和室の上の小屋裏利用

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アシストホームの監督Ｋです
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのH様邸です。

サイディング工事が終わって・・・



モルタル吹き付けも終わりました。



雨に濡れてモルタル部分が重く暗い雰囲気ですね・・・。

このモルタル部分は明るい色に仕上げます。
仕上げが終わるとメリハリのある外観になりますよ。

LDKです。大工さんが作業中の様子。



大工さん工事完了直後。え？上の写真とあんま変わらないって・・・？



2階の和室です。これから大工さんは道具を片付けて終了になります。



和室にある小屋裏収納の入り口です。



小屋裏のデッドスペースの有効利用ですね。


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断熱材は濡らさないように

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アシストホームの監督Ｋです
コミコミ住宅プランベースのG様邸、
JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査です。

検査員さんが躯体を検査中です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査前に
自主検査をしてあるので特に指摘は無いはずです。

自主検査で指摘した不備。
矢印のところにカスガイが取付けてなかった。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


釘がめり込み過ぎていたので、
白いチョークのところに増し打ちしてもらいました。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


この辺の土台まわりは
釘のピッチが大きくなりがちなので注意したいところです。
少しピッチが大きかったので真ん中に釘を増し打ち。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


検査は順調に進み、予想通り指摘は無く「適合」を頂きました。

時間をかけて自主検査をしているので
何の不安も無く検査を受けることができました。

さて、
JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査が「適合」で
中間検査も「合格」をもらうと、次の工程に進むことが出来ます。

次の工程は外部の紙はりです。
外部の紙とは透湿防水シートのことです。

外部からの水の浸入は防ぐが内部からの湿気は逃がしてくれるシートを
建物の外部に施工していきます。

バルコニーの透湿防水シートを施工しているところです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


透湿防水シートを施工し終わると、
雨を気にすることなく建物内部での仕事が出来ます。

外部の透湿防水シートを施工が終わると、
このように断熱材の施工が出来ます。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


断熱材が濡れてしまうと、なかなか乾かないのです。

ですから外部に透湿防水シートを施工してないのに
断熱材を施工してあることはないはずですよ。


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建て替えなので地盤調査は必要ない

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アシストホームの監督Ｋです
新規着工！建て替え！
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸です。

既存建物の解体工事が無事に終了し、基礎着工。

JIO（日本住宅保証検査機構）さんの基礎検査です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースの二世帯住宅なので
ちょっと大きいです。
四角い間取りで無駄なくスペースを利用します。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


そういえば建て替えの場合、
いままで建物が建っていたので地盤調査は必要ない。
なるべく余計な費用はかけたくないですからね。
省けるものは積極的に省いてきましょう！

とはなりません。
とはなりませんよ？
地盤調査は必要です。
調査の結果、地盤改良が必要になってくるかもしれません。
注意してください。

建て替えでも地盤調査はする！
昔の建物と今の建物は違います。
建物の重量も違いますし、
間取りだって新しく建てるんですから同じものは造らないでしょ？

分譲地だから安心！
ともいえません。
隣の土地は地盤が良くても、こちらの土地は地盤が良いとは限りません。
その逆もあります。

実際、隣とか向かいの土地では地盤改良が必要でも、
こちらの土地では地盤調査の結果、必要なかったこともありましたしね。

周りの土地の地盤が良くても、
こちらも地盤が良いとは言い切れないのです。

ですから地盤調査は大切なんです。
ちゃんと予算の中に地盤調査費用も考えておいてくださいね。

ちなみにアシストホームでは
地盤調査費用もコミコミプランに含まれているので安心で分かりやすいです。

さて、話がそれましたが検査は無事「適合」を頂きました♪
これでコンクリートが打てますね～


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一段落してきた

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アシストホームの監督Ｋです

申し訳ありませんが、今日はお休みです。
あ、明日！明日は更新しますので！よろしくお願いします

仕事が一段落してきました♪


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庭の水やり

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アシストホームの監督Ｋです

A様、本日は見に来ていただいてありがとうございます。
植栽には2日に１回は水やりをしていたので大丈夫ですよ。

お子様、新しい家に大興奮でしたね～！

いよいよ明日、お引渡しですね！
着工から完成まで、
長いようであっという間だったのではないでしょうか。


水やりといえば、こんな話を聞いたことがあります。

鉢植えに毎日水をあげている方がいました。
毎日規則正しく行っていたそうです。

毎日毎日あげていましたが、
ある日、１日だけ。
水をあげるのを忘れてしまったそうなんです。

その次の日、
その鉢植えは元気をなくし見るも無残な姿になってしまったそうです。

規則正しく水がもらえる生活に植物が対応してしまい、
１日水がもらえないことでリズムがくるってしまったらしいです。

ですから、規則正しくしすぎるのも良くないのかもしれませんね。
メリハリをつけることで植物が強く成長するのかもしれません。


現場でもお話させていただきましたが、
植栽に水をやるときは日中は避けてください。

夏場など日差しが強いときに水をやると
葉についた水滴がレンズになって葉を傷めます。

午前中の早い時間か夕方などがいいと思います。

水をあげるときは、たっぷりとあげてください。
土の中にたっぷりと水がいきわたることで、
根が深くのびていきますよ。

また、花に水をかけてしまうと花が傷むそうなので
花壇にお花を植えた場合は根元から水をあげるといいです。


さて、
明日のお引渡しですが、
朝から躯体検査がありまして私はお引渡しには立ち会えそうにありません。

大変申し訳ありません。

弊社社長がお引渡しのご説明をさせていただきます。

アシストホームの事務所からA様邸はすぐ近くなので
なにかお気づきになられたことがありましたら気軽にご連絡ください。
すぐにお伺いさせていただきます。

明日はよろしくお願い致します。


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新築への建て替え

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新規着工！
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸です。

A様は建て替えのため、既存の建物の解体工事から行います。



さて、
この「解体工事」は建て替えの場合に必要になりますね。
新しい土地に家を建てる場合は
もちろん解体工事は必要ありません。

建て替えで新しい家を建てるためには
まず既存の建物などが無い状態にしなければいけません。

解体工事の予算や解体にかかる時間などは条件によって違います。
　・解体する家の規模や敷地の状況
　・既存の家にあったもので残したいものがあるか(建具や植栽など)

残したいものがある場合は、どのように保管するのか考えましょう。
　・誰が保管するのか？
　・それを保管する責任者は？（あなた以外の人が保管する場合）
　・保管場所はどうするの？
はっきりさせておきましょう。
保管しているものに何かあった場合、
責任者を決めておかないとトラブルの原因になります。


また建て替えとなると工事中の仮住まい探しや、
引越しが2回必要（既存住宅→仮住まい→新居へ）だったりと、
やることが少し多いですね。

いざ引越しの準備！
このとき荷造りを工夫して余計な手間を省きましょう。
仮住まいで使うもの、使わないものなどを分けて荷造りをすること。

ごちゃごちゃに荷造りしてしまうと、
必要なものを探して余計な箱をばらすことに。
また荷造りしなおすことになりますね・・・。

何度も荷造りをすることにならないように！

そうそう、仮住まいに荷物の保管場所が無い場合は
別の保管場所の確保も忘れずに。

さらに手続きも沢山あるので、施工会社さんに相談して確認しておきましょう。
　・解体除去届け
　・建物滅失登記
　・借地の場合は地主の承諾書
　・法的規制の変更の有無の確認
　（既存の家と同じ規模、構造で新しい家が建てられるとは限らないですよ）
などなど。

これらの手続きは、
施工会社さんが全てやってくれるとは限りません。

あなたがやらなければいけない手続きもありますからね。
それも施工会社さんに確認してください。


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今日は・・・

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今日は申し訳ありませんが、更新お休みします。
明日は更新しますので、よろしくお願いします

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土台工事→足場工事→上棟工事

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アシストホームの監督Ｋです
コミコミ住宅プランベースのY様邸。
大工さんの土台工事→足場工事→上棟工事の様子です。

大工さんが土台工事中です。
土台を基礎のアンカーボルトでしっかりと固定します。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


土台工事が終わると、足場を組みます。
何もない所に足場を組んでいくので、
どこに何がくるか、平面図を立体的にみることが必要になります。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


足場が組み終わって、上棟工事の様子です。
これから2階の床板を施工するところです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


敷地の中にきっちりレッカーが納まっています。
流石です！
でもレッカーを据えるのに苦労したと思います。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


上棟工事、何事もなく無事完了！
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天井がかなり高くとってある建物です。

工事の進行が楽しみですね


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Dive to コタツ

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アシストホームの監督Ｋです
日曜日は柴犬みかんの日★ということで、みかんですよ

柴犬みかんが最近覚えたことです。

Dive to コタツ。

中には何もないのによくもぐってます。

コタツから無事に生還したところです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


「あ、やば！みつかった！？」って顔してますネ。

「わ、私は知りませんよ？何もしてないっすよ～ん」
と、そ知らぬ顔。別に怒りゃしないよ
　↓　　　　　↓　　　　　↓


朝晩は少し涼しいので、まだコタツがけは必要かな？
しばらくは柴犬みかんのダイブが続きそうです


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推定８．２キロの寝息

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日曜日は柴犬みかんの日★ということで、みかんですよ


「頭をおなでなさい」
と膝の上にのってきた柴犬みかん。

ハイハイ、イイコイイコ。ガシガシ
　↓　　　　　↓　　　　　↓


しばらく頭をなでていると。

・・・。

あれ？

内部電源オフ、機能停止、完全に沈黙しました。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


いつの間にか「すぴ～すぴ～」と。

推定８．２キロの寝息が
「じわり、じわり、」と私の足を痺れさせます

最近変な習慣がついてしまって、
こんな風に（こんなに寝相は悪くないですが）人の膝の上でよく寝てます。
まるで猫のようにニヤー

ある程度満足すると、自分の寝床に帰るんですが、

柴犬みかんが満足するのが先か
私の足が痺れるのが先か

だいたい私の足が痺れるのが先ですけどね。

う～ん・・・それにしても凄い寝相だ。


そういえば
先週はUPしてなかったんで、今日はもう一本UPします。

・・・。

たぶん。


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階段がポォワっと

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コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのS様邸。

キッチンの背面収納の交換をさせていただいたS様です。

S様のお母様が、
「夜などの暗い時間に玄関の階段を踏み外しそうになる事がある。」
との事で、
「何か段差がわかりやすくなるような物はないですか？」
と、ご相談をいただきました。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


そこで色々と調べまして、
蓄光タイプの見切りを取付けるご提案をさせていただきました。

直ぐにご依頼をいただき、取付け工事です。

アルミ製のプレートに蓄光材がついている物です。
タイルに穴をあけ、ビスで固定します。

念のため、両面テープも使って固定。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


玄関のタイルが硬く、ビス穴をあけるのに手間取りました
が、取付け完了です。

アルミプレートが目立つので、
昼間でも段差がはっきりとわかります。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


暗くなると「ポォワ」っと発光するので、
外から帰って来たときに玄関の照明が点いていなくても段差がわかります。

お母様も安心して外出が出来ますね

S様、ご依頼ありがとうございました


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耐力壁のみ

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コミコミ住宅プランベースのK様邸、上棟直後の様子です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


上棟直後の様子なので、ガラガラのツーツーです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


筋交や金物などの取付けは出来ているので、
あとは耐力壁の施工が出来るのを待ちます。

施工が終わり次第、躯体の自主検査をして
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クロスの仕上りに影響

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コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸です。

大工さんの工事が終了。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


石膏ボードなど仕上りをチェックです。

チェックしたところ、
石膏ボードのビスにちょっと指摘ありです。

コレです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


何が問題か、わかってしまったあなた。
私と一緒に現場監督をしませんか！？（笑）

上の写真のビスはちょっとビス頭が出ています。
こういう出っ張りはクロスの仕上げに多大な影響を及ぼします。

数本ぐらいならクロス屋さんも
パテを塗りながらビスの増し締めはしてくれます。

ですが、あまり多いと・・・ね。

クロス工事に専念してもらえるように
大工さんにしっかりと増し締めしてもらいましょう。

こちらもビスが出っ張っています。チェックです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


ビスの出っ張りといえば、
私がまだ新人さん監督だったころの話です。

やたらとビス頭の出っ張ってる現場がありました。

「こんな現場じゃ仕事になんねーよ」
とクロス屋さんに現場放棄されたことがあります。
そのときはビスまで確認できていなかったんですね・・・

それで
急いで現場に行って、ビスの増し締めをやった記憶があります。

いやー工期が迫っていたので、
あの時はシビレました。腕も痺れましたが

今考えると、なんで私がビスの締め直しをしてんだって話ですがね

施工した人にやってもらわないと、
また同じことを繰り返してしまいますからね。


ビスもしっかりとチェックしたし！
これでクロス屋さんも仕上げに専念できますね。

外部の様子です。仕上げ前のモルタルの状況。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


外部塗装完了直後の様子。
塗装してはいけないサッシやサイディング部分に養生してありますね。
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塗りたてホヤホヤ♪
塗装面がキラキラ輝いていますね
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サイディング部分の施工がもう少しで完成です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


サイディングの工事が終わると、モルタル仕上げ部分の施工に入ります。

内部の様子。
石膏ボード施工中なんです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


H様邸、ブログではまだまだ施工中です。

が、実は・・・・

現実世界ではもう直ぐお引渡なんです

写真は沢山とってあるのにブログにUPしきれていません。
最近は物件が多すぎてUPしきれていないです。
ごめんなさい、追いついてません。
大変申し訳ないです。

頑張って進めていきますので、宜しくお願いします


追伸
H様、もう少しでお引渡準備終わります。
クロスのメンテが明日には完了する予定です。
これで私の付けた×チェックシールが全てなくなりますよ


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キッチンの背面収納の種類が違っていることがわかりました。
大変申し訳ありませんでした。

今回、お引渡までに交換する品物が間に合わず、
ご入居後に交換させて頂きました。

最初に取付けてあった収納棚を取り外したところです。
クロスが貼ってない部分がそうです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


こちらはキッチンの収納扉。擦り傷がついていました。
搬入時につけてしまったのか、もとからあったのか。
お引渡前のチェックでみつけました。
こちらも一緒に交換です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


新しい扉に傷がないことを確認し交換。
ツルツルピカピカ。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


背面収納取付け中。もう少しで完了です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


最初に取付けてあったものと大きさが若干違うので、
クロスが足りません。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


上のほうもクロスが足りないです。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


取付け完了。
クロスが足りない部分があるので、
背面収納まわりのクロスを貼り替えて完了です。
　↓　　　　　↓　　　　　↓


S様、当日はありがとうございました。
こちらの発注ミスにより大変なご迷惑をおかけしました。
お忙しいなか申し訳ありませんでした。


定期点検のときにはまたお伺いさせて頂きますが、
その前にお気づきになられたことがありましたらご連絡ください。
すぐにお伺いさせて頂きます。

これからも末永くよろしくお願い致します。


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