#東京タワー ダイヤモンドヴェール( #ライトアップ のパターンの1つ)は年内休止予定

うっかり見逃していたのですが、
東京タワーの、つぶつぶのライトがともる
ダイヤモンドヴェール(ライトアップ)は、長期メンテナンスのため
年内は休止予定なのだそうです。
知りませんでした…。



写真は、休止前日(2月1日)に撮った青と白のダイヤモンドヴェールでした。

東京タワーライトアップ「ダイヤモンドヴェール」の長期メンテナンスについて

一方で、通常のオレンジ色の、
ランドマークライトは、標準的には日没から明け方まで
点灯予定とのことです。


今年の今後は、
通常のランドマークライトアップの調光(中国旧暦新年レッドライトアップ実施済)や
例年だと夏至や七夕の消灯などが、
東京タワーのライトアップのバリエーションと
なりそうです。


(なお、半分消灯(満月ライトアップは2月は未実施でした。)


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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。

レオパレス21の建物不備で引越要請へ

テレビ東京の番組「ガイアの夜明け」が何度かにわたって
追及していた、レオパレス21の建物の不備ですが、
いよいよ居住者への引越要請という状況になりました。



レオパレス21 建物に新たな不備 7700人余に引っ越し要請へ(NHK)

延焼防止と遮音のために設けるべき「界壁」という構造が、
一部の物件で不備がある、という問題です。


港区にも、多くはありませんがレオパレス21の物件は少しだけ存在します。

仮にそれらのお部屋がお客さまの条件にあい、当店がご紹介する際は、
必ず「レオパレス21の物件です」とお知らせいたしますし、
管理会社に、建築基準法上の不備があるかどうかを確認いたします。
(まだレオパレス21社が、検査済みの建物のリストを公表して
いないので、調べる方法がないのですが、
公開されれば独自でも突き合わせ可能です。)

どうぞ安心してご来店ください。

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油を使う飲食店舗には #グリストラップ が必須です

油を使う飲食店の物件を新しく(起業で)探しているお客さまから、
「グリストラップってなんですか？」と
尋ねられることがあります。


ひとことで言うと、
「排水と油を分離する装置」のことです。

たまたま見つけた次のページが
かなり詳しく、かつ分かりやすいので
ご紹介します。


排水に油を流すな！グリストラップ編(「を知る通信」)

天ぷら・フライなど揚げ物を出すお店の他、
大量の油を使うラーメン店などでも
必須の構造です。

省略して「グリスト」と言うこともあります。
(本当の名前は「グリス・トラップ」なので
ちょっとへんてこな省略のしかたですが(笑)。)


油を下水に直接流さないことで、
・環境を守れる
ことの他、
・害虫やネズミの発生を抑えられる
・油による下水つまりを防げる
などの効果もあります。

小規模の店舗では、グリストラップは自分で掃除できます。
大規模(デパートの上階など)になると、
専門業者さんでないと清掃が難しくなります。
(とある有名ラーメン店で、10数年間掃除をおこたった(知らなかった)ために
排水がつまってしまい、数日営業不可になったことがあります。)


今までグリストラップがなかった飲食店舗でも、
構造によっては追加で増設することもできます。


参考になりましたら幸いです。

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どうぞお気軽にご相談ください。

#リノベーション 物件THE HARBOUR #芝浦 ご紹介

リノベーション物件、
ザ・ハーバー芝浦をご紹介します。



ビルの内外がとてもきれいに改装されています。

お部屋は1ルームタイプ、
バスタブはなくなり、シャワーブースになっています。
内装もかなりモダンに仕上がっています。
お部屋は、ながめのいい運河側です。

うれしい礼金なしです。
すぐに内見可です。

SOHOでの契約可、
法人登記も可能です。

是非ご検討ください。


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お部屋探し、何曜日がベスト？

お部屋探しに適した曜日というのはあるのでしょうか。

ここ港区周辺の場合について、実感値も交えて考えてみたいと思います。


とはいえ、お客さまは大きく、

・土日祝日がお休みの方
・土日祝日以外が休みの方、平日に動ける方

に分かれると思いますので、それぞれで考えます。
賃貸も売買も、だいたい共通していると思います。



まず、土日祝日がお休みの方。

当店の場合、来店者で一番多いのは、
日曜夕方(もしくは連休最終日の夕方)に来られる方です。
他の外出の予定が忙しかったのでしょうか…。

いずれにしても、日曜夕方ですと、
店頭でお部屋情報をお調べした後、
明るいうちにご内見できる可能性が減ります。
また、土日は営業している管理会社が少し減ってしまうのです。
(実感値としては、10物件中1つくらいは管理会社に
連絡がとれない感じです。)
もうちょっと早い時間がうれしい感じでもあります。

なので、
金曜日(できれば午前)のうちに予約して、土休日の午後早いうちまでに来店される、
のが最も探しやすいと思います。
金曜に予約される際、
ご条件(お家賃、場所、
譲れない設備(オートロック、2F以上、…))を
お知らせいただいておけると、
当店で事前にお部屋を探せておけますし、
土休日が休みの管理会社のお部屋であっても、
内見手順が事前に分かることがあるため、
土休日にご内見が実現できたりするのです。



次に、土日祝日以外が休みの方、もしくは平日に動ける方。
3月末までの繁忙期で考えてみます。
4月1日入社予定の新卒社会人もこちらに含まれるかと思います。


まず避けたほうがいいのは水曜日。
当店は3月まで水曜日も営業しますが、
他の管理会社では、水曜休みのところがよく見られます。
(実感値としては、10物件中2つくらいは管理会社に
連絡がとれない感じです。)

なので、水曜日はできれば避けたほうがよいように思います。


次に、賃貸物件は何曜日に新着が多いか、というお話。

まず、最も「退去」が多いのは、やはり土日祝日です。
土日祝日お休みの社会人や学生の方が、ご自分の休みにあわせて
お引越しをして、退去の手続きを行うのでしょう。

そして、「空いたお部屋の中をちゃんと確認してから広報する」スタイルの
管理会社が、まだある程度あります。

で、土休日は忙しくてすぐにシステム登録できないので、
翌月曜あたりにまとめて広報・周知したりします。


したがって、木・金曜日よりは、
月・火曜日のほうが、新着は多めです。

平日で狙うなら、月・火曜日だと思います。
(もしくは、休み明けです。)

ただ、祝日が割り込むと、ちょっとパターンが崩れたりします。


あくまでも港区の実感値なのですが、
参考になりましたら幸いです。

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「ファミマ #こども食堂 」を全国2千店で展開( #ファミリーマート )

コンビニエンスチェーン　ファミリーマートが、
「ファミマこども食堂」を全国約2000店で展開するとのことです。

ファミマの店舗スペースの一部を使い、
近隣居住のこどもと保護者(保護者同席でなくても可)を対象に、
みんなで食事(有料)と、
体験イベント(バックヤード探検やレジ打ち体験など)を
行なうというものです。


「ファミマこども食堂」を全国で展開(ファミリーマート　リリース)

埼玉県でトライアル実施したことがあるそうです。

当店近くのファミリーマートで、
一時閉店した上での工事が行われています。
これまでイートインスペースがなかったので、
おそらく増設されるものと思いますが、
そこで上記の
「ファミマこども食堂」イベントが行なわれるかもしれません。


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2019 #引越 危機、例年以上の #引越難民 が…

昨年あたりから、お客さまなどから
「お金を積んでも(増額しても)人手不足という理由で希望時期に引越できない」
というご意見を聞くようになりました。

例えば新聞記事によれば、昨年3月後半は、
九州の一部地区で、東京など関東への引越受付を停止したというのです。

私個人は中距離の引越を、3月下旬に「倍付け」でやむなくお願いしたことがあるのですが、
去年はお金を積んでもだめなことがあったそうです。


今年は更に状況が悪化する予想、という新聞記事が出ました。

「
引っ越し難民」増加か　ヤマト子会社引き受け停止や人手不足で(毎日新聞)


ご承知の方もいらっしゃるかと思いますが、
大手のヤマトホールディングス（HD）の引っ越し子会社が
料金を過大請求していた問題で、
国土交通省の行政処分などを受け、引っ越しの引き受けを停止しているのです。

引っ越し業務の再開は4月以降とみられ、
繁忙期の3月は引越業務の引受停止を続けざるを得ないとのことです。

ヤマト子会社のシェアは1割程度とみられるそうですが、
他業者は、ヤマト子会社の業務を他社が引き受けるのは、
人手不足とトラックの確保に限界があり、
難しいと発言しています。


国土交通省はしれっと
「3月から4月にかけて集中する引っ越しのピーク時を避け、引っ越し時期を分散するよう協力してほしい」
と発言していますが、
自分たちの行政処分が遅かったせいで、
社会全体に大きな影響を与えているのは
政府機関としては少しなさけないと思います。

ピークシーズンが来ることは予想できるのですから、
せめてもう1ヶ月ほど早く、処分を実施して、
3月にはヤマトグループが引越に復帰できるようにしたほうが
良かったように思います。

とはいえ、親方日の丸の国交省に何を言っても届きませんし、
今となってはもう仕方ありません。
お引越しを計画中の皆様、
自衛策として早めに引越予約されるようおすすめいたします。
(お部屋探しも早めにされたほうがよいように思います。
当店もご協力いたします。)

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#東京タワー #サムライジャパン 応援 #ライトアップ

サッカーアジアカップ サムライジャパン応援として、
東京タワーが
SAMURAI BLUE ライトアップ中です。
試合は今夜23時から、対カタール戦です。


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