ピラミッドパワーを超える妻

世の中には摩訶不思議な現象が現実的に起こっている。

我が家には葉色が褪せ、今にも枯れ死ぬであろう
小さな一鉢の植物があった。

「こいつの命もこれまでか・・・・（悲）」

しかし、俺は最後の望みにかけてみた。
紀元前数千年の太古より続く「人類の叡智」

そう、ピラミッドパワーだ！！！

あらゆるものを再生するその神秘の力に私は希望の光
を求めた。

ギザの台地ならぬ我が家の電話台にそびえる
三体のピラミッドは本場エジプトの砂漠の民
（ターバン巻いて、両手いっぱいにグッズを持って
いた民）から購入したものだ。

さて、ピラミッドの背後に鉢を置いてから数日・・・。

おおおおおおおっ！！！！

奇跡だ！！！！！！！！！！！！

かつては、頭を垂らした数枚の「老葉」しかなかった
はずなのに、気付けばいつの間にかアンチエイジング
しているばかりか、若々しい恋人まで連れ込んでいる
ではないか。

ピラミッドパワーおそるべし。

私は興奮冷めやらぬうちに、すぐにこの出来事を目の前
で仕事をしている妻に報告した。すると、妻が一言。

「馬鹿じゃないの。生き返ったのはサーバの熱のせいでしょ」

妻の一言に心が瞬時に凍り付いた。
ピラミッドパワー以上のおそろしさ・・・・・。

本日は宅建受講者の方からのご質問

今日は、宅建の受講者の方からのご質問をご紹介します。

下記の２つの設問の違いがわかりません。教えてください。

問183
AがBに対して有する代金債権をCに譲渡した場合、CがBに対して確定日付のある証書による通知をすれば、CはBに対し債務の履行を請求できる。Ｘ

問189
債権譲渡の通知は、債権者が債務者に対してしなければならないが、譲受人が代理人として通知しても差し支えない。◯


【井真井】
No183につきましては、民法では以下のように規定しています。

（指名債権の譲渡の対抗要件）
第四百六十七条 　指名債権の譲渡は、譲渡人が債務者に
通知をし、又は債務者が承諾をしなければ、債務者その他の
第三者に対抗することができない。

債権者Ａは債務者Ｂに対して有する債権をＣに譲渡したわけですが、
この場合、Ａが譲渡した旨をＢに通知するか、もしくは、
ＢがＡの債権譲渡につき承諾しなければ、この債権譲渡の効力
はないということなのです。

しかし、設問では、譲受人であるＣがＢに対して、自らに債権が
譲渡されたことを伝えています。ですから、この設問は間違って
いると判断できます。

では、No189はいかがでしょうか。

本来、譲受人Ｃが債務者Ｂに債権譲渡の旨を伝えることはでき
ませんが、譲受人Ｃが譲渡人Ａの代理人であるならば、可能と
なります。Ｃの行為は本人Ａの行為となるからです。

よって、No189は正しいと判断できます。

宅建試験でよく出題される内容ですので、覚えておいて下さい。

http://www.imai-academy.com/imai.academy.takken.index.html