寒い日が続いています

このところ寒い日が続いていますが、今日は北風も吹いて
一段と寒かったように思います。

こんな日の内見は、部屋に入った瞬間の日当たりの良さや暖かさで
ずいぶん印象が変わります。
「あっあったかーい！ 」
説明しなくても、感じてもらうのが一番です。

寒い日が続いているので、道路の端の雪も全然溶けないでツルツルです。
早く暖かくなってほしい！！

初めまして！

3年ほど前、突然北海道のKさんというオーナーさんから電話がかかってきました。

実は南千住の分譲マンションの1室を持っているんだけど、今度入居者が退去するので
退去立会いとリフォーム及び次の募集を頼みたいとのことでした。
そこは本当にすぐ近くのマンションで、新婚さんが手軽に借りれる1LDKとして人気の部屋でした。

無事に客付けを終わって1年ほどすると、今度は九州に引っ越したとの連絡がありました。
北海道から九州へ、ちなみに家賃の振込先は中部地方で転勤族だそうです。

1度もお会いすることなく電話やFAXでやり取りしていましたが、
東京に出てきたからと今日初めてお会いしました。
南千住にもう1物件持っているからとお土産付でした。

一度もお会いしていないのにこうした事があるのはインターネットのおかげですね。
毎日続けるのは大変ですが、ちゃんと見ている人がいると思うと頑張れます。






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風が冷たい！

今日もとても寒かったですね。
日本中ほとんどのところで氷点下だったそうです。

先日降った雪がところどころ残って凍っているので、通る道を間違えると危ないです。
今日も案内のとき、危ないので自転車から降りようとしたとたん滑りそうになりましたので、
帰りは違う道を通って帰ってきました。


あっという間に月末近く、
新築のマンションもあり物件入力も間に合わず、
ちょっと焦ります。





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定休日ですけど・・・

定休日ですけど、午前中契約が1件、
午後からリフォームの相談があり工務店さんと打ち合わせです。

1月はいろいろとお話はあるんですけど契約は来月になりそうなものが多く、
そのなかでは貴重な契約になりました。


ここへ来て懸念されていた事がいくつか片付きそうです。
嬉しいな～
途中でこけないよう、しっかりフォローしていきたいです。





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雪の朝

昨晩は久しぶりに東京でも雪が降りました。
4ｃｍ積もったそうです。




学校では雪合戦の声、案内の時にはあちこちに雪だるまができていました。
たまの雪の朝は新鮮です。






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講習会

冷たい雨の降るなか、宅建荒川支部の講習会に行って来ました。

テーマは、ツィッターとフェイスブック。
昨年始まった元づけネットワーク「ハトさん」と結びつけたものです。

ハトさんには入っていないもののフェイスブックに興味があったので参加してみました。
結構年配の方のが多かったのは意外でした。

フェイスブックは作ってはみたものの自信がなくてほったらかしの弊社なので
又ちょっといじってみようかな～？

帰りに夕飯を食べて外へ出ると、雪が降って来ました。
ちょっと積もりそうな雪でした。
明日の朝は、道路や電車は大丈夫かな？

冬の暖房器具

我が家の暖房器具は、以前はもっぱらガスファンヒーターでした。
寒い家だったので、すぐに暖かい風が出て強力で重宝していました。
けれど新しい家には手違いでガスの口が付いていませんでしたので、
必然的に電気の暖房器具になります。

リビングにはもともとエアコンと床暖房が付いていましたが、
昼間は義母が1人なので、温風の出る電機のファンヒーターを買いました。
他の部屋にはオイルヒーターもあります。
両方とも1000Wくらいの出力です。

エアコンの暖房はあまり暖かくないし電気を食うと思い込んでいましたので
全然使っていませんでした。
ある日娘に指摘されました。
今のエアコンは省エネなんだからこれを使った方がいいよ！と。

我が家にはエネファームがあるので、発電力と使用電力がわかるモニターが付いています。
そう言われてモニターを気をつけて見ていると、
確かに床暖房よりもオイルヒーターよりも電気ファンヒーターよりもエアコンの方がずっと省エネです。

他の暖房は使用開始するとすぐ1ｋｗ位上がりますが、エアコンは0.3ｋｗ位しか上がりません。
たったの1/3弱！
結構暖かいです。
こんなに省エネになっているとは思ってもいませんでした。
今ではまずはエアコン暖房、それでも寒いときに他の暖房を補助的に使うようになりました。

もともとクーラーとしてのエアコンをあまり使っていなかった家族なので、
新しい家を建てるときにもリビングを入れて5部屋あるうちエアコンをつけてあるのは2部屋だけ。

ちょっと失敗しちゃったかな？






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コンビニラッシュ

昨日、南千住駅東口徒歩1分のところにセブンイレブンが開店しました。

駅前には、２ヶ月ほど前にローソンが開店したばかりです。
ローソンはしかも、20メートル位しか離れていないところに2軒目です。

アクレスティの中には、以前からファミリーマートがあるし、
半径50メートル位のところに4軒、コンビニラッシュです。
こんなに需要があるものかと、びっくりです。

駅前には飲み屋さんもかなり多いです。
短期間のうちに次から次へと出来ました。

できたら、もう少しバラエティーのある店舗展開をしてもらえると嬉しいのですが…
それにお店通しの過当競争も避けられると思うし。

借り替え

今日は本当に寒かったですね。
外に出ると、寒いというより痛いという感じでした。

そんななか、借り替え希望のお客様をご案内しました。
家族が増えるので、同じマンションの中の少し広い部屋への借り替え希望の方です。
ちょうど更新の時期でもあります。

家賃はもちろんちょっと上がってしまいますが、広くてきれいなので気に入ってもらえたようです。
同じマンション内なので引っ越しも楽でしょうし、費用も更新料を払うのとそう変わらないからです。

でも、大家さんにとってはちょっと複雑です。
退去されるよりは良いでしょうが、
たいした収入もないのに、又リフォームしなければならない部屋ができてしまいますので。

店子さんが喜んで同じマンションに住み続けてくださるのを良し！としなければならないでしょうが…

小桜かりんとう

昨日は、大家さんが好きだった「小桜かりんとう」を買いに浅草まで行きました。
デパートでも買えますが、本店は浅草の観音様裏の路地にありちょっと分かりにくいですが、
なかなか風情のあるお店です。

　　　　　

中は昔ながらの帳場になっていて、すでに箱詰めされた物がたくさん積んでありました。

　　　　　

こちらは一番人気の「ゆめじ」です。

　　　　　

甘さ控えめ、軽い口当たりでぽりぽりといくらでも食べられちゃいます。
とってもおいしいですよ！

　台東区浅草4-14-10
　TEL03-5603-5390






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