満員御礼

今月から再開された夜の営業。

段階的な緩和対策ということで、

今週末から団体人数の制限も緩和されました。

とはいえ、

『居酒屋煮こにこ』は団体で来店されるお客様というよりも、

各々で来店され、

集まったメンツでその日の雰囲気とか話題が決まるような、

そんなアットホームなお店なのです。

昨晩も、

土曜日ということもあり、

ありがたいことに満員御礼となりました。

換気など随所に気を配りながらの

営業となっていてご迷惑をお掛けしている部分も

多々ありますがそれでも多くの笑顔を見ながら

お店を開けられることに幸せを感じずにはいられません。

本日は天候が悪い中での営業となりますが、

多くの笑顔をお待ちしております。

インパクトの瞬間

昨日は個別のレッスンでした。

相変わらず切り返しでクラブが立ってしまい、

悪い癖を修正するべくレッスン受けました。

ゴルフスイングとは反作用の要素が大きく、

クラブを寝かしたければ手は立たせて、

クラブヘッドを身体の近くから廻したいときは、

手は身体から離れる動きが必要になってくる。

その辺は人それぞれの感覚なのだろうけど、

僕にとってはやりたい動きの反対をしなけりゃいけないので、

これが一番難しいところなんです。

言われた通り打ってみて、

上手に打てたとしても

「なんで当たるのか理解できない」

頭でっかちなのでしょうねｗｗ

素直になれない。

そんなお年頃なのでしょう。

インパクトの瞬間です。

自分なりにはまずまずだと思います。

明日は天気が悪そうだけれども、

東軽井沢までいっちょ行ってきます！！

まあ、こんなもんです。

昨日の記事で書いた物件。

先に現金買い付けが入っていたそうで、

話しは無かったことに。

まあこんなもんですよ。

何ごとも縁を大事にしているので、

無理して引き寄せようとか、

他の物件をガツガツ紹介されたくもないし、

今回は無かったということにします。

さてと、

気分を入れ替えて、

スーパーカブ君のオイル＆バッテリー交換でもしますか。

セル付きなのでバッテリーは必需品。

オイルもかなり汚れてましたね。

規定量の0.6ℓ入れて完成です。

スーパーカブって楽しそうです。

メンテナンスもしやすいし、

「よし、自分でやろう！！」って気分にさせてくれる。

おまけに、

パーツが豊富でしかも激安～～～

大型バイクになると目玉飛び出るくらい高いですもんね。

物件調査っぽいことでも・・・

とある戸建賃貸物件です。

オーナーチェンジで掲載されていて、

土地も30坪強あるし道路付けも良いので、

現地を見てきました。

住環境も良さげですし、

駅までも徒歩15分。

小中学校も子供の足で歩ける範囲です。

積算価格を算出してみたけど、

額面上も悪くなさそうです。

あとはどんな人が入居しているのか？

近隣トラブルなどあるのかないのか？

なぜオーナーは売却を希望しているのか？

外からは見えない部分、

そこが問題ですよね。

決して安い買い物ではないので慎重になります。

メディアに取り上げられるようなメガ大家さんは、

豪快に豪傑に物件をガンガン買ってますが、

あんなのはごく一部であって、

いつの時代にも一定数居る部類の人間だと思います。

僕はまだまだ初心者なので、

色んな物件を見て勉強したいと思います。

久しぶりの練習

ゴルフ肘にばね指。

ゴルフ練習に力を入れ過ぎて、

身体が悲鳴をあげているのです。

ということで、

今月は週に1回のペースに落として、

身体を労わることにしたのです。

一週間ぶりの練習です。

そんなすぐには衰えたりはしないのですねｗｗ

ちゃんと打てましたとさ。

矛盾をつく

SNSなどでよく見かける、

『矛盾点を突く』

行為はあまり好ましくない。

政治家が掲げた公約や政策などは、

ドンドン突いた方がブラッシュアップして良い方向に

向かっていけばそれで済むのだけれども、

著名人や起業家が発した、

景気予想や近未来予想など、

過去に発した言葉を掘り返してきて、

集中的に叩く行為はいかがなものなのかね。

万が一、

その発言を元に投資をして失敗したとしても、

それは完全に自己責任。

自分の甘さを他人のせいにしているだけだよね。

そう考えると、

自分で仮説を立てて思考し行動することが、

とっても大事なんだと思う。

その際により多くのエビデンスを欲しがるのだけれども、

そこら辺に転がっている「根拠」なんて、

改ざんやデマなんて当たり前だし、

誰でも拾ってこれる情報なんて価値は無かったりもする。

『〇年後はこうなっているであろう？！』

と考えてノートに書いたりしたものを見返してみた。

自分の都合よい方向ばかりｗｗ

他人の矛盾にツッコミ入れる前に、

過去の自分にツッコミ入れたいわ。

おもちゃ箱とおもちゃたち。

陽ざしが強い一日でした。

湿気が無い分、

スカッと爽やかな過ごしやすい日でしたね。

明日から天気が下り坂ということなので、

僕のおもちゃ箱をお掃除しました。

と、その前に、

スーパーカブ君のメンテナンス。

近所を走ってみた感じ、

クラッチの調整が必要だと感じたので、

ネットで調べて調整してみました。

14ミリのナットを緩めてセンタースクリューを

右に1回転。

そのあとは左に回らなくなるまで回転させて、

1/8戻してナット締め付けて完成。

試運転してみましたが好調そのものですね。

ついでにご臨終しているバッテリーを取り外しました。

こいつはネットで注文して後日取付けです。

ミラーも社外のショートストロークモデルに交換。

格好良いかどうかはわからんのです。

余り物を取り付けただけだからね。

（ドノーマル状態）

メッキになった分、カッコいいかな？！

晴れているついでにコンテナのお掃除でも・・・

このコンテナは僕のおもちゃ箱。

まずはバイクと工具や道具などを外に出します。

土埃や蜘蛛の巣など、

あっという間に出現しちゃいます。

外に追い出された図でありますｗ

使用頻度に合わせて棚の位置を決めたり、

配置を決めたりします。

バイクを収納してお掃除の完了です。

贅沢な話なんだけど、

もっと大きなコンテナにすれば良かった～

釣り道具やら大きなクーラーボックス、

ゴルフクラブなんかも収納できる大きなコンテナが欲しいな。

それなら空調も入れて・・・

とかになっちゃうと、

もうガレージにしなきゃだからね。

マイガレージか・・・

男の夢だよな。

安住神社へ参拝してきました。

『安住神社』と書いて『やすずみじんじゃ』と呼びます。

恥ずかしながら「あずみじんじゃ」って呼んでました。

栃木県にあるこの神社は、

バイク神社でも有名でこの日も多くのライダーが訪れていました。

AM6：00

さてさて、

この日はどのバイクで参加しようかな？！

距離的にカブはあり得ません。

ってなると、

CB400SSかGPZ1100となります。

先週にGPZ1100で楽しませてもらったので、

今回はCB400SSで参戦することにしました。

この日の工程は集合場所から神社へ向かい参拝する。

その後、宇都宮餃子を食べて帰る。

というシンプルなツーリングなのです。

走ることが目的の大半だから余計なスケジュールは入れない。

1時間ピッチ位で休憩を入れていきます。

中年ライダーなので無理は禁物。

お昼ちょっと前に安住神社へ到着です。

やはり多くのライダーで賑わっています。

観光するのにちょうどよい季節だし、

緊急事態宣言が明けた影響で宇都宮市内も多くの

観光客で賑わっていました。

嬉しさとリバウンドへの怖さが共存しますね。

アラフィフオジサンたちで『はいポーズ！』

さて？どこの枠に納まっているのでしょうか？ｗｗ

ランチは宇都宮餃子を考えていたのですが、

駐車場は満杯でどの店も並んでいます。

仕方なく走行しながら入れるお店を探しました。

結局は幸楽苑へ入店です。

でもね、

この店の野菜味噌タンメンは大好物なので、

それはそれで嬉しいのであります。

餃子もパリッと美味しかったのであります。

仲間のバイクがエンジン吹けなくなったり、

エンストしてかぶってしまいしばらく足止めされたりと、

色々とハプニングがあったようです。

僕はインカムの電池切れのため、

見事にトラブルに気が付かずドンドンと進んでしまったのであります。

お恥ずかしい・・・（汗）

来月くらいまでは暖かいツーリングが楽しめるといいな。

些細なDIY

僕は元大工さん。

そんな経歴の持ち主にとって、

今回のDIYは、

日曜大工よりも難易度はもっと簡単な、

夏休みの工作レベルの内容となっております。

まず、何を作ったのか？？？

『テレビ台の補助台』

そもそもテレビ台の補助台とはなんぞや？

って話になりますよね。

先日、テレビを買い替えたのです。

配線つないだり足を取り付けたりしていざ設置・・・

テレビ台とテレビのサイズがマッチしていないのか、

テレビ台から足が飛び出てしまいグラグラ状態に。

座りが悪いというより置けていない状態。

いっそのことテレビ台を買い替えようかとも思いましたが、

またゴミが出るのと組み立てたりするのが面倒なので、

既存のテレビ台にピッタリサイズの補助台を作ることにしたのです。

まずは原寸サイズを測ってメモします。

幅や奥行きは多少の誤差があっても平気なんですが、

高さだけは狂わしちゃいけないポイントなのです。

なんでかって？

テレビが斜めになっちゃいますからね。

ビバホームで良さげな木材をチョイスして、

大面、小面を計算してカットしてもらいました。

55円で切ってくれるのならばとってもありがたいこと。

高さ427ｍｍのところ、

木材の厚みが17ｍｍの天板と底板を組み立てるので、

高さは393ｍｍとなりました。

後は組み立てるだけ。

下穴をドリルで揉んでビス止めします。

はい、5分ほどで完成です。

自宅に戻り緊張の一瞬です。

果たしてピッタリサイズとなるのか？？？

無事に飛び出した足が着地しましたｗ

ママさんから、

「なんで同じ色じゃないの～～」って軽く文句言われましたけど、

勘弁してください。。。

恐らく40インチ以下用のテレビ台なんだろうね。

今回は43インチの購入して乗りませんでした。

皆さんも気を付けてくださいね。

投資

この記事は予約投稿しております。

このブログがアップされる頃には、

新たな物件が購入できるかどうか？

返事が来ているはずです。

このブログにも書いていますが、

アパート経営を始めて4年が経ちました。

60歳までには30世帯ほど、

所有していたいと考えています。

現在はアパート2棟6世帯、

区分所有マンション1戸所有しています。

そして、

冒頭に書いた物件が決まれば

1棟2世帯増えることになります。

目標に少し近づくことが出来ますね。

戸建物件も視野に入れながら、

物件探しもしていきたいな～と考えてます。

これからの時代は、

現金を預金口座へ入れていたって何にも増えたりしません。

貨幣価値が大きく変動する恐れだってあります。

デフレからの脱却と言われて久しいですが、

公共料金や身の回りの生活用品など、

着実に値上げの動きが加速していると思います。

最低賃金も上がりましたし、

政府はコロナに乗じて、

市場にジャブジャブお金を廻しました。

これからは所得格差が大きくなるといわれています。

なんの対策も取らずにいると、

あっという間に取り残されてしまうかもしれませんね。

貯蓄、投資、投機とは、

どれが正解か？

はありませんので、

自分にあったものを見付けるべきだと考えています。

僕にとってアパート投資や不動産投資が、

向いているのかも判りません。

ネットや本なので勉強したところで、

まずは1物件購入してみないと判らないことが沢山あります。

これが今、

僕なりに考えた投資方法なのです。