リミットリフォーム

さて、今回のリミットリフォームのお客様は大木町のＮ様。

セキ○イハウスにお住まいなのですが、

木製玄関ドア（YAMAHA製）に不具合が起きた。

とのこと。

玄関は当時のままキレイにしてありました。







大事に使われていたんですね。

木製の扉。

今回約３０年ぶりに、

「玄関サッシを新しくしたい。」とのこと。

セキ○イハウスは軽量鉄骨造。

特に３０年ほど前ともなれば仕様が頻繁に変更されていた時期です。

なので鉄骨に固定されているであろうサッシ額縁枠、

外壁に張られているタイル、土間埋設の靴擦りが

キレイにとれるかが大きな鍵となります。

さて、予算も決まっておりますので、最小限でうまく解体できるでしょうか。

大工さんと知恵を出し合います。

運よくキレイに解体できたため、

朝から解体を初めて、夕方には戸締りができるようになりました。









次の日、

外壁がタイル仕上げなので、大工さんは外壁下地を作って一時工事完了。

次は左官さんの登場です。

まずはタイル下地を塗り込んでいきます。




養生約３日置き、カランカランに乾くまで（ただひたすら待つ）

その間に内装はクロスを張ってしまいます。




逆光なのであまり写りが良くありません。(ご勘弁を）





外壁モルタルがカランカランに乾いたので

外壁にタイルを張って





工事完了。





約一週間(養生含む)の工期でした。

ホームページ併設いたしました。

本日平成26年7月19日（土）

新規ホームページ立ち上げました。

新規ホームページでは主に「耐震改修」と「快適リフォーム」を掲載して行きます。

ホームページはhttp://コスモ耐震.com/でご覧になれます。

なんだか天気がはっきりしません。

本日の天気は晴れの予定なのですが、

どうやら、曇り時々雨の様子。

天気予報もあてにならないなぁ。


先日は天気も良いということでしたので、

大牟田市夢タウン裏でお預かりさせていただいている土地の

除草作業に全力で挑みました。






天気にも恵まれ…

って、暑い！！暑すぎる！！

クラクラしながらも

なんとかあらかた除草作業がすみ、

あと少し刈り込んだら終わると、思い、12時を回ったのでお昼をとることに。

お昼御飯も早々に食べ終わり休憩していると、


ポツッ


ポツポツッ


ポツポツ

お昼を少し回ってお昼ご飯を食べ終わったころでした。

ザ――――――――！！！

久しく降らないほどの量が降りました。

「ｗｈｙ？　なぜ、、、天気は晴れ時々曇りでは！？」

天気予報はあたりません。

嘆いても仕方がないので、片づけて帰宅することに。

中途半端になってしまった。

しょうがない。切り替えて行こう。

それからのＮ様邸

一週間の工事引き渡しを無事に終えたＮ様から数日後☎一報があり、

ご自宅に伺うことに。

「今回のリミットリフォームをしていただいてとても満足。そして、玄関のドアが両手が塞がっていても室内から軽く押すだけで開けられるから良い。」とのこと。

しかし、「ただ…。」と続きました。

「思った以上に工事をした部分がキレイになりすぎて、していない部分が汚く見えてしまった。

最初コスモさんが言った通りの範囲を最初からすればよかった。

ということで最初お見積りをしていただいてキャンセルした部分、これをお願いしたい。」

とのことでした。



Ｎ様からはご予算をいただき、そのご予算の中で最高のリミットリフォームを再度行うことに。

見た目をキレイにするのであればすべて上から何らかの化粧を施すか、すべて解体するかしないとキレイには見えません。

満足していただけるよう考えました。

工事お約束当日。

一日目。

室内の虫食いにあっていた建具を刷新すべく
外して大川市のＨ建具屋さんへ持っていきました。

２～３日もあれば完成するというお話を戴き、
Ｎ様邸へ向かいます。

次に養生を施工し天井の下地を施工していきます。


施工前は天井に雨漏れあとがたくさんありました。


下地を補強しクロス下地、石膏ボードを張っていきます。

二日目

刷新した扉の建込み

室内の壁部分にある雨だれ染みをどうにかする。

表面をサンディング（ひどい部分を削り取り除去）後

若干着色したクリア塗装施工。



三日目

天井クロス、刷新した扉クロス工事

アクセントウォールクロス張替え

玄関床継ぎ目のないよう張替え。

三日で追加分工事完成致しました。


室内刷新した扉建込後～



工事完了～









これにてＮ様邸リミットリフォーム滞りなく完了いたしました。


工事完成に全力を尽くしてくださった、業者さん達に感謝いたします。

そしていつもごひいきにしてくださるＮ様、ありがとうございました。

Ｎ様邸二次工事改修入ります。

まずは養生。
室内の工事となりますので、養生を行います。

通常はコンクリートなどの硬化、定められた耐力が出るまで管理放置することですが、
今回の弊社での養生は汚れを最小限に抑えるために施す保護です。

さて、養生が終わると大工さんの出番です。

玄関ホールの玄関上がり框のの入れ替え、フローリング床を切り合わせて張っていきます。

前回↓
お客様からの要望で

「玄関を使いやすくしたい！」

「廊下の床が気に入らない。」

「建具の汚れが気になる。」

「昔、雨漏れしていたあとが室内に出ている、それをどうにかしたい。」

「玄関のタイルみたいなのが気に入らない。」

と、いろいろな部分に不満をもってあるようでした。

と掲載いたしました。

今回はその不満をできるだけローコストで叶えられるのかが、一番の課題でした。

先ずは床の張替えです。

現在はリビング、トイレ、洗面室との境に敷居があり、30㎜程度段差があります。

今回のリミットリフォームは段差解消も一つのテーマでした。

床の段差が比較的少なくなるように、床を元の高さより少しだけあげます。










二日目、玄関扉の入れ替え

まずは最低限の解体を行います。


解体前～



解体後～


間仕切り施工～枠入れ～



三日目、室内壁下地と外壁張り。


室内～ボード仕上げまで～



外部～外壁サイディング張り～



コーキング打ちを施工。いよいよ完成間近です。

4日目、室内仕上げ工事（クロス工事）養生開放～美装


室内パテ


クロス仕上げ工事


完成～

以上、約一週間の工事でした。

台風対策が空振りにおわり…

現在ほっ。　　としてます。

もし来ていたらと考えると、恐ろしい限りです。

あの大きさの台風が上陸したら、最近はやりの地面に設置してある太陽光発電は
大丈夫なんでしょうか。

弊社は住宅の屋根には載せたりしてますけど、

地面は危険だと思いますね。

日本は瓦の住宅がまだまだ多いですからね。

なんにせよ九州北部は空振りに終わったのでほっ　としてます。

台風が上陸した沖縄、鹿児島の人たちは大変でしょうね。

自然災害なので、怒りをどこにぶつける場所もなく。

政府には迅速に対策をとっていただきたい。

人気取りはいらないのです。

一つ一つの積み重ねが選挙に影響していくのです。

九州北部、また台風被害に遭った方々。

一日も早い復興を切に願います。

台風対策はお早目に！！

気象庁ホームページより

台風の目がとてつもなく大きい！！


超大型で強い勢力を維持しつつ日本列島に接近している台風８号。

数十年に一度の災害が予想される「特別警報」が発令される予想です。

最近では数十年に一度という言葉が頻繁に飛び交っていますが…。

昔、非常識だったものが常識、当たり前になってきている。

単純に温暖化が原因なのだろうか？(・_・;)

気象庁ホームページ


数十年に一度の勢力の台風（ノグリー）

まだ７月なんですがね～。((+_+))

先が思いやられる。

みなさん、台風対策はお早目に。

なにかありましたらご連絡を。

有限会社コスモ住研　田原

TEL　0942-21-3570

Ｎ様邸二次工事改修入ります。

二次工事着工しました

約一週間の工程で進めていきます。














今回のお客様の要望はこちら↓


「玄関を使いやすくしたい！」

「廊下の床が気に入らない。」

「建具の汚れが気になる。」

「昔、雨漏れしていたあとが室内に出ている、それをどうにかしたい。」

「玄関のタイルみたいなのが気に入らない。」

と、いろいろな部分に不満をもってあるようでした。


Ｎ様と知り合うこととなったのは、遡ること五年前のこと。

太陽光発電の展示会を弊社主催で開催したときに来られたのがきっかけでした。



Ｎ様　「太陽光を自宅に載せたい！」

と、いうことで太陽光発電をどのように載せることが可能なのか、Ｎ様宅にご一緒させていただきました。

お家にお邪魔すると、なんと雨漏れまっただ中。

それで、太陽光発電よりも屋根に手を入れたほうが…。

と、そこからお付き合いの始まりです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

白蟻が入っていませんように！！！！！！

本日は、先日給水カランからのダダ漏れを起こしていた現場です。

AM 8:00　着工　解体

大工さんを引き連れ改修スタートです。

白蟻が入っていないことを祈りつつ床をバラシていきます。



床を剥いでいくと妙な施工をされていました。



これは一度床を改修しておられるようですね。

メリメリメリ…。

漏水から数日経ちますが、まだかなりの湿気が残っているようです。

ズボッ！！！

「おわっ！」

足を突っ込みました。

危なかった。クッションフロアシートでかろうじて抜けなかったのでしょう。

お客様が足を突っ込まなくて良かった。

　　ほっ。


本当は、いろいろな意味で壁まで解体、やり替えを希望しますが、

予算の都合もありましたので壁はそのまま生かして進めることに。

床が先に施工してあるので解体が大変ですが、特殊な道具などを使いなんとか骨組まで解体できました。



床を解体後、白蟻点検をいたしました。

祈りが通じたのでしょうか。

白蟻は入っていませんでした。

「きっとお客様の日頃の行いが良いからでしょう。」(*'▽')

念のためシロアリ駆除剤を塗布し床を塞いでいきます。

昼 2:30　　床張り完了



昼 3:00　　クロスやさん登場クッションフロアを張っていきます。

夕方 5:30　設備屋さん登場　器具取付け



職人さん全員で協力し合い、一日で完了することができました。

お客様にはいつもよりも少し遅めのお風呂に入っていただくことができました。

お客様、そして職人の皆様、ありがとうございました。



そして、スペシャルサンクス。白蟻さん

あなたがもし、床組みに侵入していたのなら、本日完成することは出来ませんでした。


現場はこのまま二次工事へ移ります。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく