高いですし、
３５年ローンと言うのも、かなりのハイリスクだと思われます。
　　まず、新築の物件には建物その物の製造費だけで無くて、
プラス宣伝広告費が価格に加えられています。
　そして、よほど場所の良い物件じゃ無いと、築数年で
値段がガクンと下がったりする様です。
　また、無理をして高い物件を購入したとしても、
利息を払うのが主で、なかなか元金が減らなかったり、
また、ローンの期間３５年の間に夫婦が離婚の危機を迎えたり、
勤めている会社が突然無くなったり、
何だかのネガティブな要素が出てくる可能性も有ると思われます。
　ですので、家を買う場合、頭金を有る程度貯めてから、
高すぎる物件は避けると友に、ほどほどの物を２５年ローンぐらいで買った方が、
応用が効いて良い様に思います。
　特に、新築だと、築１５年ぐらいで１／２とか、
酷い場合は１／３の価格まで値段が下がる物も有る様です。
また、駅から遠い物件で築３０年以上の家になると、
酷い物だと売値が２００万円ぐらいに下がってるマンションも有るそうです。
　ですので、住宅の購入は、無理せず
有る程度良い場所で、身長に検討されたらと、思います。
　今日は、その様なことを思った一日でありました。