メールで来た大家さん

１年近く前、「分譲マンションを買ったので賃貸のお客様を探して欲しい」というメールがきました。
まったく一面識もないオーナー様です。
新築のマンションでまだ建ちあがっていないマンションでした。
間取りを聞くと、かなり広い間取りで新築の分譲マンションなので相当な高額物件になります。
でもとにかく募集には早過ぎます。

半年ほど経って、「そろそろどうですか？」というメール。
まだまだ早い。

又３ヶ月ほど経って建物の竣工前のチェック日があり、初めてオーナー様とお会いして初めて部屋も見せてもらいました。
そのオーナー様が結構遠方に住んでいるということも初めて知りました。

家賃や条件を決めて竣工の２ヶ月ほど前から募集を始め、何とか良いお客様にめぐり合いました。

明日はそのお客様の鍵渡しの日です。
全然知らないオーナー様のメールから始まって、１年がかりで決まったお客様です。

どうか新しいお部屋に満足していただけますように！
南千住の生活を楽しんでいただけますように！

願っています。




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貸し止め

３月も中旬になり、手ごろな物件が少なくなりました。

そんな中、ちょうど空いた1Ｋと1ＤＫの物件、内見希望のお客様もいたのに、
それぞれ大家さんの知り合いの方が入居するからと、貸し止めになってしまいました。
仕方がありませんが、ちょっと残念

昨日は３月末に竣工予定のアパートに仮申し込みをいただきましたが、夕方になって大家さんから《女性専用》にしたいからと連絡があり、だめになりました。
そのお客様はその前の申し込みも事情があって断らざるを得なくなったので、気の毒です。
就職先も偶然知っているところだったので、何とかしてあげたいのですが・・・




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姉弟の申し込み

暖かくなりました。
ようやく春が来たような日曜日でした。

昨日は姉弟の２人で住むという２Ｋのお部屋の申し込みをいただきました。
部屋を見に来たのは、お姉さんとお母さんです。
一緒に住むという弟さんは、地方に在住のため来られませんでした。

お姉さんは、すでに働いていますが派遣社員です。
弟さんは、４月から公務員に内定しているそうです。
すでに働いているお姉さんに契約者になっていただきたいところですが、審査が通りやすいのはやっぱり公務員予定の弟さんだろうと思うので、弟さんに契約者になっていただきました。
せっかく来ていただいているのに、ちょっとお姉さんには申し訳なかったですが・・・

公務員とか一部上場企業の社員さんだとかは、特に大手の管理会社には絶大な信用があります。
それを知っていてわがままなお客様も時にはいらっしゃいますが、昨日のお客様は全然そんなことはありませんでした。





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Ｊリーグ開幕

サッカーのＪリーグが開幕した。
早いもので、１６年目だそうである。

華々しく開幕した１６年前の開幕式。
１６年前、プロ野球が盛んだったのでＪリーグの勝算は危ぶまれていたのに、
３・４年目からの停滞期もあったが、見事に復活した。
チーム数も増えて、Ｊ２リーグもできて、ちゃんとプロリーグとして成り立っているのはすごいと思う。
元川渕チェアマンの功績も大きいと思う。

プロもアマも区別なく戦う天皇杯もとても面白いと思う。
プロ・アマの交流が禁止されている野球とは大違いだ。

サッカーは何よりサッカーというスポーツ全体の発展を考えている点がすごい。
世界と直結しているし、野球や他のスポーツ界も少し見習って欲しいものだ。




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契約更新

２年に１回の契約更新。

２ヶ月ほど前、
家賃がいつも遅れ気味の方の更新時期が近づいて来たので連絡すると、「更新します！」という返事。
が、なかなか契約にきてくれません。

人柄はとっても良い人なのです。
いつも近所のおばちゃんたちの輪ができています。
内心（大家さん、おまけしてくれないかな？）と思っていましたが、その様子はありません。

更新時期も少し過ぎてしまいましたが、まだきません。
引越しをするにしてもお金がかかるでしょうし、困ったなと思っていましたら、
ようやく今日更新契約が無事に済みました。
やれやれですが、かなり無理させちゃったかも？と思うとちょっと複雑です。

古くてももう少し安くて初期費用が安い物件があったら、ひそかに紹介しようと思っています。




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キャンセル続き

今週はありがたくないキャンセルが続きます。

一つ目は内見予約のキャンセル
まあこれはいいでしょう。

二つ目と三つ目は申し込みした物件のキャンセル
両方とも結構金額の大きい物件です。
しかも審査的には全然問題のなさそうなお客様たちです。
片方のお客様はかなり急いでいて、ぴったりの物件を見つけてあげたのにキャンセル
理由は消防署が目の前だから
人気の高い物件でそんなことを言われたのは初めてですが、そういわれれば気になるかも・・・

でも良いこともありました。
なかなか連絡がつきにくくてハラハラのし通しだったお客様が、今日無事に契約を済ませてくださいました。
一安心です。

いつものことですが、契約が済んで契約金をいただくまでは安心できません。




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大家さんからお土産

又、冬に逆戻り。
今日はとっても風が冷たかったですね。

そんな時、大家さんからお土産をいただきました。
京都長岡京の小倉山荘のせんべいの詰め合わせセット。

外箱は白い無地で金色の文字が入っているシンプルなものですが、
箱を開けると裏には鮮やかな絵柄のプリント。

入っていた紙袋には、百人一首が全部プリントされていました。


百人一首は、鎌倉時代初期に藤原定家が京都市右京区嵯峨の小倉山の麓にあった「小倉山荘」で選んだものであると考えられているそうで、それにちなんだお菓子のようです。

表よりも裏がおしゃれなんて、着物が裏地に凝ったようなゆかしさを感じます。
大家さん、おいしかったですよ！
ありがとうございます。




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５００００カウント

本日、弊社のＨＰのカウントが５００００を超えました。

ＨＰを公開してから、２年と８ヶ月かかりました。
たくさんの方に見ていただいて、本当にありがたいと思っています。
ＨＰのおかげで弊社の認知度もだいぶＵＰしてきたと思います。
日々更新していくのはなかなか大変ですが、おかげさまで手応えもありますので頑張り甲斐があるというものです。

これからもよろしくお願いいたします





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業者からの問い合わせ

３月に入って、業者さんからの物件の問い合わせがとても増えました。
お客さんが増えているようです。
残念ながら、弊社に直接来られるお客様はそんなに増えてはいませんが・・・

いずれにしても、やはり３月中に引越ししたいお客様がやっぱり多いってことです。
これから空き物件もいくつか出ますので、早く募集しなくっちゃ




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天王様のお雛様

明日はひな祭り。

毎年、この時期になると天王様（すさのお神社）の神楽殿にお雛様が飾られます。


とても立派なお雛様です。
顔立ちや飾りや道具を見ていると飽きません。




春らしく、境内のそこここに菜の花が植えられていました。


まだ咲いていませんでしたが、境内には桃の木がたくさんあってとってもきれいです。
お雛様も３月下旬くらいまで飾られていると思いますので、近くに来られたらぜひ寄ってみてください。




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