南千住 川の手便り

荒川区の南千住・三ノ輪の物件を扱っています川の手不動産の日記です

6月最終日

2011-06-30 | Weblog
昨日、一昨日に続いて今日も暑かったですね。
午後になって雨が振り出し、雷も鳴っていた割にはあまり涼しくならず期待はずれでした。

やっと6月が終わりますが、もう梅雨明けかしら?

RES-P工法

2011-06-29 | 建て替え計画

我が家の建て替え工事です。

先々週地盤調査をした結果、やっぱり地盤が弱いので地盤改良が必要とのことです。
(結構大きな追加金が必要で、ひともめしました。)

地盤改良は、RES-P工法というのでやるそうです。
RES-P(レスピー)工法は、軟弱な地盤中にパイプ(細径鋼管)を貫入することで、
地盤の支持力とパイプの支持力の複合作用により、地盤の支持力増加と沈下低減を図る、
住宅の基礎地盤補強工法だそうです。

我が家では45cm間隔で7mの杭を200本くらい打つということで、先週の木・金と2日間でやりました。
写真を撮ろうと思っていましたが、最初に行ったら地面に赤いリボンみたいな印がたくさんあって
パイプがたくさん横たわっていただけ。
次に見に行ったら何にもなく、すでに終わったようでした。
後日近所の方に聞いたら、1本のパイプを貫入するのにたったの10秒くらいだったそうです。
それだけ地盤が弱いのかしら?

地盤改良が終わって、今週はようやく基礎工事に入るということで楽しみにしていましたが、
わずか2日目でストップ。
道路工事とちょうどぶつかってしまい、車が入れないそうです。
がっかり。。。

解体工事が長引いたのにまたまた遅れそうです。





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洗濯機の故障

2011-06-28 | Weblog

あるアパートで共用で使っている洗濯機が故障してしまい、業者の方に来ていただきました。

一時は洗濯物が出せなくなり、そのまま修理業者に見てもらうのも嫌なので
大騒ぎでした。
いろいろいじって何とか出せたので良かったのですが。

2004年製のドラム式乾燥機付の洗濯機です。
一応今回は直りましたが、モーターが変な音がするので又故障するかもしれないけど、
もう部品がないので次に故障したら買い替えでお願いします、と言われてしまいました。

2004年製というとまだ新しいと思うのですが、部品の保管は7年だそうです。
結構高い洗濯機なのに、7年は短すぎるような気がします。

大家さんに報告するのが気が重いです。





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寿司「ちよもと」でランチ

2011-06-27 | Weblog

今日のお昼は、同業のKさんのお誘いで「ちよもと」さんでお寿司を食べました。

やっぱりお寿司屋さんはタネが違います。
ボリュームもあるし、握りたてだし、本当においしかったです。

ランチは握りもちらしも800円、吸い物付です。
1.5人前もあり20貫で1200円だそうです。(写真は1人前です)

外に出たら店の写真をと思いましたが、雨が降り出してあわてて帰ってきてしまいました。

寿司「ちよもと」
 住所:荒川区荒川1-21-9(千住間道郵便局脇入る)
 電話:03-3805-0398





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ほっと一息

2011-06-26 | Weblog

先週中盤は本当に暑くて、6月のうちに梅雨が明けて真夏になってしまうのかと思いましたが、
昨日・今日と梅雨空が戻り、涼しくてとっても助かります。
やっぱり今年はなるべくエアコン使わないで行きたいですものね。

今日から6月最終週。
幣社にとっては期末でもあるので、なるべく仕事を残さないようにやりたいと思います。





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メトロ操車場

2011-06-25 | Weblog

今日ご案内した物件から、メトロの操車場が見えました。

南千住には貨物駅もあるし、踏み切りもあるし、
電車の好きな方にはとても魅力のある駅だと思います。






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街なか避暑地

2011-06-24 | Weblog

荒川区では、節電のために「街なか避暑地」を推進して行こうとしています。

夏の昼間暑いときに、ひろば館や図書館などに皆さんに涼みがてら出てきてもらい、
熱中症予防方々、コミュニティの輪をひろげ、なおかつ荒川区全体の節電につなげようというものです。

なかなかのアイデアだと思います。

昔、ほとんどの家庭ではエアコンがなかったので、デパートは涼み場所でした。
あとは学校のプールへ入ってアイスキャンディーを食べるのが楽しみでしたね。
それが街なか避暑地だったのかな。





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集金

2011-06-23 | Weblog

毎年6月は、町会費と赤十字の寄付金集めがあります。

分担してやるのでそんなにたくさんの人数ではないし、皆さん協力的なのですが、
お金集めはいつも気持ちが重いです。

片方は昨日終わってすっきり。

訪ねても会えないことも多く、2度3度と訪問することもあります。
あと数軒なのですが、早く終わらしたいものです。






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決められない

2011-06-22 | 不動産関連

今日は暑かったー
梅雨の晴れ間といっても、完全に夏日でしたね。

先日から何回かご案内してるお客様に今日もご案内。
最初の物件の鍵の手配がうまくいかず、次の物件に移動。
暑いさなか、徒歩での移動です。

次の物件は賃料の割にはとてもきれいにリフォームされていて、条件にもピッタリ!
だと思うのですが、まだ考えています。

そのうち、鍵の手配ができなかった前の物件の担当者が車で迎えに来ました。
そちらの物件もフルリフォームされた部屋でかなり良い!
と思うのですが、これも即答なし。

良い物件に出会ってもなかなか決められない人は、対応が大変です。
でもそろそろ決めてもらわないと・・・





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扇風機を回してます

2011-06-21 | Weblog

今日は暑かったですね~

外から帰ってくると、ちょっと涼みたい。
お客様が来たときもちょっと悩む。
(家ではエアコンなくても全然平気なんですけどね。)

扇風機をお客様の背中から当てて、麦茶を出して、
もうしばらくこれで行こうと思います。

脱原発!
ドイツを見習いたいです。





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