即申し込み

今日は、オーナーさん大喜びの非常に効率の良い申し込みがありました。

その部屋は、本日午前中に退去立会いがありました。
午後から３組をご案内して、そのうちの１組から申し込み有り。
しかもそのお客様が急いでいたので、リフォームが終わり次第入居したいといいます。

日曜日にもかかわらず、リフォーム業者が一緒に見てくれたので夕方には見積もりができました。
オーナーさんのＯＫが出ればすぐにリフォームにかかれるので、本当に効率良くお客様が
入ることになります。
このお部屋、退去する前からとても問い合わせが多かったのですが、こんなにうまく行くとは
びっくりです。
他のお部屋もそうなると良いのですけど・・・





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退去立会い

明日は、２件の退去立会いがあります。

１件は部屋の様子も入居者の方も良く分かっていますが（当たり前です）、
もう１件は全然知らないお客様です。

というのはこの部屋は分譲物件で、途中でオーナーさんが変わったのです。
新しいオーナーさんから頼まれたので、部屋の様子も入居者の方も分からないというわけです。

明日は初めて入居者（＝退去者）に会い、初めてお部屋の中の設備のことなどがわかると
いうわけです。
電話でお話したところ良さそうな感じの人だったので一安心です。

結構人気のある物件で内見したいお客様は多いので、設備など点検し急いでリフォーム計画を
立てなければなりません。
同じ間取りの他の部屋は見たことあるので想像はできますが、なんだかちょっと面白い体験です。






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退去の連絡

２月に入って、お部屋探しのお客様も多いですけど、退去予定のご連絡も次々と来ています。
２月の退去はまだいいですけど、３月末退去予定というのは募集する側にとってはちょっと
困ります。
退去して、リフォームして、お掃除して、それからの募集となると、もう皆さん大体お部屋を
決められた後です。

お客様の都合なので仕方がありませんが・・・
入居する人があれば、退去する人もある・・・当然ですね。






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お客様は９０歳

先日１人でふらりと入ってこられたお客様は、なんと９０歳！だそうです。
とてもかくしゃくとしていて９０歳には見えません。

聞くところによると、今住んでいるマンションがタワーマンションに建て替えるため、
建て替える間の３年間住める賃貸のマンションを探していらっしゃるそうです。
「新しいマンションに住めるかどうか分からないけど・・・」ともおっしゃっています。

東京でもかなり高級な住宅地に住んでいらっしゃるのですが、南千住に娘さんが住んでいるので、
南千住で探したいそうです。
住むのは奥さんと２人、２ＤＫで６０㎡くらいのマンションで予算は○○万円まで、ということです。

連絡先を書いてもらうと、自分のペンケースを出して電話番号・携帯番号・住所など、
何も見ないですらすらと希望条件まで書いてくださいました。
（私など、自分の携帯番号が覚えられなくて困っているのに・・・）

足も丈夫そうだし記憶力も確かそうだけど、９０歳の方とその奥様２人だけで住むのでは、
残念ながら大家さんが貸してはくれないと思います。

そのことを伝えると、
「そうだろうなあ・・・　ケア付マンションでもいいよ！」
ともおっしゃいますが。。。

自分のことをちゃんとわかっていてそして行動できる、羨ましい９０歳でした。






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映画「おくりびと」

今日は水曜日、営業はしていましたが、
少し早じまいして映画を見に行こうと思います。

アカデミー賞にノミネートされた「おくりびと」。
久しぶりの映画鑑賞で楽しみです。
その後の食事もね！

行ってきます





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豆まき

今日は２月３日、節分の日です。

写真撮りに行った帰りに、すさのお神社に行ってみました。
境内にはたくさんの人、ちょうど豆まきが始まるところでした。


神楽殿では、天王太鼓も応援していました。


境内の梅はまだ咲いていませんでしたが、
豆まきが終わると明日は立春です。






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素早い決断

昨日の夕方見えたお客様は、結婚予定で部屋を探しています。
婚約者の方が南千住の汐入地区を指名してくださったそうで、最初から地域限定です。

結構予算にも余裕があるのですが、この地域に今あまり空き情報がなく困ってしまいました。
分譲マンションの３ＤＫの部屋を見ていただきましたが、設備がちょっと古い、とのこと。

お話を聞いていたら、築浅のあそこのマンションに空きがあれば・・・と思って電話をしてみると、
運よくキャンセルがあって３室空いていて、１室だけ内見ＯＫの部屋がご希望にぴったり！
さっそくご案内しました。
とても気に入っていただいたのですが時間がないとのことで、入居申し込み用紙を持って
帰ってもらいました。

翌朝１０時半頃、ちょうどその物件の空き情報がＦＡＸで流れてきたので確認すると、
なんと昨日の夕方３室あった空室に申し込みが入り２室になっています。
あわてて、昨日のお客様にメールして早く申込書を送ってもらえるようお願いすると、
すぐに記入してＦＡＸしてくださいました。

昨日、人気のある物件だから早めにＦＡＸして！とお願いしてたのが裏づけされた格好で、
お客様が素早く反応してくださったので、ほっとしました。

決断を急かすのはいつも躊躇するのですが、今回はそれがうまく行って良かったと思います。
少ししかない空室の中に希望していた大きさ・家賃の部屋があって、お客様も弊社もラッキー！
でした。
難しいですけど、時には素早い決断が大事になるということですね。






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２時過ぎから・・・

今日は風が強かったですが、とても良いお天気でした。

１１時の予約のお客様は来週に延期、１２時のお客様は２時半に変更！
飛び込みのお客さんもなく、天気が良いのにひまだね～などと話していたのですが、
２時過ぎに案内のため１人が留守にすると、とたんに忙しくなりました。

１人だと２組重なっても大忙し、外でもう１組待っていたりするとパニックになります。
平均して来てくれればよいのに・・・とグチが出ます。

今日はその後も何組かみえて、２時過ぎに集中した感じでちょっと疲れました。


夕飯は、仲通り商店街のお好み焼き屋さん「円居（まどい）」に出かけました。
お話をしていると、「正月は元旦から店を開けた」とのこと、「遠方からのお客さんが初詣の
あとに寄ってくれて喜んでくれた」とのこと。

頑張っているお話を聞いて、励まされました。






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