京都駅前「ヨドバシカメラ」??

11/11
典型的な冬型天気です。

風は冷たいですが、日差しはぽかぽか小春日和です。

ここ京都南部は昔から気候が温暖なとても住みやすい処です。

大きな天災や災害も無く、空襲にも遭わず・・

それで・1200年もの間　都が在ったのでしょうなぁ～


つづきです。

永遠の疑問

ごくごく一般的な質問について検証してみましょう・・

「　持ち家と　賃貸住宅は、一体どちらが得なのか？」


⑥一般的に、

持ち家の場合、

住宅ローンを支払っている期間は
、
賃貸より負担が重くなるが、

ローン完済後の負担は軽くなる。

　賃貸の場合は、

50年間一定の支払いを継続し続けるということが前提となるため、

老後に向けた貯蓄という観点からみれば、

持ち家の人に比べ、

あらかじめ早い段階から準備をしておかなければならない。　

　前述の「住宅購入は不動産投資」という理論と併せて考えると、

持ち家は

キャッシュで購入できる人を除いて、

他の投資機会を放棄して

「住宅」という資産に集中投資をする決断をした事に他ならないのに対し、
賃貸は、

他の投資機会にチャレンジするチャンスを

まだ保有していると状態にあると理解できる。

即ち、

賃貸を選択した場合、

より効率的な投資機会を捉え、

チャレンジすることでその優位性を活用すべきと言えるようです。

換言すれば、

賃貸を選択して、

浮いたキャッシュ（例えば頭金）を別の投資機会に投資しないということは、

持ち家と比較した際の　賃貸の優位性の1つを無視しているといえる。

何だか、

ＦＸ投資のセールストークみたいになりましたなぁ・・・

今回はここまで・・ 　　

続きは次回に・・　

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