【第208回】20年で家の価値はゼロ？

　明日は、オーナー様宅案内です。築5年と築6年のお客様を今から家を建てる
お客様をお連れしてご案内させていただきます＾＾

　同じ地域に新たなお客様が、もりぞうで家を建てるかもしれないという事で
オーナー様も大変楽しみにしておられます＾＾

　さて、【第206回】からの続きです。

　ではいきます。

住宅の消費税については、もっと不思議な事があります。それは、中古住宅
についての扱いです。

　実は中古住宅の売買では、個人間の売買で消費税はかかりませんが、
不動産事業者が売主になると消費税対象となります。

つまり仲介であれば消費税はかからないのですが、不動産事業者が買い取りをすると
消費税が発生してしまうのです。

　そして、消費税が極力少なくなる為には、単純に建物価格が安くなれば良いという
考え方になります。

　「20年もすれば、建物の価値はゼロみたいなものですから・・・」という言葉
が聞かれるのも、こうした背景があってのことではないでしょうか？

　事業としては、住宅は資産価値が少ない消費財の方が良いということです。

　続きは次回。。