§274 グランド・ステージ○○？

欠陥マンションや欠陥ホテルが次々と発覚して連日のように　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　テレビや新聞で報道されていますね・・。

私の設計グループも前に書いたように１棟だけヒューザーの　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションを設計したことがあるんです・・。

古い図面のファイルを調べて見ましたら、２００１年９月６日に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設計図が完成して納図しておりました・・。( ゜д゜)ノ■ デキタヨ

姉歯設計が偽装設計を始めたのが１９９８年だそうですから、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　我々が設計した頃には既に欠陥マンションを建て始めていた　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ようですが、我々が担当した案件はデベ側からの変な注文は　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一切無かったし、設計仕様もごく一般的な内容でした・・。

この仕事はＳ社というマンション専門の設計事務所が設計の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元請で、意匠設計と設備設計をＳ社からＡ社に下請け外注し、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　構造設計はＳ社から準大手ゼネコン設計部出身のＭ設計へ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外注したのでございます・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（実際に設計した人は全員ゼネコンの設計部出身でした。）

私はＡ社の専属の協力事務所の立場にあるため、Ａ社から　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外注された形で参加したのでございます・・。

当時は世田谷の三宿に「㈱ハウジング・センター」という社名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でしたが、その時点で「㈱ヒューザー」に社名変更するという　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　話は聞いていたようです・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（私は忘れていましたが・・。）

今日現在、偽装設計が発覚しているグランド・ステージ関係の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　欠陥建物リストを見ても幸いかな出ていません・・。

元請の設計事務所の名前もまだマスコミに出ていませんし、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　完全に我々が担当した建物はシロだったようです・・。ｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（確認申請図を再チェックされているはずですが。）

元請はマンションを専門に設計している設計事務所ですから、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大手のデベとの付き合いも多く、いい加減な工事監理をする　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ワケがありませんし、Ｍ設計のＭ氏は姉歯氏と同じ年代です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　が自分の設計には絶対的な自信とプライドを持った人なので、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　手抜き工事は絶対に見逃しません・・。(#゜Д゜)ゴルァ!!

構造の設計担当者は意匠設計や設備設計と違って、非常に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　真面目で頑固で融通の利かない人が多いのでございます。ｗ

姉歯氏も見た目はそう見えると思いますが・・。ｗ

我々が担当したマンションはなぜ“安かろう悪かろう”　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の設計を要求してこなかったのかを考えてみたのですが、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さっぱりワカリマセンでした・・。ｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ヒューザーも普通の中堅デベに見えたんですがねぇ・・。）

Ｓ社が土地を探してきて、マンション計画案をたて、デベに売り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　込みをしたケースだと思いますが、通常の工事価格でも駅から　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近いので短期間で完売が可能と判断したのでしょうか・・？

販売価格は１０５㎡クラスで約4千6百万円～5千5百万円ぐらい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　だったようですが、やっぱり相場よりもかなり安いですよね・・？

デベ側は土地代、設計料、工事費、販売経費に利益を乗せて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　販売するワケですから、完売すれば絶対に損は無いのです。

しかし、施工業者は坪当りの単価ベースで請け負ってしまう事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　が多いので、利益が出るかどうかは設計図の仕様にかかって　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いるワケでございます・・。

ですから、もし設計者に仕様を落とすような圧力をかけるとなる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と当然、デベよりも施工業者側でしょうね・・。ｗ

従って、デベ側が「耐震基準を守らなくても良いから安く出来る　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設計をしてくれ！」とはどう考えても言わないと思いますね・・。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（あの小嶋社長の人格には？？？ですが。ｗ）

但し、大多数の一般的な建設会社の場合、基準法を無視して　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まで仕様を下げろとは絶対に言いませんが・・。ｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

と言うことで、話が長くなりましたので今日はこの辺で・・。ｗ