#田町 #三田 の #賃貸 の #賃料 、2021年1月平均、シングルは少し値下がり、1LDK以上は値上がりで2極化

athomeの、
田町駅周辺の賃料相場の1月平均が出ました。
先月までとほぼ同じ傾向で、
ワンルーム・1Kというシングル向けは値下がり、
1LDK以上は値上がり
という2極化を示しています。

田町駅の家賃相場から賃貸を探す(at home公式ページ)
左側のお部屋の広さを示すボタンをクリックしてください。



ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
去年2月の11.55万円をピークに、大勢としては下がってきています。
12月の平均は10.38万円、
1月の平均は10.37万円で、
わずかですが値下がりです。
値下がりは3ヶ月連続となっており、
半期のスタート月である10月(値上がりしやすい月)を無視すると、
9ヶ月連続の値下がりといえます。



1DK～1LDK～2DKの月平均賃料です。
こちらは逆に値上がり傾向です。
12月の平均は18.81万円、
1月の平均は18.96万円で、
3ヶ月連続で値上がりしています。
去年の5月から8月にかけての値上がりについては、
コロナ下で自宅勤務用に広めの物件を探した方が少し増えた
影響があるかも知れません。

最近になって再び、
・通勤時間を短縮したい(→都心の人気が上がる)
・リモート勤務用に部屋を増やしたい、または広くしたい
という要望が高まっているようです。

また、コロナ下ですが、
ご結婚や同棲の方のお部屋探しは
あまり影響を受けていないように、
当店では見受けられます。



2LDK～3DKの平均です。
12月は30.53万円で、
1月は31.39万円となっています。

やはり、
より近く(都心)、より広く、お部屋は多めに
というご意向を感じます。

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シングル向けは、
より安くという方向に進んでいるようです。

一方で、
お部屋にお金をかけられる層の方は、
通勤時間短縮やリモートワーク用の部屋確保のために
より都心に近く、
より広い
お部屋を求める傾向にあり、
1LDK以上が値上がりしていると思われます。


売買物件は2極化している(全体が値下がりする傾向の中、
都心のタワーマンションなどは人気が出て値上がり傾向)と
言われますが、
賃貸物件については、シングル向けとそれ以外で、
値下がりと値上がりで2極化しているのが見える、
というのがここ3ヶ月ほどのデータの傾向だと思います。

例年ですと新年は、
3月に向けて全体として値上がりしていく時期となりますが、
状況をウォッチし、
またレポートしていきたいと思います。


賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
古いお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(田町周辺では、athomeの業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
athome内で業者データとお客様データが連動しているので、
他サイトよりも情報の掲載や更新が早いです。)


上記のデータが皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。
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