（内容証明）知っておきたい民法_その190

民法第371条には、次のように書かれています。

抵当権は、その担保する債権について不履行があったときは、その後に生じた抵当不動産の果実に及ぶ。

例えばですが、ある土地に抵当権が設定されました。そして、毎月債務（借金）を返済しています。

その土地は、債務者（お金を借りている側）が自由に使えます。そこで、駐車場を経営していました。

あるとき、毎月の返済が滞ってしまいました。債権者（貸している側）は、本来は抵当権が設定されている土地にしか効力は及ばないのですが、こういった場合、駐車場から得ている報酬（果実）にも抵当権の効力が及ぶと書かれています。

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