ただいま新築・リフォーム工事中!
★小田原の工務店アシストホーム★
アシストホームの監督Kです
新規着工!
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸です。
A様は建て替えのため、既存の建物の解体工事から行います。
さて、
この「解体工事」は建て替えの場合に必要になりますね。
新しい土地に家を建てる場合は
もちろん解体工事は必要ありません。
建て替えで新しい家を建てるためには
まず既存の建物などが無い状態にしなければいけません。
解体工事の予算や解体にかかる時間などは条件によって違います。
・解体する家の規模や敷地の状況
・既存の家にあったもので残したいものがあるか(建具や植栽など)
残したいものがある場合は、どのように保管するのか考えましょう。
・誰が保管するのか?
・それを保管する責任者は?(あなた以外の人が保管する場合)
・保管場所はどうするの?
はっきりさせておきましょう。
保管しているものに何かあった場合、
責任者を決めておかないとトラブルの原因になります。
また建て替えとなると工事中の仮住まい探しや、
引越しが2回必要(既存住宅→仮住まい→新居へ)だったりと、
やることが少し多いですね。
いざ引越しの準備!
このとき荷造りを工夫して余計な手間を省きましょう。
仮住まいで使うもの、使わないものなどを分けて荷造りをすること。
ごちゃごちゃに荷造りしてしまうと、
必要なものを探して余計な箱をばらすことに。
また荷造りしなおすことになりますね・・・。
何度も荷造りをすることにならないように!
そうそう、仮住まいに荷物の保管場所が無い場合は
別の保管場所の確保も忘れずに。
さらに手続きも沢山あるので、施工会社さんに相談して確認しておきましょう。
・解体除去届け
・建物滅失登記
・借地の場合は地主の承諾書
・法的規制の変更の有無の確認
(既存の家と同じ規模、構造で新しい家が建てられるとは限らないですよ)
などなど。
これらの手続きは、
施工会社さんが全てやってくれるとは限りません。
あなたがやらなければいけない手続きもありますからね。
それも施工会社さんに確認してください。
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