清澄庭園夜景

姉に誘われて、実家の母とライトアップしているという江東区の清澄庭園に行ってきました。

清澄庭園は大江戸線「清澄白河」駅から徒歩３分のところにあるとても庭園と池が
美しいところです。



小さなデジカメではあまり美しくは撮れませんが、池の水に映って幻想的な風景でした。

その後、庭園のおじさんに教えてもらったお蕎麦屋さんそば料理長寿庵「喬匠」という
お店に行きました。



メニューも豊富、おいしいお蕎麦と深川飯と両方食べられてラッキーでした。
他にもアサリのかき揚げのついた天ぷらそばとか、ゆず入りおそばとか、おいしそうな
メニューが並んでいました。
近くにあれば、又行きたいお店です。



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賃貸と売買

昨日Ｋさんにご紹介した賃貸物件は、大手のＴ社の管理物件です。
Ｔ社は売買が中心ですが、賃貸も扱っています。

Ｋさんはその物件を奥さんにも気に入ってもらえたと、今日早速内見に来るとのこと。

鍵の手配は？
上野の会社まで取りに来て欲しいとのこと。
（ウーン、ちょっと面倒・・・）

でも、３日続きで来てくださっているＫさんのために上野まで借りにいってご案内。
その甲斐あって、無事に申し込みをいただきました。
鍵を返しに行きながら、申込書をお渡しすると結構いい感触～。
大丈夫そうかな

ところが、夜８時頃になってＴ社の別の方から電話。
ちょっと話がちんぷんかんぷん？？？
よくよく話を聞いてみると、昼間内見に行った物件のすぐそばにＴ社の売買物件があって、
その申し込みが弊社から入ると思っていたのになかなか来ない！と怒っているのでした。

勝手に間違えているのに、「しっかりしてくださいね！！」と逆に怒られ、ちょっと気分が
悪くなりました。



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１１月もあと２日

１１月もあと２日。
今月もラスト１０日が結構あわただしく、昨日も１２月１日入居希望の方の申し込みを
いただきました。

あまり急いでいるお客様だと逆に「何かあるのでは？」と疑われてしまいます。
幸い審査はＯＫになりましたが、契約書類が間に合わず、１２月１日契約→即日引越し
入居という忙しさです。

１２月の末はそういうのは勘弁してもらいたいですね。



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退去立会い

今日退去立会いをした物件には、不動産屋にお勤めの方が住んでいました。
幸いオーナーさんが一緒に立ち会ってくださったので、何事もなく終わりました。
実は、同業者なだけに何かあったらいやだなあと思っていたのです。

昨日のうちに荷物を全部積み込んでいて、おまけにとてもきれいに使っていただいていたので
オーナーさんも大喜び。
さすが不動産屋さん、退去立会いの見本のようでした。

でも九州から２年前に上京して就職したのに、又九州へ帰るという。。。
疲れてしまったのかもしれないですね。



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購入者内覧会

来年２月に竣工予定の分譲マンションの内覧会に参加させてもらいました。

購入された方が賃貸に出す予定なので、内覧会を利用して物件を見させてもらったわけですが、
本来は引き渡し前の仕上げのチェックをする日です。

施工会社の人が一緒にチェックしながら、設備についても説明してくれます。
おかげで新しい設備のこと、チェックポイントのこと等とても勉強になりました。

とても広い部屋、しかも角部屋なので眺望もすばらしく、各部屋にウォークインクローゼットが
あり、収納も普通よりかなり多いです。
もしかしたら、オーナー様もご自分が住みたくなってしまったかもしれません。

来月チェックしたところの手直し状況をみて、そして来年の２月に引渡しということに
なるそうです。

広いので個人で借りるには家賃も高めですが、それだけの価値はあると思います。
２月は転勤の時期なので、転勤の方の社宅にでも使っていただけると良いのですが・・・



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映画「三丁目の夕日」

夫の希望で、今日は映画「ＡＬＬＷＡＹＳ続三丁目の夕日」を見に行く予定です。
といってもまだ最初の方を見ていなかったので、昨日急遽ＤＶＤを借りてきて見ました。

同じ時代を体感したものとしてはちょっと違和感のある場面もありましたが、とても懐かしく
ほっとする映画でした。
若い人が好んで見るというのは不思議な気もしますが。

ともあれ映画館で見るときは、もっと感情移入できると思うので楽しみです。
久しぶりに銀座へ出かけるのも楽しみ、行ってきまーす



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家賃設定

朝、初めての大家さんから「部屋の募集をお願いしたい」という電話をいただきました。

早速部屋を見せていただき、家賃や条件をお聞きして、写真撮り。
帰ってから間取り図を作成。
条件や写真を整理して、インターネットに載せるべく準備をしました。

ふと思いついて大家さんに確認の電話をしました。
「他の業者さんにも頼んでいますか？
頼んでいるとしたら条件は同じですか？」

驚いたことに、同じ部屋なのに頼んだ業者によって条件が違うそうです。

その建物はかなり古いのですが、フルリフォームされていて設備を含めてとてもきれいな
部屋でした。
以前はかなり高かったそうですが、このごろはなかなか決まらないようになって大家さんは
かなり弱気でした。
それでいろいろな豪奢に頼むようにもなり、条件もいろいろになってしまったようです。

インターネットに載ると、同じ部屋だということは結構分かってしまうということをお話して
低い方の条件と同じにしていただきました。

決まらないときはいくつかの業者に頼むのは仕方ないですが、最低限条件は同じにして
いただかないとお客様も不動産屋も困ります。

そういうわけで、広さと設備と立地条件の割りに結構お得な家賃ではないかと思います。
早くお客様が決まってくれると良いのですが・・・



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眠くて・・・

今日は眠くて何も思いつきません。
たまには早めに寝ようと思います。
失礼します。



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寒ーい！！

今日は１１月とは思えない寒ーい一日でした。
東北地方では、１１月としては過去最高の積雪量だったとか。
本当にこのごろの天気は極端です。

東京でも、今日の自転車の案内は手袋が必要でした。
でも、空が真っ青で気持ちがいいです。
思わず又写真撮りに行かなくちゃ、と思ってしまいました。



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事前案内会

南千住駅前に建築中の「ブランズタワー南千住」の事前案内会が始まった。

まず、もともと建築地に住んでいた権利者の方の案内会。
２３日から事前に予約した方の案内会が始まる。
相当の応募があったようで、予約の遅れた弊社は「３０日」という案内が届いた。

モデルルームなのできれいに決まっているが、価格はどれくらいになるのかが一番気になるところだ。
高くても駅前なので、必ず需要はあるだろう。

それにしても竣工予定は再来年の１２月、この段階で決めなければならないのは大変だ。
２年の間には何があるかわからないし、決めても途中で事情が変わったり、迷ってしまったり
することもあるだろうし・・・

新築のマンションを買う方って、本当に勇気がありますね。



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