強風

昨日の夜の風はすごかったですね！
剥がれかけのテントが、バタバタとうるさかったです。

昼間は暑いくらいの陽気でしたが、夕方になるとぐっと冷え込んできました。

明日はお墓参りに行く予定ですが、風邪を引かないように気を付けなくなくっちゃ！
ダウンを着て行っても大丈夫かな？

住宅火災警報器

今日、ＢｉＶｉ南千住１階駅側特設会場で、住宅用火災警報器の展示即売会が開かれていました。
東京都で、４月１日から住宅用火災警報器が義務化されたので、その一貫だと思います。
共同住宅では、オーナーさんの責任になるので大変です。

管理を頼まれているマンションへ自分たちでつけようと思ったら、天井も壁もコンクリートで固くて歯が立ちませんでした。
やっぱり業者さんへ頼むしかなさそうです。
業者さんも今忙しそうなので、少し時期は遅れてしまいそうですが…

それにしても、最近の大家さんは大変です。
住宅用火災警報器は各部屋につけなくてはならないし、地デジにも対応しなけれぱなりません。
景気が悪いので、空室は増えてくるし、同情してしまいます。






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ブログの編集

ブログを書こうと思っても、今日はなんだか変です。
編集ページが開けません。
仕方がないので、メールで送ることにしました。

明日は大丈夫かな？

広島県福山市から・・・

一昨日、広島県福山市のアットドリーム仲間の福山総合プランニングさんからお客様紹介の
電話がありました。
つくばエクスプレス沿線の大学に入学する２人の中国人留学生です。

そのうちの１人が、今日幣社に来る予定でした。
朝、福山総合プランニングさんから確認の電話が入りましたが、お昼になっても来ません。
道に迷ってるのかと本人に電話をしましたが、電話に出ません。

心配しているうちに、午後２時過ぎに「今、西新井にいるから、もうすぐ南千住に行く」という電話。
（西新井は南千住から電車で２０～３０分のところです。）
それから数時間、夕方６時頃秋葉原から電話がありました。
そして到着したのは６時４０分過ぎです。
（秋葉原から南千住は１０分くらいです）
福山から「青春１８切符」で来たので、何とかＪＲで乗り継ぎ乗り継ぎで来たようです。

それよりも困ったのは希望家賃の部屋がないこと！
おまけに、そんな時間に到着したにもかかわらず、明日バイトを休めないので福山に帰るそうです。
３月中に部屋を決めたいとのことでしたが、再度来てもらってのご相談になりました。

遠くから来ていただいたのに、おまけに紹介していただいたお客様なのに、この次には何とか
決めてあげたいのですが・・・





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新しい携帯電話

新しい携帯電話を買いました。

前の携帯電話は丸５年間使っていました。
可愛くて結構お気に入りでしたが、とにかくバッテリーが弱ってきたようで、ひどいときは朝充電しても
夕方には危なくなってきていました。
添付写真も受け取れなかったり、だいぶ他の人の携帯と格差が付いてきているようでした。
かといって、ワンセグとか、お財布携帯とかを使うつもりはないのですが・・・

先日同年代の大家さんと話していたら、携帯を最近買い換えたと言っていました。
聞くと、９年間も使ってきたそうです。
良くバッテリーが持ったものだと感心しました。

新しい携帯には、選ばなくともニュースが流れています。
今までの請求額からして無料通話分の設定を下げてもらったので、少し電話代が安くなる予定です。






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1年半前のメール

今日はなんと、１年半前のメールが届きました。

２００８年９月の日付のメールです。
しかも、お客様のお問い合わせメールです。
「１０月に引越を予定しているのですが、○○○○の物件はまだありますか？」

当然物件はもうありませんし、今さら返事を書いても仕方がないかもしれませんが、
悔しいのでお詫びのメールを出しました。
ちゃんと届いて読んでくださると良いのですが・・・

１年半も前というのはいくらなんでもひどいので、プロバイダーに電話をしました。
調べてもらったところ、先方のサーバーを通過したのは昨日で、こちらのサーバーに到着したのは
今朝というか夜中で、全く遅れはないとのことです。

けれど、この物件は確かに１年半前の物件で、今はもうホームページ上では見れない物件です。
文面からいっても間違いなく１年半前に送信されたメールだと思われますが・・・

少し前にも、実害はありませんでしたが、到着するのに２ヵ月かかったメールがありました。
今度はお客様からのメールなので、とても困ります。

こういうことって案外良くあることなのかもしれないと思うと、メールに頼りすぎるのも考え物ですね。






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敷金返還

敷金返還で納得していただけないお客様がいて、ちょっともめました。

１ヶ月前に解約予告をしなくてはいけないこと、お客様も承知していたのですが、
勘違いがあったようです。
連絡を受けたときに、念を入れて確認しておくべきでした。

これから、気をつけよう





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決断力

本日は午前中、四転五転した結果、意外な結末になった契約が終わりました。

この契約は、何故そんなに心配するかと思うほど、貸主さんが次から次へいろいろな場面を想定して
心配され、時には投げ出したくなるほどでしたが、数ヶ月かかってようやく本日契約に至りました。
他の契約のためにどうしても必要な契約だったため、借主さんも幣社も辛抱辛抱の連続でした。
まだちょっと難題がありますが、ひとまずやれやれです。

午後からいらしたお客様は２０台前半の女性の方、なんと社長さんです。
弟さんのための部屋探しで、弟さんが体調を崩しているため代わりに来たということです。
弟さんがまだ勤めたばかりで収入が少ないため、お姉さんが家賃を払ってくれるそうです。

その方の決断の早いこと！
紹介した物件を２部屋見てすぐに決断、その場で申し込み、その場で保証人にも電話、
水曜日には契約して入居希望ということです。

さすが社長さん、電話の応対もきびきびしてて感心しました。

もう１件の案内も申し込みをいただき、今日はなかなか良い日です
明日になったらキャンセルなんてごめんですよー。





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春です

今日は本当に暖かかったですね。
うっかりダウンなんか着て出ようとしたら、暑い！
皆コートなしで歩いていました。
春ですね！

昨日に引き続いて写真撮り。
あまり天気が良いと、室内が暗くなるのが難点です。

明日は小さな契約ですが、いろいろあって二転三転どころか四転も五転もした案件の契約です。
無事に終わりますように！！






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海外移住

先日退去の連絡を受けた方の退去理由は、なんと「海外へ移住するため」でした。
それも永住するつもりだそうです。

そのため、退去してから出国までの３日間の間に敷金の返還をして欲しいとのご希望です。
通常は退去してから１ヶ月の間に返還すればよいのですが、大忙し。
一応内装屋さんと掃除屋さんに見積もりをお願いしてありますが、見積もりどおりに行かないと
ちょっと大変。

今は海外と言っても、メールがありますので連絡はできますが・・・

若いけれどバリバリのキャリアウーマンだった彼女、彼女が実質的に２人の生活を支えていたと
思うのですが、彼の夢の実現のため渡航を決断したようです。
「仕事は決まってるの？」
「ウエイトレスでも何でもするから。何とかなるでしょ！」
と明るく言った彼女。
とても仲の良さそうな２人、きっと道を切り開いていくことと思います。

それにしても勇気があります。
「若いっていいなぁ」と羨ましくなりました。

身体に気をつけて、頑張って下さいね！






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