土地を分筆する前の売買契約も有効な契約として成立します。
契約書には「〇〇市〇〇1-2の一部、宅地、100㎡(分筆予定の地積を記載)」のように記載されているかと思いますが、この状態で登記手続きは出来ませんので、売買の登記は分筆登記が終わってからになります。
そこで分筆登記前の日付を売買の日付と出来るかどうかですが、これも問題ありませんので、分筆登記前の日付で売買の日付とすることは可能です。
土地を分筆する前の売買契約も有効な契約として成立します。
契約書には「〇〇市〇〇1-2の一部、宅地、100㎡(分筆予定の地積を記載)」のように記載されているかと思いますが、この状態で登記手続きは出来ませんので、売買の登記は分筆登記が終わってからになります。
そこで分筆登記前の日付を売買の日付と出来るかどうかですが、これも問題ありませんので、分筆登記前の日付で売買の日付とすることは可能です。