この物件は・お奨めできません・!!

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この物件は・おすすめできません。

前回も好評だった・「マイホームを買う前に読む本」

最近熱心な方からお問い合わせや質問が多いので・

再度シリーズで、紹介しています。

アナタやアナタの知人の方が

失敗しないでマイホームを購入される際に参考になればと願っています。


さあっ・・

今日も元気

イッパイやります。


好評！！

「不動産を売る前に・・・」シリーズ

始まり・ハジマリィ・・


最初の目的は、

お客様にとって大切なことを説明し忘れたりしない為だったのですが、

このレポートはお客様に大変喜ばれました。

　また、

このことでお客様は不動産に対し、

様々な不安を抱えておられる事を更に知ることが出来ました。

　そんな地道な努力が実を結んだのか、

少しづつお客様が増えていきました。

お客様がお友達を紹介してくださるようになってきたのです。

　そしてある時、お客様から

「このレポートは絶対に役に立つから、

本にして沢山の人に読んでもらった方がいいよ！」

とアドバイスされ、

それまで書き続けていた何ページにもわたるレポートの一部を

まとめて一冊の本にすることを決心したのです。


私は自信を持って言えます。

今、求められているのは

「何が何でも売らせる」

「何が何でも買わせる」営業マンではなく、

お客様と一緒になって汗をかいてくれる営業マンではないでしょうか。


「自分だったらどうか？」と言う視点に立って

「こうした方がいい」

「この物件はオススメできません」と、

お客様に怒られてもいいから

プロとして正直なアドバイスが出来る営業マンではないでしょうか。

少しでも多くの人に、安心して不動産売買をしていただきたい。

その願いを込めてこの本を書きました。

こうした私の思いを理解いただいた上で、

次章からの５つのステップをお読みいただきたいと思うのです。


今回はここまで・・ 　　

続きは次回に・・　


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「はやぶさ」 デビュー

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東北新幹線に「はやぶさ」・デビュー

東北地方に一足早く春がやって来ました。

グランクラスに乗って・「ねぶたまつり」を見に行くぞ


しかし、一つ心配事が??

急速浮上！

世界最速！「中国の新幹線」が示す未来　

先進国の技術を“国産化”する「中国的イノベーション」

　日本が世界に誇る高速鉄道である新幹線。

世界的に鉄道インフラの需要が急増する今、

その速度や安定性、

過密ダイヤでも定時運行できる信頼性の高さが、

技術を輸出する上で大きな強みになると言われている。

　その一方で、

日本や欧州の技術を導入した「中国の新幹線」が、

既に世界最速を記録。

それを中国政府やメーカーは

「独自技術」として海外に売り込もうとしている。

　日経ビジネスの特集「急速浮上！中国エコカンパニー」では、

独自技術を積み重ねてきた研究開発型の企業を中心に紹介した。

今回の連載では、

それとは対照的とも言える

「中国的イノベーション」の吸引力と破壊力に迫る。

　北京と天津を結ぶ高速鉄道「京津城際鉄路」は滑るように加速し、

あっという間に時速330キロメートルに到達した。

　この高速鉄道が結ぶ北京と天津の距離は約115キロメートル。

東京からであれば、

三島や宇都宮との距離に相当する。

この距離を約30分で結ぶスピードは、

日本の新幹線が営業運転で出す最高時速300キロメートルを上回る。

　中国は日本より高速鉄道インフラが新しく作られ、

土地が広大で平坦なので、

速度を出すには有利な点が多い。


速さの一方で、

安全性と信頼性がどこまで保たれているのか、

素人目には分からない点もある。

それでも、

日本の新幹線より高速で営業運転していることは、

紛れもない事実だ。

　「中国の新幹線」は、

日本や欧州の高速鉄道技術がベースになっている。


日本からは、

川崎重工業が東北新幹線「はやて」の車両技術を供与し、

現在は中国メーカーが現地生産している。

このため、

中国を走る高速鉄道車両の多くは、

「はやて」に似ている。

「中国版新幹線」が時速487.3キロメートルの世界最高速を記録

　ほかにも中国の高速鉄道は、

ドイツの高速鉄道「ICE」の車両を製造する独シーメンスや、

フランス「TGV」の仏アルストム、

カナダのボンバルディア子会社などから技術を導入している。

さながら、

高速鉄道の国際博覧会といった様相だ。

　だが、

いずれも少しずつ手が加えられている。

（ここらがいかにも中国らしい？）


日本の新幹線からはとうの昔に消えた食堂車が連結されているほか、

一部の外観や走行性能などが微妙に異なっている。



主力モデルの「CRH2C」型は、

はやてをベースにして、

ライトなどの外装を変更し、

最高速度が引き上げられた。

上海と南京を結ぶ路線を走る「CRH2C」型の高速鉄道。

中国語のアナウンスと「和諧号」の表示がなければ、

走り去る姿は日本の新幹線そっくりだそうだ

　そして今後さらに速度が引き上げられ、

鉄道網は中国全土に広がっていく見通し。

既に昨年12月には、はやて車両をベースとした

最新モデル「CRH380A」型が、

試験走行で時速486.1キロを記録。

今年1月には

独シーメンスの技術をベースにした「CRH380BL」型が、

鉄道として世界最速の時速487.3キロメートルを達成。

鉄道の最高速を、

中国製車両がたたき出す時代になったようです。

マネが上手いだけではない

成長著しい強かな中国の一面を垣間見るようです。



今回はここまで・・ 　　


続きは次回に・・　


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