キャンセルが続きます・・・

このところせっかくいただいた申し込みが、次々にキャンセルになっています。
キャンセルの理由はさまざまですが、本人には責任のない気の毒な例もあり、残念です。

中でも、１部上場企業の社宅の申し込みまでキャンセルになったのはがっかりです。
入居者さんも貸主さんもＯＫだったのですが、土地が５０年の定期借地のため、契約が定期借家契約（更新可）になってしまうのが社宅契約に合わなかったということです。

新築マンションの場合、未完成のうちに申し込みをいただくので契約まで時間があり、その間に事情が変わったりしてキャンセルになる率も高くなってしまうのかもしれません。

申し込みをいただいても、契約するまでは安心できないです。



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東京マラソン

明日、東京で初めてのシティマラソンである第１回東京マラソンが開催されます。
浅草は江戸東京の目玉的存在なので、雷門周辺は道路を横断することもままならなくなりそうだとか・・・
どんなに混乱するのか想像もつきません。

大家さんの一人が浅草の仲見世に店を構えています。
明日その大家さんと退去の立会いがありますが、大丈夫でしょうか？



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近所の車庫入れ名人

弊社の近所の方で、とても車庫入れの上手な方がいます。



ご覧のように運転席側はぎりぎりいっぱいです。
当然助手席側から出入りしなければなりません。
ドアミラーもたたんだままバックするしかないです。



助手席側は少し余裕があるように見えますが、奥のほうを良く見ると、
エアコンの室外機があって、ほんの２・３ｃｍしかあいていません。



いつも通るたびに感心して見てしまいます。
お話を聞くと、元バスの運転手さんだそうで、さすがです。

それにしても、車に少しも傷が付いていないのは「スゴイ！」の一言です。



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ネットにつながらない

ブログを書こうと思ったら、インターネットにつながりません。
携帯から送ろうと思いますが、うまく送れるかどうか分かりませんが…
うちのパソコンの問題なのでしょうか？

家賃の口座引落し

この頃は家賃を口座引落しにして欲しいというお客様が結構多いです。

１年位前までは、やってあげたくても弊社のような小さな会社では無理だと思っていました。
が、地元の信用金庫が結構安い手数料でやってくれることが分かり、ご希望に応えられるようになりました。
家賃は定額なので、一度手続きをしてしまえばそんなに大変でもありません。
ただ、毎月２７日に引き落とされた金額が弊社の方に送られてくるのが、早くて翌月の４日、正月休みのように休みが多いと１０日頃になってしまい、大家さんに家賃をお送りするのが遅くなってしまうのが困ります。

それに信用金庫でこの制度を利用している人がほとんどいないらしく、新しい利用者を届けるたびに窓口で混乱しています。
早く窓口の方も覚えて欲しいものです。

今年から１０万円以上の現金の振込は身分証が必要になったこともあり、口座引落しを利用する人が増えるかもしれませんね。



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福島からお土産

先月契約していただいた大学生の姉妹の部屋を、
福島のお父さんとお母さんが見にいらっしゃってお土産をいただきました。
おいしそうな洋菓子です。
さっそくコーヒーを入れていただきました。
ご馳走様でした

何かお困りのことがありましたら、声をかけてくださいね。



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申し込みキャンセル

今日は午前中に昨日いただいた申し込みが２件もキャンセルになり、がっかりです
昨日の忙しさは何だったのでしょう

でも契約も１件あり、新しいお客様も来てくださったので気を取り直してがんばりましょう

明日は３連休の後で、銀行へ行ったり、大家さんに連絡したりが忙しそうです。



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転勤の季節

やはり転勤の季節なんですね。
午前中は割合暇でのんびりしていましたが、午後転勤のお客様がほとんど時間をおかずに３組もいらっしゃって、急に忙しくなりました。

１組は広島からいらしてくださって、気に入ったお部屋はご紹介できたのですが、管理会社が休みで連絡がとれない・・・
内見して明後日は学校の手続きをして帰る予定だということで、一応申し込みをしていってくださいました。

１組は最初から新築マンションの入るお部屋まで決めてきてくださって、空きを確認して申し込みを書くだけというありがたいお客様でした。
本当にインターネットのおかげです。

もう１組は、昨日内覧して部屋を決めてきてくださったんですが、二転三転かなり悩んでいらっしゃいました。

転勤のお客様は短期間に決めなければならないので決断が早い方が多く、しかも法人契約が多いので審査も通りやすく、良いお部屋さえあれば本当にありがたいお客様です。
その分、社宅代行会社などが入ってチェックは厳しくなりますが・・・

４打数３安打は、今まででいちばんの打率です。



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エントランスは純和風です

今日内覧したマンションはとても立派なマンションですが、エントランスが純和風でユニークです。

向かって右側に数奇屋門がありますが、ここからは入れません。


向かって左側は竹垣です。


そしてエントランス。
立派な灯篭と竹をあしらった坪庭風でとても素敵です。


外観も堂々としています。


元料亭だそうで、とても賃貸マンションには見えません。
ご案内したお客様は、皆びっくりします。

ラ・フォレ根岸というマンションで、場所は台東区根岸５丁目にあります。



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久しぶりの雨です

夜になってから久しぶりに雨が降ってきました。
たいした雨ではありませんが、空気が乾いていたので良いお湿りになりそうです。

ですが、明日は土曜日、３連休の１日目。
内覧予定もいくつかあるので、昼間はあまり降ってほしくないなあ。



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