（内容証明）知っておきたい民法_その193

民法第375条には、次のように書かれています。

1 抵当権者は、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、その満期となった最後の2年分についてのみ、その抵当権を行使することができる。ただし、それ以前の定期金についても、満期後に特別の登記をしたときは、その登記の時からその抵当権を行使することを妨げない。

2 前項の規定は、抵当権者が債務の不履行によって生じた損害の賠償を請求する権利を有する場合におけるその最後の2年分についても適用する。ただし、利息その他の定期金と通算して2年分を超えることができない。

難しそうに書かれていますが、簡単に書かせて頂きます。

例えばですが、3,000万円を貸します際、大抵（ほとんど全部で）利息もつきます。

その利息全部を3,000万円に上乗せしますと、とんでもない金額になってしまうとしましょう。

そうしますと、後順位抵当権者は、受け取らなくなってしまうかも知れません。先順位に大量に取られてしまうからです。

そこで、利息等につきましては、最後の2年分だけにしましょうと書かれています条文です。

後順位抵当権者を守るための条文といえるでしょう。

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