いつの間にか

いつの間にか５月も終わり、明日から６月です。

涼しい日が多いので、ついつい季節感がなくなります。
６月といったら蒸し暑くって雨がしとしとって筈なのに、これでは季節の野菜もうまく育たないでしょうね。
涼しくって楽ですけど、もう少し暑くなって欲しいものです。

幣社にとっても、６月は決算月なので大事な１ヶ月です。
熱くなって頑張りたいところです。

内見してみたい方、内見したけど悩んでいる方、ご連絡くださいね～～






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運動会終了

今日は一日曇り空、昨日に引き続き寒かったです。

幣社の前の三瑞小は、運動会本番の日でした。
朝６時半頃から先生方や父兄の方たちが準備をしている姿が見えました。
そして校庭が狭いので、応援席を確保するため行列している方たちもたくさんいます。

運動会の日は幣社のまん前が校庭への出入り口になるので、大勢の父兄の方やおじいちゃん
おばあちゃん、一緒についてきたチビちゃんたち、ととってもにぎやかです。
少子化で子供の人数は減っているはずですが、逆に応援の人は増えている感じです。

近くのたこ焼きやさんの前もずーっと人だかりがしていたと思ったら、３時頃には店を閉めてしまいました。
売り切れちゃったのかな？

音楽、応援の声、ピストルの音、マイクの声、大勢の人の話し声・・・
寒かったけど何とかお天気も持って無事に閉会式、急に静かになりました。

毎日聞いていた音楽も鳴らなくなって、明日からちょっと寂しくなっちゃうかもしれませんね。






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タッチの差

今日は寒かったですね。
外へ出るときは、長袖の上に上着が必要でした。

今日は本当にタッチの差で申し込みが入り、後からの人にごねられて困ってしまいました。

先週気に入った物件を今週又見に来たお客様、念のためにもうひとつの物件を見てから決めると
言われました。
先にもうひとつの物件を案内し、その後先週見た物件を確認しました。

物件から幣社に戻る途中で夫から電話、
「鍵が見当たらない！」
「今案内し終わったところだから、途中で渡すね。」
そして別のお客様を同じ物件に案内する夫に途中で鍵をバトンタッチ。

事務所に戻ってきて「どうしますか？」と聞くと、
「やっぱり先週気に入った物件がいい！」と言うので、入居申込書を書いてもらいました。
急いで夫に電話。
「○○の物件は、今申込書を書いてもらっているから～」
「了解！」

先のお客様が申し込みを書き終わる頃、夫があとのお客様と帰ってきました。

「記入できなかったところは、明日でもご連絡くださいね。」
とお見送りすると、
あとのお客様が「私も同じ部屋を申し込みたい！」と言い出しました。
「ほとんど同じ時間だし、私は礼金を少し増やしても良いから～」

本当に困ってしまいました。
せめて、お客様とお客様が会っていなければ良かったのですが・・・

でも先着順なので、キャンセルにでもならない限りあとのお客様には別の物件を検討していただく
より仕方がありません。
私たちも頑張って気に入ってもらえる物件を探したいと思います。





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運動会の準備

朝は晴れて気持ちの良い天気でしたが、空気がずいぶん冷たいです。

三瑞小は明後日が運動会本番なので、今日は朝から最後の練習でにぎやかでした。
が、２時頃からは運動会の設営準備。
ＰＴＡの方も手伝って、すっかり準備ができました。

明後日の天気はどうかな？
曇り予報のようですが、少しは晴れ間が出ると良いですね。






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相続

少し前に、貸店舗を頼まれました。

需要はあるけど供給のない地域なので、喜んで調査を始めました。
物件の資料がないというので、とりあえず謄本をとりました。

とってみると、驚いたことに何年も前に亡くなったお母さんの名義のままで、相続が終わっていない
ようです。
大家さんが特定できなければ、貸しに出すことはできません。

相談の上、司法書士さんを頼んで、まず相続登記をしてもらうことにしました。
相続人が皆高齢者で病気がち、意思表示がちゃんとできるか？という方までいます。
かなり時間がかかりそうです。

そういうときに限って、まだ募集もしていないのに借り手が現れました。
しかも急ぎです。
事情を話して待ってもらっていますが、条件だけでも提示して欲しいとのこと。
何しろ需要はあるけど、供給がないところなのです。

相続登記のほうは、ようやく本籍地をたどれる謄本が全員分そろったところだということで、
まだまだ先は長そうです。
何とか早く貸せるようにしたいと思います。






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東京国立博物館

知人から切符をいただいたので、上野の東京国立博物館へ行ってきました。

入り口を入ると、建物が４つあります。

本館。


こちらは？


東洋館は工事中で、目的地は平成館です。


お目当ては、「細川家の至宝」です。


旧熊本藩主細川家に伝来した文化財と、１６代細川護立（もりたつ）が収集した美術品の中から
展示されています。
とても量が多くびっくり！
兜や鎧や着物、茶道具や宮本武蔵の絵画、横山大観や小林古径の絵等々圧倒されます。
久しぶりに目の保養をしました。

５時に追い出され、上野公園内の韻松亭で食事をしました。
鮪のぬたの突き出し、湯葉や寄せ豆腐、野菜の天ぷらに桜海老と生海苔の釜飯。




幻想的なかがり火が見ながら、おいしい食事を楽しみました。






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ビル風

昨日の雨も上がって、気持ちよく晴れました。
運動会の練習も、入場の練習など全体練習を盛んにやっていました。
どうやら今度の日曜日あたりが本番のようです。

掃除が終わったので見てほしい、と言われて竜泉の小さな戸建物件を見に出かけました。
暑くなったので帽子をかぶって出かけましたが、南千住駅前はアクレスティができたおかげで
風が強くなりました。
ビル風ってやつです。
危うく帽子を飛ばされそうです。

ビル風と言えば、アクレスティのコツ通りに抜ける通り道は特にひどいです。
普段でもすごいですが、強い風が吹き始めると立っていられないほどです。
あそこで美容院を営業するのは、難しそうです。
あっという間にセットが乱れます。

竜泉の戸建は、古いしお風呂も有りませんがなかなか暮らし良さそうです。
早く図面を作って募集したいと思います。





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雨の中・・・

雨の中、昨日内見できなかった部屋をご案内。
まだリフォーム中でしたが、想像以上にきれいで間取りも良く、満足していただきました。
欲しいと思ったところにそれぞれ収納があるのが、特に良かったです。
さっそく申し込みいただきました。

通常だったら雨が降ってたら明日にしようかなと思う（特にベビーカー連れでは）のでしょうが、
このお客様はきっとピンとくるものがあったのでしょうね。
大雨予報だった今日なのに、午前中にとの指定でした。

正解でした。
午後には別のお客様を案内予定だったそうです。

雨の中、しっとり濡れたケヤキ並木とあじさいの蕾がとてもきれいでした。





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新着物件

今日は雨、昨日までと違って少し肌寒いくらいです。

明日は大雨とか、
今日ご案内できなかったお部屋を明日ご案内する約束をしていますが、
小さいお子様連れの方なので、ちょっと心配です。


日曜日ですがお客様も少ないので、新着物件をたくさん仕入れました。
まだ入力しきれていないのもあります。
頑張って明日中に入力しますので、物件情報を見て下さいね。





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鍵の貸し出し

一昨日退去したばかりの部屋の鍵を、他社さんから預りました。
築浅の分譲マンションでおまけにペット可の、なかなか借りやすい家賃のマンションです。

さっそく写真撮りに行きたいと思いましたが、その日のうちに２社、翌日に３社がその部屋の鍵を
借りに来て、あっという間に申し込みが入ったようです。
今のところ家賃交渉があるので、満額の方がいたらそちらにするとの話です。

驚きました。
今の時期でも、リーズナブルな家賃で設備の良い部屋はこんなにすぐに借り手が見つかるものなんですね。
管理会社の方はきっともう少し家賃を高くしとけばよかった、なんて思っているかもしれませんが・・・

今後のこともあるので、写真だけでも早く撮りに行かなければ！





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