自称・敏腕アナリスト

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自称　敏腕 アナリストが お客様の質問にお答えします。

マイホームの資金を親からお金を借りる時…

「贈与」と
「借り入れ」・
「共有」の違い、アナタはわかる？

そして最後が「共有」です。

これは、親と自分とで共同で住宅を購入するという方法。

親が支払ったお金に応じた住宅（土地や建物）の持ち分割合をきちんと登記して、

住宅を親子で共有する形になります。

もちろん、

住宅を共有するだけなので、必ずしも親と同居する必要はありません。

共有の大きなメリットは、

きちんと資金負担に応じた持ち分割合を登記すれば、

贈与の問題が発生しないことだといえます。

親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

ただし、

注意点としては、

親も住宅の一部を取得することになるので、

親に対して不動産取得税がかかってきたり、

毎年、持ち分に応じた

固定資産税や都市計画税などの負担が必要になったりする点が挙げられます。

また、

将来、親が亡くなって相続が発生した際には、

親の持ち分を相続するかたちになり、相続税が発生します。

複数の兄弟がいる場合は、

その持ち分を巡ってもめてしまう可能性がないとはいえませんので、

共有を検討する場合は、

きちんと家族で話し合ったうえで決める必要があるでしょう。

このように、

それぞれの方法にメリットとデメリットがありますので、

十分な検討が必要です。

親からの資金援助がまったく期待できない人に比べれば、

圧倒的に有利だといえますが、

受ける方法を安易に決めるのではなく、

慎重かつ冷静に検討すべきだと思います。

今回はここまで・・ 　　

続きは次回に・・　

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