住宅ローン相談会という集客手法について

弊社はインターネット不動産屋なので、集客方法はインターネット広告が主です。
新聞折り込みチラシやポスティング、ステ看板を利用した現地売出し現場では
不動産の売り込みだけでなく、住宅ローンの相談にものってくれます。

住宅ローンの相談会という集客手法を潰すわけでは有りませんが
簡単に答えてみようと思います。

Ｑ01　自己資金の無い方。
　住宅ローンでは、購入不動産価格の110％まで借入が可能です。
　たとえば2,000万円の不動産を購入の場合は2,200万円まで借入可能ですので
　200万円を諸費用として使えます。自己資金0円でも購入可能です。

Ｑ02　不動産業者に厳しいと言われた方
　住宅ローンには事前審査制度が有りますので試してみてはいかがでしょうか？
　審査するのは不動産業者ではなく、銀行です。

Ｑ03　転職・就職して1年未満の方
　給料明細書 3 ～ 6か月分で見込み年収を計算して住宅ローン審査する方法も有ります。

Ｑ04　ショッピングローン・マイカーローン等のローンが有る方
　他にローンが有るからといって、住宅ローンが組めない訳では有りません。
　現在のローンを加味した、年収に対する返済比率が規定率(多くは35％)以内に
　収まるかどうかになります。

Ｑ05　年収の低い方
　年収が低くても、正社員で勤続期間が長い方を銀行は好みます。
　不動産価格も低くなっていることもあります。
　住宅ローン可能です。

Ｑ06　現在、住宅ローンが有る方
　銀行の商品として
　「住み替えローン」や「買い替えローン」等の商品もございます。
　ご利用されては如何でしょうか？

Ｑ07　個人事業主や自営業、法人代表の方
　フラット35であれば会社評価は行われず、年収のみの評価となります。
　個人事業主や自営業、法人代表の方はフラット35を利用される方が多いです。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく


本日の走行距離　　 00.00 km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　085.59 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　185.2km
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