小規模宅地等の特例とは、
小規模な宅地について、
一定の要件を満たしたとき
にその宅地の評価額を最大で
80%も減額できる、とてつも
なく減額割合が大きな特例です。
小規模宅地等の特例が創設
されたのには、次のような背景
があります。
亡くなった人が住んでいた土地
や事業をしていた土地について、
その全てに相続税が満額かかって
しまうと、それを引き継ぐ相続人
が住む土地や事業をする土地を
失ってしまうかもしれません。
そのような酷な状況に追い込ま
ないために小規模宅地等の特例
という制度ができました。
土地評価が8割引という制度なので
小規模宅地等の特例は節税効果
が大きく、積極的に活用したい
制度ですが小規模宅地等の特例は、
間違えが許されません。
財産の評価を間違えた場合には、
更正の請求等で間違えを是正する
ことが可能ですが、小規模宅地等
の特例は、原則として当初申告
で納税者が採用したものを変更
することができないのです。
「もっと有利に小規模宅地等の
特例を使えたのに！」と申告後
に思っても後から修正ができない
という非常に怖い特例でも
あるのです。
したがって、小規模宅地等の
特例を適用する場合には専門の
税理士に依頼する事をお勧め致します。
