分譲マンション4室購入 賃貸のその後（1室売却が決まりました）

某投資用マンションを取り扱っている都内の不動産会社と媒介契約を 結んで４階1室を売りに出していました。 10月3日から10月6日の間で専任媒介契約書のやり取りをしましたが 11月15日に購入希望者が現れて買付申込が入ったとの連絡がありました。 買主さんの要望に応えて、若干こちらの売却希望価格を下げましたが・・・ 1室売却します。 2012年 (平成24年)3月（所有権移転）から所有していまし . . . 本文を読む

売却・購入◇FK8型シビックtypeRからCP3型インスパイアに乗り換えて

あれこれとアクセサリーを取り付けてきまして、ようやく「取りあえずは こんな感じかな」と落ち着きました。 CP3型インスパイアは、7月17日（日）に販売店へ現車を見に行きまして、 内外装がとても綺麗で、また見た目も良く、そして販売店の社長さんが とても感じの良い方で、代車もすぐに用意して頂けるということでした ので即決で購入しました。 カーセンサーを見ながら比較的住まいに近い地域で車を探していま . . . 本文を読む

分譲マンション4室購入 賃貸のその後

空室でした5階１部屋に入居者さんが決まり入居となりました。 4室共に法人契約になります。 長く入居してくれたら嬉しいです。 随分と空室でした。 今年の3月末に退去となり、リフォームが終わったのが5月上旬 だったかと思います。そして、今日まで空室。。。 それまでの間、分譲マンションですので管理費と修繕積立金の 出費があります。 7ヵ月の空室期間。これが不動産投資のリスクですね。 過去にこれだけ . . . 本文を読む