4年ぶりの2月29日の月末です。
水曜日ですが月末なので営業するつもりでしたが、
朝から雪、東京にしては結構降っていましたので、ほとんど閉店状態でした。
午後2時ごろようやく雪が小降りになったので、まずは銀行を一回り。
その後退去立会いが1件。
4年ぶりに見たその部屋は、かなり古いけど家賃の割りに広さが魅力です。
景気が悪いので、あまり直さないで家賃を安めにして貸す事にきまりました。
あとは伝票整理。
今月からお付き合いが始まったアパートもあり、入金確認に神経を使います。
明日から3月、暖かくなりそうで嬉しいです。
南千住・三ノ輪のお部屋探しは川の手不動産
南千住の売買情報
1週間前にいただいた入居申込書、
審査資料を揃えていただいている間に急に関西に転勤の辞令が出たと
キャンセルになってしまいました。
資料がなくてもOKな内容だっただけに残念
他の部屋の方から、転勤が決まったと退去通知が来ました。
その部屋は以前から探していたあの方にピッタリなのでは？
お話しすると、喜んで申し込み予定となりました
おまけにその方のお母様が大家さんを良く知っていたので双方とも安心。
申し込み前から審査OKとなりました。
もう1組の転勤予定の方、
遠方なのに郵送契約が認められず、契約日程を決めるのに困っています。
もう少し融通を利かせてもらいたいものです。
転勤の季節、
不動産屋はお仕事いただけるけど、大変だな～と同情します。
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先日ご案内したときに気になった事です。
その方は、とにかく携帯電話からほとんど目を離しません。
案内しているときも、部屋をチラチラ見ながら又携帯に目を落とし、なにやら操作しています。
歩いているときも、事務所に戻ってお話ししているときも、ちゃんと受け答えはするのですが
こちらの方をあまり見ず、視線はつい携帯のほうへ。
いつもこんななのかしら？
これから社会人になる方ですが、他人と話するときは相手の顔を見て話すのが礼儀と思いますが、
仕事中は大丈夫かしら？
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管理しているマンションで、築は古いけど南側が広い駐車場で日当たり抜群のところがあります。
ところが、その駐車場の所有者の建物が建て替えで工事する事になりました。
どうやら駐車場の一部にも3階建ての建物が建つらしい。
「日当たり抜群」は大丈夫かな？
工事中の騒音の問題もあるし、空室の募集にも影響するので気になります。
どれくらいの大きさの建物がどの位置に建つのか？
高さはどれくらいか？
何回か聞いているのですが、施工業者が決まらないからとなかなか教えてもらえません。
代わりに来たのが解体前の近隣の建物の調査です。
今日はその立会いの日でした。
古いマンションなので、こちらの方も気になりますが・・・
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学生さんがもともと4人で共同で借りていた物件です。
もうすぐ2年で契約が終わりなのですが、
話を聞いていた後輩や友達が又4人で契約したいと言ってきました。
共同で借りていただいた場合、最初はいいのですがうまく行かなくなって住む人が減ると
短期で解約になるケースが多く大家さんに歓迎されません。
その事を話すと、
「最低1年は住むこと、退去しなければならないときは自分の責任で他の人を探す事。」
をすでにルールとして決めているそうです。
そして共有の口座を作り、管理する人も決めているようです。
前の方に残してもらう家具、退去してもらいたい期限なども交渉しているようです。
話をしているととてもしっかりしているのに感心します。
考え方も合理的です。
でも問題は保証人さん、
全員に保証人さんを立てていただきますが、保証人さんは自分の子どもだけでなく全員の保証をする事になるので
難色を示す人がでる可能性があります。
（前回もそうでした。）
大丈夫かな？
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建築中の隣の建物が基礎工事も終わって、いよいよ建てまえが始まりました。
ただ今1階部分の壁ができあがり、窓の位置が分かってきました。
少し前から1階の床がずいぶん高いな～と思っていましたが、窓の位置は更に高いような気がします。
と言うのも、我が家の前面道路と裏道路と高さがもともと40ｃｍくらい違うからだと思います。
（これも我が家の工事の調査をして初めて分かったことですが。）
2階・3階はどんなかな～？
きっと我が家を建てるときも、お隣さんは気になっていたんでしょうね。
お互い様ですね！
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お部屋探しに来た結婚予定のお2人にご希望の部屋タイプを聞くと、
ほとんどの方が「1ＬＤＫ」か「2ＬＤＫ」を希望します。
ちょっと広めで、それも新婚さんですから新しめが希望です。
ところが、3ＬＤＫの部屋なら分譲賃貸物件でそこそこあるのですが、
この1ＬＤＫや2ＬＤＫの物件はとても少なくて、
数が少ない上に新婚さんが2人で払える価格の物が少なくていつも苦労します。
そこに、駅徒歩2分のところに新築の2ＬＤＫの間取りのマンションができました。
人気が出るだろうな～と思っていましたが、まだ工事中なのに想像以上の速さで埋まっていっています。
幣社にも内見希望のお客様がいますが時間が合わず、こちらの方が焦っています。
1Ｋの新築物件は次々できるので代わりがありますが、「ＬＤＫ」の付いた部屋は
代わりがあまりありません。
（ちなみにＬＤＫと呼べるのは10帖以上の広さになります。）
もし建築を検討中の大家さんがいたら、ぜひＬＤＫ付きの間取りをお勧めします。
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午前中、2ヶ月前から約束のお客様が関西からいらっしゃいました。
お土産に伊勢名物の「赤福」をいただきました。（ありがとうございます。）
2ヶ月前にご希望だった部屋はなくなってしまいましたが、その後幣社のホームページで
しっかりチェックしてきてくださり、3部屋ご案内しました。
入居予定のお母様と電話で相談しながら、そのうちの1部屋の申し込みをいただきました。
このお客様はＨＰの地域情報も良く見ていただいていて、部屋が決まったら気になるお店を
回りたいそうです。
本当に嬉しいお客様です。
午後からは、別のお客様のご案内。
北風がとても強く寒い中、鍵の場所が分からずうろうろしたりしましたが、
こちらも無事に申し込みをいただきました。
そのほか、鍵屋さんやハウスクリーニング屋さん、他業者との立会い、更新契約、
又電話も非常に多く、とても忙しい一日でした。
夕方6時頃ようやく昼食、続いていただいた「赤福」も食べてお腹もほっとしました。
ここ2・3週間ぐらい特に新しい物件の動きが早く、繁忙期を実感します。
引越予定の方、早めのチェックをお願いします。
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昼間は晴れていたけれど、夕方から又雪がチラついてきました。
今日・明日が寒さのピークだとか、
今年はほんとに寒いですね。
それにしても、日本海側の大雪！
もう少し加減してあげて欲しいものです。
早く暖かくなーれ！
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