#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、やや減少

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
2018年末以来の最高を記録した後、少し減りました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


先日はたまたま、
新築数件(大規模含む)のデータ登録が重なったというのが
最高記録になった理由だったようです。

その新築も含めて、
春のピークシーズンに向け
在庫が切り崩されているというのが
ここ数日の動向だと思います。

とはいえ、
おととしと去年の同時期(2月上旬)は、
どちらも1000件弱だったので、それと比べると
2.2倍以上の「在庫余り」の状態です。

2020年春以降、
退去は例年より多めで、
入居が例年より少なく、
アンバランスな状態が続いています。


なお、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件が
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


今後の傾向としては、
3月上旬の引き合いのピークに向けて
少しずつ在庫が減っていくのではないかと
思いますが、
本格的なコロナ下の賃貸ピークシーズンは初めてですので、
先が読めない印象はあります。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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