眺望とインターネット

九州から転勤予定のＴさんの希望条件は、「眺望が良いこと」と「インターネットが出来ること」です。
それに付随して「できれば最上階」・「エレベーター付」・「予算は〇万円まで」です。

それに近い条件の築浅の1Ｋの部屋を３室お送りしたところ、先日上京の折に２室を見たいと
言われました。
ところが、その２室とも管理会社が休みで連絡がつきません。
Ｔさんはその日には九州に帰る予定なので困ってしまいました。

ふと思いついたのが、弊社の近くの築４０年と古いですが日当り・眺望の良い５階の部屋です。
５階建ての「最上階」で「インターネットは光ファイバー対応」ですが、エレベーターはありません。
和室２室でバランス釜のお風呂です。

帰りの飛行機の時間を気にしながら、近くなのでご案内しました。
私が用意していた部屋とは全然違うタイプです。
ところが、「眺望」は条件にぴったり！「階段は健康に良いから」と意外にもお申し込みを
いただきました。

勝手に決め付けてはいけない、とつくづく思いました。

この日はもう１人、１室だけ案内して申し込みをいただいたので、
「２室案内して２人申し込み」というラッキーな日になりました。


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第３回吉祥寺サミット

昨日は、＠ドリーム仲間の第３回吉祥寺サミットがありました。
場所は、吉祥寺ロフトの地下２階「いちのじゅう」というお店です。
東京近郊の２０社ほどが参加して情報交換をしました。

お酒を飲みながらも結構皆さんまじめに情報交換をしていて、ホームページの変更の仕方とか、
物件情報の仕入れ方とか、最新カメラ情報など話しています。

特に藤沢の楽陽ランドブリーズさんにはバックアップのことを注意されまして、稲生さんは４重にも
バックアップしていて、そのうえ火事や地震のことも考えバックアップしたＵＳＢメモリーを
持ち歩いているそうです。

またまた皆さんに勉強させてもらった夜でした。


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＠ドリーム懇親会

今日は同じ不動産ソフト「＠ドリーム」を使っている仲間の懇親会が吉祥寺であります。
３０人ほど集まるそうで、世話をしていただいているヨシダホームズさんと
会場を世話して頂いた南部不動産さんにはホント感謝です。

先ほど、別件で藤沢の楽陽ランドブリーズさんに電話してそのことを話したところ
ぜひ参加したいということで、急遽メンバーが増えました。

大勢なので全員とはお話しできないでしょうが、いろいろ吸収してきたいと思っています。


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写真撮り＆室内ムービー撮り

今日は又昨日以上に暑く、３４・３５℃くらいいったんではないでしょうか？
本当に陽射しが強烈でした。

そんな中いくつか写真撮り＆室内ムービー撮りにいってきました。

室内写真は、同じ建物内なら浴室とかキッチンセットとかたぶん使いまわしの出来る写真が
あるのですが、室内ムービーはそうはいきません。
室内ムービーは、窓からの景色を撮るようにしているので、その部屋しか使えません。
その部屋が決まってしまったら、再びその部屋が空くまで使えません。

というわけで、室内ムービーは常に不足気味です。
（というよりほんの少しです。）
せっかく撮ってきたムービーも、ネットの容量の関係でかなり粗くしなければならないのが
ちょっと残念です。
近々もう少しきれいに見ていただける予定です。
それよりも室内ムービーを見れる部屋をもっと増やすことが先決ですが・・・


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残暑が厳しい

今日はまた暑くなりました。
朝から強烈な日差しで、まるで真夏のようでした。

やはり「暑さ寒さも彼岸まで」という言葉は本当です。
彼岸までは、まだまだ油断はできないということですね。

３連休２日目、弊社はあまり元気がありません。
皆さんお出かけでしょうか？


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ピアノの引越し

今日は南千住の我が家から横浜の娘の家へ、ピアノの引越しがありました。

我が家は３階建で、中２階があるので普通の３階よりちょっと高いです。
階段が急なので階段では運べず、クレーンで外に運んでもらいました。

道路側の窓のガラス戸を外してクレーンで吊り上げます。







無事にトラックの荷台に収まりました。



普段掃除できないピアノの裏側の掃除をやってくれた後、ピアノを包んで運び始めました。
廊下に敷物を敷いたり、ベランダに掛け布をしたりしてからクレーンにつなぎます。
実に手際よく、クレーン車が到着してからピアノを乗せて走り出すまでたったの３０分でした。

今回お世話になったのは、おかだ引越センターさんです。
以前いただいた名刺に「引越ピアノ専門」と書いてあったのでお願いしました。
クレーン車を使うのでずいぶん高いかな？と思っていましたが、それほどでもありませんでした。
というより、かなり安かったです。

ピアノもずっと使っていなかったので、娘の家で弾いてくれるとうれしいです。


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半年振りのメール

今年の２月に希望条件の登録をしていただいたお客様、条件が厳しくて１回メールの返事を
したままになっていたのですが、なんとその返事が今日届きました。

全然変な感じじゃなくて、普通の返信でした。
まるで昨日か一昨日のメールの返信みたいです。

２月に登録をしていただいたとき、引越し希望は今年の末でしたので、これからじゃんじゃん
物件情報を送ることにします！
と言っても、条件が厳しいのでなかなか合うお部屋はないのですが・・・
（お客様がわがままを言っているわけではありません）

それにしても半年以上もの間、メールはどういう状態で保存されていたんでしょうか？
よく他のメールに埋もれなかったものです。

このお客様の希望に合った部屋が見つかりますように！！


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涼しい朝

今朝は涼しい朝でした。
２０℃を下回ったそうで、窓を閉めて厚手の毛布をかけてちょうど良かったです。
やっぱり９月ですね。

今日はひとり営業でしたが、開店早々から外国籍のお客様が来て２時間ほど粘られました。
希望条件が結構厳しいので、なかなか該当する部屋がありません。
ひとり営業だし、予約なしの飛び込みなので思うように案内できないのですが、
簡単には諦めてくれません。
根負けして２件ほど案内して、結局、日を改めて来てもらう事になりました。

すっかり予定が狂って、その後ちょっと大変でした。

でも、彼らの粘りにはいつも感心します。
それでなければ、言葉も良く分からない外国で、ハンディを背負いながらの部屋探しは
できないですよね。


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昨日の宿題

昨日の講習会で指摘されたホームページの気になる部分、さっそく直そうと思いましたが、
そう簡単にはうまくいきませんでした。
時間がないので、ＩＴサポーターさんに聞くのも又今度にして・・・とやっぱりいつもと
同じスタイルで更新しました。

なかなか勉強したことが形にならないけれど、いつかは生かしていきたいと思います。


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講習会

今日は、またまた不動産ソフト＠ドリームの講習会に行ってきました。
今日のテーマは、間取図ソフトの説明と、ホームページ作りの基本である色の管理の
講習です。

間取図ソフトは簡単に作られすぎていて、定型に合わない間取りなどが逆に作図しにくく
なっているのをどうするか教えてもらいました。

ホームページの方は、前から自分でも気になっていたところをはっきり指摘されました。
それに情報を詰め込みすぎていて美しくない点など、痛いところを突かれました。
こちらはＳＥＯ対策との兼ね合いもあり、難しいところです。

毎月無料でやっていただけるこの講習会は、後の懇親会を含めて勉強であり息抜きでも
あります。
ただ帰った後に、勉強してきたことをなかなか実行する時間がないのが悩みです。


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